物业公共设施日常维修计划方案 (2)（6页）.doc
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物业公共设施日常维修计划方案 (2)（6页）.doc
1、公共设施日常维修计划方案公共设施日常维修计划方案（表一）（表一）序序号号类别类别项项目目日日常常维维修修计划计划方案方案标准标准实施效果实施效果1区内道路路面、人行道、缓路径、道牙每天检查二遍由工程部专业维修工按项目维修规程实施。路面修缮质量标准， 人行道铺设修缮标准。平整、无坑尘洼、无积水、无缺损。2室外照明道路灯、庭院灯、高秆灯、投光灯、 其他照明灯每天检查一遍由工程部专业维修工按专业操作规程实施。电气作业安全操作规程， 灯具施工技术标准。灯泡正常使用，灯罩完好清洁灯杆及灯座无破损。3沟渠池井雨水口、雨水井、污水井、化粪池、阀门井每周检查一遍由工程部专业维修工按作业规程实施维修。井内无积物
2、， 井壁无脱落； 化粪池出口及其他地隔无堵塞；井盖上标示清晰。井盖完好，无缺损，少污积；无堵塞。4园林绿地绿化、雕塑小品、 花池循环水池每天检查一遍环境管理部进行绿化补种，园艺维修。绿化工作标准；园林工作标准。绿化管理设施、设备齐全完好；雕塑小品等园艺完好；绿化完好；循环水系统畅顺。5文娱场所每天检查一遍由工程部专业维修工按相关维修规程实施。会所及活动中心维修工作标准。各项设施、设备完好，正常使用。6地下停车场每天检查二遍由工程部专业维修工按相关维修规程实施。路面修缮标准；停车场地面修缮标准。道路平整、无积水、无缺损。7消防设施及排水管网排水管、 室外消防栓、 水泵结合器每周检查一遍由工程部专
3、业维修工按相关维修规程实施。排水管施工技术标准；消防设施施工技术标准。管道畅通，吴塞；无泄漏；消防设施正常有效。（表二）（表二）序序号号类别类别项项目目日日常常维维修修计划计划方案方案标准标准实施效果实施效果8公共标志设施标识牌、 警示牌每周检查一遍由工程部专业维修工按相关维修规程实施。标识清楚，无污积，损坏；安放牢固。标志设施完好；标志物损坏。9连廊及自行车房连廊、 自行车房每周检查一遍由工程部专业维修工按相关维修规程实施。墙地面整洁，无损坏；连廊通畅；结构完好。无乱搭建，整洁、通畅；墙面无破损或污迹。10其他公共设施垃圾堆放点及围栏、围墙每周检查一遍由工程部按相关维修保养规程实施。无破损，脱落；泄水通畅。确保围栏、挡土墙安全使用；确保垃圾转运站正常使用。11公共智能化系统摄像监控系统、电子巡更系统、车辆管理系统、智能控制中心每天对摄像系统监视器，控制器，摄像头等的外观及控制性能检查一遍
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