物业公司给排水设备设施维修保养标准作业程序（5页）.doc
-
资源ID：56052
资源大小：26.50KB
全文页数：5页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
10金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
物业公司给排水设备设施维修保养标准作业程序（5页）.doc
1、荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 版本号版本号 修订日期修订日期 给排水设备设施维修保养标准作业给排水设备设施维修保养标准作业 程序程序 页次页次 1.01.0 目的目的 规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。 2.02.0 适用范围适用范围 适用于物业管理处辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。 3.03.0 职责职责 3.1 物业管理处主任负责审核给排水设备设施维修保养年度计划并检查该计划的执 行情况。 3.2 维修队主管负责组织制定给排水设备设施保养年度计划并组织
2、监督该计划的实 施。 3.3 水泵房组长/机电维修员具体负责实施给排水设备的维修保养。 4.4 物业办公室负责向有关用户通知停水的情况。 4.04.0 程序要点程序要点 4.1给排水设备设施维修保养年度计划的制定 4.1.1 每年的 12 月 15 日之前， 由维修队主管组织水泵房组长/机电维修员一起研究制定 给排水设备设施维修保养年度计划并上报公司审批。 4.1.2 制定给排水设备设施维修保养年度计划的原则： A.给排水设备设施使用的频度； B.给排水设备设施运行状况（故障隐患）； C.合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）； 4.1.3给排水设备设施维修保养年度计划应包括如下内容： A.维
3、修保养项目及内容； B.备品、备件计划； C.具体实施维修保养的时间； D.预计费用。 4.2 水泵房机电维修员对给排水设备设施进行维修保养时，应按给排水设备设施维修 保养年度计划进行。 4.3 广场内主供水管（DN100 以上加压管）爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内 变压器、 PC 中央处理器的维修保养由外委完成， 其余维修保养由水泵房机电维修员负责。 4.4 水泵机组维修保养。水泵房机电维修员每年的 4 月、10 月份应对广场内所有水泵机 组进行一次清洁、保养。 4.4.1 电动机维修保养： A.用 500V 摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5M以上，否则应烘干处理或修复； B.检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承； C.检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理； D.清洁电动机外壳； E.检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
