深圳市物业公司公共设施管理程序2页

1、QRSH0119公共设备设施维修保养验证记录表大厦名称: 系统类别: 检查内容:定检周期计划期:第 周至第 周完成期:第 周至第 周检查范围:共计: 台只检查项目:检查要求:检查结果:按上述项目及要求,共检查 台只,其中完好 台只;修复 台。

2、公共设施设备大中修及主要换件记录表设备台帐附表管理处: 设备名称设 备 型 号设备编号安装位置产地生产厂出厂序号记 录 栏按 每 次 记 录序号项 目内 容起 止 日 期维修人员确 认 人备 注起止注:本表按每次大修重大维修或更换重要零件进。

3、1.0 目的 1.0 目的 通过对经济合同管理过程进行控制, 明确有关人员职责和合同管理过程中应注意的事项, 以确保公 司及客户经济利益得到可靠保障,避免不必要的纠纷与损失. 2.0 适用范围 2.0 适用范围 本程序适应于公司物业管理基本。

4、1 目的本程序规定了管理评审的要求,以保证管理评审及有效运作.2 适用范围适用于总经理或以总经理的名义对质量体系的评审.3 相关文件3.1 质量手册管理职责3.2 质量记录的管理程序3.3 内部质量审核程序3.4 纠正和预防措施4 职责4。

5、1 目的通过对员工的考核管理,确保员工工作能力满足规定的要求.2 适用范围适用于公司对员工的工作表现,包括德能勤绩四方面的考核.3 相关标准要素GBT19002ISO9002 4.18 培训4 相关文件质量手册 4.18 培训5 职责5.1。

6、1 目的按本程序的规定对物业实施验收,确保物业验收工作得到有效控制,以确保物业入伙工作顺利进行.2 适用范围适用于公司所承接的每个物业的验收.3 相关标准要素GBT19002ISO9002 4.7, 4.10, 4.134 相关文件质量手册。

7、1 目的本程序规定了本公司管理区域内绿化管理的职责和要求,对绿化的工作质量实施控制,为业主和用户创建一个优美的生活和工作环境.2 适用范围本程序适用于本公司管辖范围内的绿化管理.3 相关标准要素GB19002ISO9002 4.9 4.10。

8、1 目的本程序规定了本公司所管理的物业内外保洁工作的职责程序和要求,对保洁工作质量实施控制,确保所管理的物业内外清洁卫生,为业主客户创造一个清洁舒适的居住和工作环境.2 适用范围本程序适用本公司管理的多层住宅和工业区,高层住宅大厦和公寓大厦。

9、公共设施安装公共设施安装 维修标准作业规程维修标准作业规程 一目的 规范公共设施安装维修程序,确保高效率,高质量地完成公共设施安装维修工作. 二适用范围 适用于物业管理处机电维修部的公共设施安装维修工作. 三职责 1 机电维修部主管负责检查。

10、公共设施设备日常维护保养记录表公共设施设备日常维护保养记录表 日期: 年 月 日 NO: 序号 公共设施设备 维护保养项目 维护保养内容 维护保养时间 维护保养单位 记录人 备注。

11、公共设施公共设施 设备设备 大中修记录表大中修记录表 设备名称: 设备编号: 安装地点: 日 期 检修内容及试运转情况 维修方式 自修或外修 维修人 备 注 年 月。

12、郑州日康居业物业管理有限公司郑州日康居业物业管理有限公司 房屋公共设施设备报修维修流程表房屋公共设施设备报修维修流程表 若同意 管十七表 管十八表 管理十六表 管十七 表 管十七表 管十七表 管十七表 管十七 表 管十七 管十七表 管十七表。

13、郑州日康居业物业管理有限公司 公共设施设备房屋维保计划表公共设施设备房屋维保计划表管十七表管十七表 管理处 年 月 序 号 维 修 内 容 维修 时间 维修 人员 验 收 验收情况 验收人 填表说明:验收情况,填写合格或不合格。

14、管理运作制度管理运作制度 公共设施管理实施规范公共设施管理实施规范 为保证各系统设备处于良好运行状态,以满足为业主和使用人提供优 质服务的需要,特作如下规范. 一设备的分类 1单台设备使用年限在一年以上设备购置价值包括出厂价格运 杂费及其它。

15、版号:A程序文件社区文化管理程序更改号:0QP5.7页码:1210 目的营造健康活泼温馨和谐的社区文化氛围,使物业中心的工作得到顾客及社会各届的支持与理解,建立良好的社会公共关系.20 适用范围适用于公司及各物业服务中心社区文化管理.30 。

16、版号:A程序文件设备设施管理程序更改号:0QP5.9页码:1510目的保证各物业服务中心所辖物业的设备设施处于正常使用状态,满足顾客的使用要求20适用范围适用于各物业服务中心所辖物业设备设施的管理30职责31工程采购部负责公司所辖物业设备设。

17、版号:A程序文件服务改进管理程序更改号:0QP6.6页码:1310目的明确服务改进管理程序.从而使服务水平以及组织质量体系得到持续改进20适用范围适用于服务过程和质量体系的持续改进30职责31副总经理负责各项重大质量改进活动的组织,批准服务。

18、版号:A程序文件质量记录管理程序更改号:0QP1.3页码:1210目的对质量记录的填写收集编目查询保存和销毁进行控制,以便对质量体系运行情况及质量要求的满足程度进行分析和评价,为查证追溯提供依据.20适用范围适用于公司各种质量记录的控制管理。

19、本体公共设施本体公共设施月份维修保养记录表月份维修保养记录表管理处管理处编号:编号:版号:版号:A0A0序号维修项目报修日期信息来源维修日期处理结果记录人。