物业公司设施设备检验维修手册54页

1、1 附件四： 物业共用设施设备明细 1. 电梯： 垂直梯 8 部； 扶梯 部。
2. 绿化率： 30.5 ； 楼间集中绿地平方米； 砖石铺装平方米。
3. 区域内市政： 道路楼间甬路平方米； 室外上下水管道米； 沟渠； 蓄水池个； 化粪池个。

2、设设备备设设施施运运营营管管理理 一级主题二级主题时间分钟内容PPT页码 开场2介绍自己，介绍课程结构，阐述课程目标，导入课程P14 设备设施运营管理睿变化 了解组织架构 1 睿服务下新的组织架构 P5 业务支持系统的特征1 业务支持系统包。

3、设施设备安全管理标准设施设备安全管理标准 张英杰 目的：目的： 通过对设施设备进行安全管理，来规避工程系通过对设施设备进行安全管理，来规避工程系 统管理服务潜在风险统管理服务潜在风险 目的：目的： 通过对设施设备进行安全管理，来规避工程系通。

4、业务督导标准设备设施管理一级指标二级指标三级指标检查标准检查方法扣分标准人员素质2.1分基本要求专业证书具有本专业初级技术证书查看复印件每一点扣0.3身体要求身体健康，电工不得是色盲色弱体检要求每一点扣0.3文化要求中专以上文化程度查看资料。

5、业务督导标准设备设施管理 一级 指标 二级 指标 三级 指标 检查标准 检查方法 扣分标准 人员素 质2.1 分 基本要 求 专业 证书 具有本专业初级技术证书 查看复印件 每一点扣 0.3 身体 要求 身体健康，电工不得是色盲色 弱 体检。

6、物业物业 设备设施管理设备设施管理 物业与物业管理物业与物业管理 物业物业 已建成投入使用的建筑物及其相关的设备设施和 场地。
物业管理物业管理 受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同， 对物业的房屋建筑及其设备公用设施绿化 卫生交通治安。

7、QRSH0118 公公共共设设施施设设备备维维修修保保养养过过程程记记录录表表 设备型号设备出厂编号设备名称 维修保养日期承修保方 承修保现场负责人甲方监护人 序号工作具体时间项目具体监护人 备该表由实施维保的外方人员填写内容。
各班长作为具。

8、QRSH0119公共设备设施维修保养验证记录表大厦名称： 系统类别： 检查内容：定检周期计划期：第 周至第 周完成期：第 周至第 周检查范围：共计： 台只检查项目：检查要求：检查结果：按上述项目及要求，共检查 台只，其中完好 台只；修复 台。

9、1.3 设施设备日常巡检制度 1.3 设施设备日常巡检制度 1 目的 1 目的 规范小区内设施设备的日常巡检工作，及时发现问题解决问题，确保设施 设备处于良好的运行状态。
2 引用文件 2 引用文件 设施设备综合控制程序 3 职责 3 职责。

10、1.1 设施设备综合管理规定 1.1 设施设备综合管理规定 1 目的 1 目的 从总体上确立各类设施设备的管理要求，确保各类设施设备管理工作的统 一完整和完善。
2 适用范围 2 适用范围 适用于公司各部门对设施设备的综合管理。
3 引用标。

11、1.2 设施设备维修运行控制规程 1.2 设施设备维修运行控制规程 1 目的 1 目的 对设备的维修及维护保养进行控制，确保其处于良好的运行状态，满足正常 的运行需要。
2 适用范围 2 适用范围 适用于小区大厦公用设施设备的保养维修及事故。

12、2.1 2.1 设施设备档案管理制度设施设备档案管理制度 1 1 目的目的 对设施设备技术资料进行控制，确保设施设备的可追溯性。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖物业内设施设备技术资料的管理和控制。
3 3 职责职责 3.1 工程技。

13、设备维护保养合同 合同编号：甲方: 乙方:甲乙双方本着公平公正的原则，根据我国法律法规的规定，协商一致达成以下协议：一 维护保养对象二 维护保养期限三 维护保养地点四费用及付款方式1.维护保养总费用：人民币 元大写人民币: 元整。
2. 年 。

14、供配电设施设备维修保养标准作业程序一目的 规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施设施各项性能良好。
二适用范围 适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。
三职责 1管理处主任负责审核供配电设施设施维修保养年度计划并检查该计划的执行。

15、QRSH0137 设 施 设 备 清 单 设 施 设 备 清 单 序 号 设备 名称 设备 编号 出厂 编号 规格型号制造厂家技术参数 安 装 地 点 始 用 日 期 数 量 联系人维保单位价 格联系电话。

16、1.1 设施设备综合管理规定 1.1 设施设备综合管理规定 1 目的 1 目的 从总体上确立各类设施设备的管理要求，确保各类设施设备管理工作的统 一完整和完善。
2 适用范围 2 适用范围 适用于公司各部门对设施设备的综合管理。
3 引用标。

