设施设备重大

1、1 附件四： 物业共用设施设备明细 1. 电梯： 垂直梯 8 部； 扶梯 部。
2. 绿化率： 30.5 ； 楼间集中绿地平方米； 砖石铺装平方米。
3. 区域内市政： 道路楼间甬路平方米； 室外上下水管道米； 沟渠； 蓄水池个； 化粪池个。

2、第九章设施设备检验维修手册电子文档：JYWX001工作维修流程一工程部工作维修流程为保持工程部有效进行维修工作，一般日常维修将以工作单形式进行，此种运作模式，使工程经理能通过工作单报告，得知大厦运行操作及维修情况，而每位员工工作表现，亦能通。

3、设施设备安全管理标准设施设备安全管理标准 张英杰 目的：目的： 通过对设施设备进行安全管理，来规避工程系通过对设施设备进行安全管理，来规避工程系 统管理服务潜在风险统管理服务潜在风险 目的：目的： 通过对设施设备进行安全管理，来规避工程系通。

4、物业公共区域及设施设备接管验收方案项目名称： 文件编号版本号A0发布日期编 制校 对审 核批 准 目 录成立接管验收小组2接管验收的时间计划3物业设施设备接管工作流程图4物业设施设备接管通知5物业移交资料参考表6楼层公共部位验收表11室外公。

5、业务督导标准设备设施管理一级指标二级指标三级指标检查标准检查方法扣分标准人员素质2.1分基本要求专业证书具有本专业初级技术证书查看复印件每一点扣0.3身体要求身体健康，电工不得是色盲色弱体检要求每一点扣0.3文化要求中专以上文化程度查看资料。

6、业务督导标准设备设施管理 一级 指标 二级 指标 三级 指标 检查标准 检查方法 扣分标准 人员素 质2.1 分 基本要 求 专业 证书 具有本专业初级技术证书 查看复印件 每一点扣 0.3 身体 要求 身体健康，电工不得是色盲色 弱 体检。

7、1.3 设施设备日常巡检制度 1.3 设施设备日常巡检制度 1 目的 1 目的 规范小区内设施设备的日常巡检工作，及时发现问题解决问题，确保设施 设备处于良好的运行状态。
2 引用文件 2 引用文件 设施设备综合控制程序 3 职责 3 职责。

8、1.1 设施设备综合管理规定 1.1 设施设备综合管理规定 1 目的 1 目的 从总体上确立各类设施设备的管理要求，确保各类设施设备管理工作的统 一完整和完善。
2 适用范围 2 适用范围 适用于公司各部门对设施设备的综合管理。
3 引用标。

9、1.2 设施设备维修运行控制规程 1.2 设施设备维修运行控制规程 1 目的 1 目的 对设备的维修及维护保养进行控制，确保其处于良好的运行状态，满足正常 的运行需要。
2 适用范围 2 适用范围 适用于小区大厦公用设施设备的保养维修及事故。

10、2.1 2.1 设施设备档案管理制度设施设备档案管理制度 1 1 目的目的 对设施设备技术资料进行控制，确保设施设备的可追溯性。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖物业内设施设备技术资料的管理和控制。
3 3 职责职责 3.1 工程技。

11、供配电设施设备维修保养标准作业程序一目的 规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设施设施各项性能良好。
二适用范围 适用于物业部辖区内供配电设备设施的维修保养。
三职责 1管理处主任负责审核供配电设施设施维修保养年度计划并检查该计划的执行。

12、QRSH0137 设 施 设 备 清 单 设 施 设 备 清 单 序 号 设备 名称 设备 编号 出厂 编号 规格型号制造厂家技术参数 安 装 地 点 始 用 日 期 数 量 联系人维保单位价 格联系电话。

13、1.1 设施设备综合管理规定 1.1 设施设备综合管理规定 1 目的 1 目的 从总体上确立各类设施设备的管理要求，确保各类设施设备管理工作的统 一完整和完善。
2 适用范围 2 适用范围 适用于公司各部门对设施设备的综合管理。
3 引用标。

14、1.2 设施设备维修运行控制规程 1.2 设施设备维修运行控制规程 1 目的 1 目的 对设备的维修及维护保养进行控制，确保其处于良好的运行状态，满足正常 的运行需要。
2 适用范围 2 适用范围 适用于小区大厦公用设施设备的保养维修及事故。

15、2.1 2.1 设施设备档案管理制度设施设备档案管理制度 1 1 目的目的 对设施设备技术资料进行控制，确保设施设备的可追溯性。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖物业内设施设备技术资料的管理和控制。
3 3 职责职责 3.1 工程技。

16、1.3 设施设备日常巡检制度 1.3 设施设备日常巡检制度 1 目的 1 目的 规范小区内设施设备的日常巡检工作，及时发现问题解决问题，确保设施 设备处于良好的运行状态。
2 引用文件 2 引用文件 设施设备综合控制程序 3 职责 3 职责。

