车位开盘执行方案

1、号,LED大屏幕显示43 摇号要求: 可进行程序控制,摇出指定号码,须在大屏上显示,点,节,08:3008:50 客户预签到 08:5012:00 客户签到,领取号牌,领取爱心早餐,验证身份,进入内场 08:5509:00 主持人上台致开幕。

2、城西班牙风情巡游 活动时间:2008年10月1日8:3011:30活动地点:碧桂园山河城销售中心前广场湖景周边场地板房区花园.活动内容:配合碧桂园山河城别墅区的西班牙建筑风格,在开盘当天于销售中心广场区域及轮候区板房区等周边场地,以西班牙狂。

3、2月份通过代理公司拓客Call客等手段大量储客,辅助网络曝光信息;3月份开始利用 外部资源继续拓客Call客并开启团购通道,迚行大客户攻坚.线上配合大量户外道旗直投短信的瞬间出街,形成爆发式 的冲击力量,促迚形象落地.线下利用植树节滨湖论坛。

4、因此,项目推广工作必须从近期展开,迅速进入强势宣传推广阶段,到 7 月 9 日底完成第一个推广周期. 从近期工作的特点来看,可以用时间紧工作量大宣传推广良机不可错失来形容,因此需要开发公司的大力支持和配合,建议在该执行方案提交 后能尽快批复。

5、市场 1,456,具体价格见价格表. 开盘形式:开盘形式:按照开盘当天先后顺序选房; 认购工具:认购工具:认筹单客户联认筹金收据身份证定金 20000 元. 转认购形式:转认购形式:交大定 20000 元,不可退定.前期认筹金直接转为购房款。

6、更有礼 4 好房子 一辈子 5 尊享禹城幸福生活 6 博大地产 实力巨献 周念栋 接 待 接待 来访 介绍楼盘 推介到禹城 宾馆参加 开盘庆典仪式 继续 推出选房卡由博大财务收取现 金 糖果 盘 博大公司 协调 统筹事务 事务 18 19 。

7、次任务明确 1. 如何利用公关事件造势.如何利用公关事件造势. 2.广告宣传上的具体落地执行.广告宣传上的具体落地执行. 核心问题核心问题 如何制造君山的影如何制造君山的影 响力和高端认知响力和高端认知 整合时代的传播链条整合时代的传播链条。

8、费时代 感情消费时代感情消费时代 2005 年新长江广场,年新长江广场, 靠什么去靠什么去感动感动市场市场 XM W品牌推广公式品牌推广公式 品牌力价值力 x 广告力 形象力 价值力研究向市场诉以什么需求 形象力形象性的情感性的独 创性的信。

9、1 2018年全年目标 30000 截止10月已完成 23,807 30000 23,807 0 10000 20000 30000 40000 2018年全年目标 截止10月已完成 车位营销目标:年底冲刺去化600套车位,销售业绩达600。

10、卷调查及登记客户问卷调查及登记 4105份份 春交会现场反映热烈春交会现场反映热烈 星河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交会宣传册春交会宣传册 地铁广告 途径二途径二 星河明居展示厅展示 途径三途径三 软文炒作途径四途径四 效果效果 星河星河世。

11、 1,456,具体价格见价格表. 开盘形式:开盘形式:按照开盘当天先后顺序选房; 认购工具:认购工具:认筹单客户联认筹金收据身份证定金 20000 元. 转认购形式:转认购形式:交大定 20000 元,不可退定.前期认筹金直接转为购房款,尽。

12、 流程总控: 现场秩序总控: 服务小组: 协助人员: 工作人员名单明细表附件 时间时间 流程安排流程安排 8:008:20 全体工作人员集合点名,吃早餐 8:208:40 领导动员大会 8:409:00 全体工作人员就位 9:0015:00。

13、栋洋房 3栋高层 营销难点 营销难点 1宏观市场下行,如何实现项目的正常去化 2项目宗地竞品增加,如何实现差异化营销 3如何塑造传播项目核心价值点 4如何借势交房,打造项目社群,帮助后期去化 5如何提升客户心理价格,实现项目溢价 6建业漯河。

14、如何利用公关事件造势. 2.广告宣传上的具体落地执行.广告宣传上的具体落地执行. 核心问题核心问题 如何制造君山的影如何制造君山的影 响力和高端认知响力和高端认知 整合时代的传播链条整合时代的传播链条 君山影响力君山影响力 高端认知高端认。

15、何实现差异化营销 3如何塑造传播项目核心价值点 4如何借势交房,打造项目社群,帮助后期去化 5如何提升客户心理价格,实现项目溢价 6建业漯河区域的品牌传播,为2019年全年任务铺垫 营销基本面 营销基本面 1突出建业品牌口碑,打造口碑区域优。

16、1 2018年全年目标 30000 截止10月已完成 23,807 30000 23,807 0 10000 20000 30000 40000 2018年全年目标 截止10月已完成 车位营销目标:年底冲刺去化600套车位,销售业绩达600。

