商业街与社区商业全程实战攻略方案.ppt
下载文档
上传人：故事
编号：175786
2021-08-22
350页
24.99MB
1、商业街与社区商业全程实战攻略商业街与社区商业全程实战攻略 2021/8/10 2 前言前言 行业解析行业解析 通用定义： 通常指用于商业经营用途的房地产 通俗定义：以租金收入为目的的长期不动产投资 广义和狭义 “商业地产” 定义 3 开发 建设 招商 管理 规划 设计 项目 选址 2021/8/10 4 后期 运营 商业地产开发环节 高难度的例子 5 2021/8/10 6 目 录 第一部分第一部分 定义与特征分析定义与特征分析 第二部分第二部分 定位与业态规划定位与业态规划 第三部分第三部分 招商与销售管理招商与销售管理 第四部分第四部分 营销与运营管理营销与运营管理 第五部分第五部分 项目2、与企业案例项目与企业案例 2021/8/10 7 第一部分 定义与特征分析 社区商业的定义 社区商业的特征 社区商业的角色 社区商业的问题 2021/8/10 8 社区商业的定义 何谓社区商业? 社区是指在一定区域内的居民具有归属感的相对独立的住宅区。 社区商业则是主要为社区居民提供日常生活必需品、服务的商业及服务设施（含 无店铺的各种服务），具体指能满足和支撑不同业态商业设施正常运营的居民住 宅区商业。 它的服务人口一般在5万人以下，服务半径一般在3公里以内。由于这一商业的 属性决定了它的总规模一般应控制在5万平米以内， 社区商业是什么？不是什么？业态社区商业是什么？不是什么？业态? ? 定3、义突出的是什么？定义突出的是什么？ 商圈？商圈？ 同类对应的是城市商业中心区域商业中心 2021/8/10 9 辐射型：511，商业体量大，对外来客流要求高，对交 通、人流、商业氛围要求较高。 中间型：25，主要依赖于本社区居民的需求,兼顾周边. 内向型：2以下，基本不考虑社区商业的对外性，完全依赖 本社区居民的需求，商业规模的大小可根据社区人口规模而变 化，一般情况下本社区人口规模足以支撑商业的正常经营。 社区商业类型社区商业类型-按照商住比指标分类按照商住比指标分类 2021/8/10 10 便利级商业：面积一般在3000M2以下，由一组小店或 集中在一起的一个大集成店组成，包括便利性零售、服务、餐饮 等店铺，服务人口一般在3000人以下； 邻里级商业：面积一般在3000-20000M2，以超市为主 力店，包括便利性零售、服务、餐饮等店铺，服务人口一般在 3000-50000人； 社区
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