17、重大事件报告 致：时期： 年 月 日 由：时间： 年 月 日 时 分 地点： 事故主要原因：简要说明 处理经过：简要说明 报告人： 部门： 部门主管签名。

18、设备设施名称设备设施名称 类别类别编号编号 投用日期投用日期 设备设施型号设备设施型号 产产 地地 安装位置安装位置 设设 备备 原原 值值 折旧年限折旧年限 使用寿命使用寿命 报废原因 工程技术部主管： 日期： 报废申请部门 意 见 部门。

19、设备设施名称设备设施名称 类别类别编号编号 投用日期投用日期 设备设施型号设备设施型号 产产 地地 安装位置安装位置 设设 备备 原原 值值 折旧年限折旧年限 使用寿命使用寿命 报废原因 工程技术部主管： 日期： 报废申请部门 意 见 部门。

20、物业设施设备标准化指引物业设施设备标准化指引 1 1目的目的 树立良好的企业形象，促使共用设施设备管理实现标准化规范化。
2 2适用范围适用范围 建业住宅集团中国有限公司组织架构范围内，各城市项目公司直接 操作的住宅和商业项目，不含酒店公司。

21、系统设施设备现场查验计划表 物业项目： 编号： 建设单位： 参加人员： 物业服务企业： 参加人员： 序号 计划时间 查验项目 查验内容 检查人 记录人 负责人 编制： 日期： 审核： 确认。

22、 第九章第九章 设施设备检验维修设施设备检验维修 手册手册 电子文档：电子文档：JYWX001JYWX001 工作维修流程 一工程部工作维修流程 为保持工程部有效进行维修工作，一般日常维修将以工作单形式进行，此种 运作模式，使工程经理能通过。

23、物业物业 设备设施管理设备设施管理 物业与物业管理物业与物业管理 物业物业 已建成投入使用的建筑物及其相关的设备设施和 场地。
物业管理物业管理 受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同， 对物业的房屋建筑及其设备公用设施绿化 卫生交通治安。

24、物业设施设备管理物业设施设备管理 一设施设备管理基本知识一设施设备管理基本知识 一什么是设施设备一什么是设施设备 二什么是设施设备管理二什么是设施设备管理 三物业管理常遇设施设备种类三物业管理常遇设施设备种类 1 1给排水类给排水类 2 2。

25、编号：WDSYXAFRGC0401 序号： 设施设备维护保养设施设备维护保养 检查检查 记录表记录表 设备名称 保养周期 设备编号 上次保养日期 使用地点 保养责任人 规 定 保 养 项 目 完 成 保 养 项 目 完成人签名： 日期： 年。

26、 33 2.1 2.1 设施设备档案管理制度设施设备档案管理制度 1 1 目的目的 对设施设备技术资料进行控制，确保设施设备的可追溯性。
2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖物业内设施设备技术资料的管理和控制。
3 3 职责职责 3.1。

27、文件编号：文件编号： 厂厂厂厂房房房房设设设设施施施施设设设设备备备备风风风风险险险险 评评评评估估估估报报报报告告告告 2 20 01 14 4 有限公司有限公司 目目 录录 1. 1. 概述概述 . 3 1.1 1.1 基本情况介绍基本。

28、某大学城设施设备及房屋本体维护管理方案某大学城设施设备及房屋本体维护管理方案 第一章第一章 提高项目管理服务水平的整体设想及策划提高项目管理服务水平的整体设想及策划 一认识与定位一认识与定位 在新世纪之初 2003 年全面启用的 X 大学城。

29、小区智能化小区智能化系统系统设施设备设施设备维护保养维护保养方案方案为确保小区智能化系统 以下简称智能化系统设施设备正常有效的运行，现对小区智能化系统设备系统进行日常的维护。
我公司通过对小区的实际调查，根据小区弱电系统设备系统的实际使用情况。

30、机机电电设设备备手手册册目目录录一 管理规程1机电设施设备管理程序 设备的分类编号 设备的配置验收建档 设备的使用管理 设备运行和检查 设备的维护保养 设备系统的更新改造报废2设施设备大修管理规定3设备重大故障维修规程二设备基础资料1物业项。

31、设施设备标识形象规范手册1一电梯系统二空调锅炉系统三消防及给排水系统四供配电系统五智能化系统21电梯厅门三角钥匙标志牌厅门三角钥匙标志牌1尺寸：内径2.5mm，外径6mm。
2材质：不干胶纸。
3作用：提示告知避免开锁隐患发生。
4位置：贴于电梯。

32、第九章第九章设施设备检验维修手册设施设备检验维修手册电子文档：电子文档：JYWX001JYWX001工作维修流程一工程部工作维修流程为保持工程部有效进行维修工作，一般日常维修将以工作单形式进行，此种运作模式，使工程经理能通过工作单报告，得知。

33、酒店设施设备管理制度1科学管理: 酒店设备管理是酒店各部门相关联的综合管理, 而工程部对设备的管理应首先注重管理,其次才是检修,设备的管理人员不但要看到设备技术管理的硬技术, 还要看到软技术部分, 即设备的经济管理信息管理,人员心理管理,计。