17、 2 等候区签到后至沙盘区旁的等候区等候工作人员播 报号码依序排队,同时需检查选购车位所需身份证银 行卡住宅认购书车位认筹单以及现金是否齐全,每 批释放 7 批客户,工作人员核对客户号码后,每位客户 限带一位家属陪同进入排队等候区进行等候。

18、 allow customers to more indepth understanding of the microplate, and enhance customer information for the project; 2, t。

19、点30开始签到 10点分开始正式选车位 每组客户选房时间为5分钟 预计上午12点选房结束 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 财务室 茶水间 VIP 厕 所 等候区 现。

20、月报收费标准 2车位只允许所在项目业主购买且一户只能买一个. 车位销售背景:广州车位销售相关政策 广州车位配比大于1:1的刚需项目,业主没有动力购买车位. 项目把脉片区楼盘车位销售率都较低,无成功案例可借鉴 一周边市场环境: 项目所在的萝岗。

21、批客户6.6. 定定建伍万元定大尊享卡会不可为定且不可.7.7. 协协事事地下停场封划在开当天借大厦停场如意8.8. 华中海凯店停场备提前与大厦物业和关协活动 提前报批区划布在园林内为保安全和免噪协工 在当天暂停施工协物业借客服与保安人员。

22、栋洋房 3栋高层 营销难点 营销难点 1宏观市场下行,如何实现项目的正常去化 2项目宗地竞品增加,如何实现差异化营销 3如何塑造传播项目核心价值点 4如何借势交房,打造项目社群,帮助后期去化 5如何提升客户心理价格,实现项目溢价 6建业漯河。

23、开盘 岛居生活感展示 岛居精神回溯 岛居体验岛居体验 核心思考核心思考 如何构建万科白鹭郡在豪宅市场的品牌影响力 如何构筑万科白鹭郡独特的岛居生活感 豪宅占位豪宅占位 Part 2 万科万科白鹭郡在豪宅市场的品牌占位白鹭郡在豪宅市场的品牌占。

24、贸区三大金 融服务中心 血统: 香港山顶豪宅教父, 百年港企九龙仓大 成巨著 产品: 超低低密度社区, 精致面积段,陆家 嘴金融区生活臻选 资源: 城市地标群环伺 跨国金融机构集群 滨江封面豪宅林立. 秲缺: 陆家嘴绝版地王, 百余珍稀席位。

25、约7070 约约1010 约约2020 客户概括 地段:石岐心,岐江畔,商业发源,区位得天 独厚 交通:城市黄金主干线,生活与物业升值同享 规划:10万方综合体地标2万方特色商业配套 配套:五大商圈交汇,岐江公园,休闲生活 地标:168m岐。

26、动 强推广 线上 线下 高亮相高亮相 强推广强推广强强活动活动 大兵团大兵团 促进成交促进传播 线上导入线下,线下实现成交.线上导入线下,线下实现成交. OTOOTO模式模式 契合每个节点,不断制造营销噱头,市场渗透,步步为赢 热点营销 把。

27、的空间较大 美联储降息 美联储 再次降息 2.2万亿元 刺激法案 3月3日,美联储紧急降息50个基点,将基准利率降至 1.001.25 3月15日,美联储再次出人意料地宣布降息100基点,将利率 降至00.25乊间,同时,还将债券的持有觃模。

28、总市值约 1.02 亿元. 物业类型 楼座 层高 单元数 户型种类 套数 合计 总和 多层 8 5层 3 98.66三室 10 30 50 3 124.51三室 131.52三室 20 9 2 143.5四室 20 20 小高层 711 。

29、产品推介会 会员卡积分卡 展会及活动 发展商客户资源 世联客户资源 本报告是严格保密的. 客户积累客户积累 定价定价 开盘选房开盘选房 1 2 3 本报告是严格保密的. 定价定价 定价是从用户的角度精确衡量一个产品价值的 完整过程. 定价可。

30、PM 15:0019:00 布场所有物料准备齐全 19:0019:30 等待业主进场 19:3019:35 主持人讲解购车位流程 19:3521:00 分批次唱号选车位 21:00 活动结束 活动流程 TIME LIST 来宾进场 摇号 选。

31、序控制,摇出指定号码,须在大屏上显示. 点 节 08:3008:50 客户预签到 08:5012:00 客户签到,领取号牌,领取爱心早餐,验证身份,进入内场 08:5509:00 主持人上台致开幕词,感谢各位来宾的莅临,说明当日活动流程及活。

32、河,鼓舞星河,鼓舞2005 春交会宣传册春交会宣传册 地铁广告 途径二途径二 星河明居展示厅展示 途径三途径三 软文炒作 途径四途径四 效果效果 星河星河 世纪整体形象得到市场高度认同与关注.世纪整体形象得到市场高度认同与关注. 星河地产品。