17、1.2 设施设备维修运行控制规程 1.2 设施设备维修运行控制规程 1 目的 1 目的 对设备的维修及维护保养进行控制，确保其处于良好的运行状态，满足正常 的运行需要。
2 适用范围 2 适用范围 适用于小区大厦公用设施设备的保养维修及事故。

18、1.3 设施设备日常巡检制度 1.3 设施设备日常巡检制度 1 目的 1 目的 规范小区内设施设备的日常巡检工作，及时发现问题解决问题，确保设施 设备处于良好的运行状态。
2 引用文件 2 引用文件 设施设备综合控制程序 3 职责 3 职责。

19、设备设施名称设备设施名称 类别类别编号编号 投用日期投用日期 设备设施型号设备设施型号 产产 地地 安装位置安装位置 设设 备备 原原 值值 折旧年限折旧年限 使用寿命使用寿命 报废原因 工程技术部主管： 日期： 报废申请部门 意 见 部门。

20、设备设施名称设备设施名称 类别类别编号编号 投用日期投用日期 设备设施型号设备设施型号 产产 地地 安装位置安装位置 设设 备备 原原 值值 折旧年限折旧年限 使用寿命使用寿命 报废原因 工程技术部主管： 日期： 报废申请部门 意 见 部门。

21、给排水设备设施维修保养标准作业程序给排水设备设施维修保养标准作业程序 一目的一目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
二适用范围二适用范围 适用于物业辖。

22、郑州日康居业物业管理有限公司郑州日康居业物业管理有限公司 房屋公共设施设备报修维修流程表房屋公共设施设备报修维修流程表 若同意 管十七表 管十八表 管理十六表 管十七 表 管十七表 管十七表 管十七表 管十七 表 管十七 管十七表 管十七表。

23、荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 版本号版本号 修订日期修订日期 给排水设备设施维修保养标准作业给排水设备设施维修保养标准作业 程序程序 页次页次 。

24、物业设施设备标准化指引物业设施设备标准化指引 1 1目的目的 树立良好的企业形象，促使共用设施设备管理实现标准化规范化。
2 2适用范围适用范围 建业住宅集团中国有限公司组织架构范围内，各城市项目公司直接 操作的住宅和商业项目，不含酒店公司。

25、系统设施设备现场查验计划表 物业项目： 编号： 建设单位： 参加人员： 物业服务企业： 参加人员： 序号 计划时间 查验项目 查验内容 检查人 记录人 负责人 编制： 日期： 审核： 确认。

26、 目目 录录 第一部分第一部分 强电系统强电系统 第第 1 章章 高压供电系统高压供电系统 . 1 1.1 高压供电系统概述. 1 1.2 供电系统的接管验收 . 7 1.3 供电系统的运行管理. 10 1.4 供电系统的维护保养. 17 。

27、物业物业 设备设施管理设备设施管理 物业与物业管理物业与物业管理 物业物业 已建成投入使用的建筑物及其相关的设备设施和 场地。
物业管理物业管理 受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同， 对物业的房屋建筑及其设备公用设施绿化 卫生交通治安。

28、 目目 录录 第一部分第一部分 强电系统强电系统 第第 1 章章 高压供电系统高压供电系统 . 1 1.1 高压供电系统概述 . 1 1.2 供电系统的接管验收 . 7 1.3 供电系统的运行管理 . 10 1.4 供电系统的维护保养 . 。

29、 高压配电房管理制度高压配电房管理制度 一高压配电房是项目供电重要部位，未经项目负责人许可，除机 电维修管理人员外，其它任何人不得擅入。
二操作维护责任人必须是持高压进网证 特种作业操作证 的合格人员。
三凡进入高压室作业包括清洁性工作必须。

30、设施设备标识形象规范手册1一电梯系统二空调锅炉系统三消防及给排水系统四供配电系统五智能化系统21电梯厅门三角钥匙标志牌厅门三角钥匙标志牌1尺寸：内径2.5mm，外径6mm。
2材质：不干胶纸。
3作用：提示告知避免开锁隐患发生。
4位置：贴于电梯。

31、物业维修养护管理一人员配置成立配备多名土建机电给排水及空调等专业的工程管理处,以满足物业日常管理及维修养护的需要.同时,加强维修技工的培训工作.通过开展长期连续的专项培训,促使维修技工不断提高维修工作技能,熟练掌握共用部位公共设施设备维修养。

32、益阳市房屋共用部位共用设施设备维修资金使用申请表益阳市房屋共用部位共用设施设备维修资金使用申请表编号:第号申 请 单 位 人 签章法定代表人联系电话经办人联系电话物 业 项 目 名 称座落申请事项资金用途预算金额施工费用;审计费用:相关建筑。