奥园·天悦湾新中式住宅开盘前推广执行方案.pptx
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奥园·天悦湾新中式住宅开盘前推广执行方案.pptx
1、世界的湾区 时代的湾居珠海奥园天悦湾项目执行推广案在之前的沟通中，我们达成了一个很重要的共识：占 | 位 | 横 | 琴 | 西 | 岸在一定程度上，这个占位让我们在整个金湾的竞争红海中跳脱出来信汇上品苑精装均价1.83万/m2星河传奇高层1.75万/m2洋房2.2万/m2龙湖湖城大境洋房毛坯均价2.4-2.7万/m2碧桂园滨海天际在售均价2.5万/m2九州保利天和高层2.3万/m2忠信海畔湾居毛坯均价1.7万/m2，装修款别外交2800元/m2信汇上品苑开发商：珠海先声贸易有限公司开发建筑面积：3万产品类型：小高层、高层、商铺价格：精装均价18300元/容积：1.50销售：89-115高层广
2、告语：金海大桥 桥头堡龙湖&龙光&首开湖城大境开发商：珠海市卓轩房地产开发有限公司建筑面积：36万产品类型：叠墅、商墅、洋房、公寓价格：毛坯均价2.4万-2.7万元/容积：2.38销售：150叠墅、150商墅、136复式洋房、30-55公寓广告语：金湾心 36万m2一站式世界生活场碧桂园&华发&滨海天际开发商：珠海市碧湖房地产开发有限公司建筑面积：28万产品类型：高层、洋房价格：2.5万元/容积：2.5销售：92-103，126认筹广告语：世界 从此无界九洲&保利天和开发商：珠海天志发展置业有限公司建筑面积：100万产品类型：高层、别墅价格：高层2.3万
3、元/容积：1.0销售：115-137广告语：亚太果岭高资产星河传奇开发商：珠海安特置业有限公司建筑面积：21万产品类型：洋房、高层、商业价格：高层1.75万元/，洋房2.2万元/容积：1.0销售：88-119高层，106-138洋房广告语：航空新城花园 致敬城市新贵忠信海畔湾居开发商：珠海市斗门忠信房产开发有限公司建筑面积：4万产品类型：高层价格：毛坯1.7万/，装修款另收2800元/容积：2.5销售：92-97高层广告语：高端尚居 悠然自得但如果仅仅只是占位在横琴西岸，难免会让客群产生质疑：金湾毕竟是金湾、横琴湾还是横琴湾并不是一座金湾大桥就能磨灭一湾两岸的差距占位越高，差距越小，所以真正能够磨灭一湾两岸差距的是世界湾区的大时代珠海视角：金湾-屌丝睡城珠三角视角：金湾-湾岸枢纽湾区视角：金湾-中国门户因此，本案的策略基点应该是占位湾区之上，重构价值未来 PART1. 湾区之上，重构品牌价值23载奥园，大国湾区核心资产缔造者金湾
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