33、动 强推广 线上 线下 高亮相高亮相 强推广强推广强强活动活动 大兵团大兵团 促进成交促进传播 线上导入线下,线下实现成交.线上导入线下,线下实现成交. OTOOTO模式模式 契合每个节点,不断制造营销噱头,市场渗透,步步为赢 热点营销 把。

34、入负一层车 位进行参观, 销售顾问引导 且介绍 等候区 工 作 人 员 引 导 宠 户 前排就坐 摇号 电子屏幕现 场摇号,中 号宠户进入 选车位区 选车位区 保安核实号码 无误后,放行 宠户进入选车 位区 弃选通道 如 有 宠 户 没 有。

35、酒店推荐 场地面积1200多平方米,可同时 容纳1000人以上. 宴会厅前卉部分作为舞台和观众 区,后卉部分使用推拉门分隔,作为 销控区. 主会场:国宴厅 国宴厅介绍 外 场 平 面 规 划 导视 停车场 交通信息: 1驾车:停车1小时内免。

36、约7070 约约1010 约约2020 客户概括 地段:石岐心,岐江畔,商业发源,区位得天 独厚 交通:城市黄金主干线,生活与物业升值同享 规划:10万方综合体地标2万方特色商业配套 配套:五大商圈交汇,岐江公园,休闲生活 地标:168m岐。

37、让年内转让,短时间短时间 内深圳市场交易量将大幅下滑内深圳市场交易量将大幅下滑; 0101 0202 0303 个人住宅限售:个人住宅限售: 居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房3年内限售. 商务公寓限售:商务公寓限售: 新供应用地的商务。

38、开放5.15之前已确定丌会有太多动作 6.25保利上城开盘 两个营销节点做正常营销推广工作之外, 还应该重点思考,如何利用传统媒介和营销方式以外的, 更适合这样等量级和想象力的大盘的推广手法. 思考 保利上城的两个营销节点前后, 区域内竞品。

39、洋房 3栋高层 营销难点 营销难点 1宏观市场下行,如何实现项目的正常去化 2项目宗地竞品增加,如何实现差异化营销 3如何塑造传播项目核心价值点 4如何借势交房,打造项目社群,帮助后期去化 5如何提升客户心理价格,实现项目溢价 6建业漯河区。

40、选单选房须 知及流程项目 DM手提袋新 来访登记本 9:00 之前为 VIP 客户签到,9:00 之后接待新来访 开盘 DM 号外 DM 起价 DM 休息区 1212 外围用桁架搭 建,高度要求 2.52.8 米,沿 兰州路做 1.2 米 。

41、客户已在指定银行定存及领取预约单. 一人一号进场选房,5分钟选房时间,销售尽快给予选定. 销控区时时销控,不存在已选未签,需提醒客户尽快选定房号. 以良好态度服务,让客户微笑进出. 一 开盘须知 销 控 区 销售内场动线安排 客户落座区 财。

42、开盘方式总结开盘方式总结 物料清点及费用物料清点及费用 控货包,业主量与推出货包量比例控货包,业主量与推出货包量比例为为1:1,挤压去化,促进成交,挤压去化,促进成交 1.1货包简述货包简述 本次推售货包明细本次推售货包明细 负一层负一层 。

43、主推货量:主推货量:临北面的栋多层小高层,约套 4 推广策略:推广策略: 围绕项目卖点解读工程节点以及售楼部正式投入使用作为重要信息传递主题,营造项目大盘气势. 5 广告策略:广告策略: 利用报纸软文硬广等形式在重要节点传递项目最新相关动态。

44、对短缺,因此应及时给予项目足够的血液补充.但目前项目的整体推广速度放缓,且前期对客户关系的维护不足.而春节将至,串亲访友也逐渐频繁起来,与此同时,信息的交流也大大增加.利用这一重要的时间节点,对前期的客户进行再一次的维系,以此传达项目的知名。

45、新策略,促进销售营销推广目标l开放项目园林及销售中心等,揭开产品面纱,通过体验式营销及现场销售展示包装服务的细节打动客户,促成前期累计客户交易,并聚焦片区目光,扩充新客源l媒体立体攻坚,进一步释放项目形象,放大产品价值点,大众媒体促进基础传。

46、次推售合计289套.2018年5月货包梳理产品楼栋号梯户比户型面积套数推售289套高层3T5A1108.7554A278.5827A386.1354小计135高层17T4C1136.2166C2115.2366小计132高层合计267洋房2。

47、毛坯均价1.7万m2,装修款别外交2800元m2信汇上品苑开发商:珠海先声贸易有限公司开发建筑面积:3万产品类型:小高层高层商铺价格:精装均价18300元容积:1.50销售:89115高层广告语:金海大桥 桥头堡龙湖amp;龙光amp;首开。

48、s01营销前景4区楼层套数面积5区楼层套数面积总合套数总合面积1F91047.721F121658.54212706.262F8802.292F101294.45182096.743F8760.663F91029.05171789.71合计。