房地产广告定位ppt

1、小康之家 祈福新村都市白邻 如何与竞争对手区分,如何建立独特的品牌特 性,这引起了思源的深思. 策略 思源率先将目标群定位为珠三角先富裕一族,并迎合 他们的心态,提出了捱世界之后叹世界的观念. 同时针对那些那些更高层次的富豪,开辟了能满中他。

2、品房日渐成为市场主流.140平方米以下房源成交比例由2005年 14 月 的 67.6 , 上 升 到 2005 年 512 月 的 73.1 . 2006年为房产政策消化年,政策影响显现.由于资金压力,不少开 发商开始选择战略收缩,新开工。

3、项项 目目 基基 本本 情情 况况 4040万占地面积,规模之大广州罕见;万占地面积,规模之大广州罕见; 机场高速旁,平沙村内,离市中心较远;机场高速旁,平沙村内,离市中心较远; 绿化面积约占五成,规模相当大;绿化面积约占五成,规模相当大。

4、风景夏日景色 开发商:高科地产 高科集团旗下五大开发 商之一高科地产重点项目,时尚活力都 市生活典范,西安高新开发区精品生活区. 宋都 阳光国际杭州 位于杭州钱江新城2期一线临江区域,是未来 杭州城市里不可多得的一线临江楼盘.总建 筑面积3。

5、 泰盈 八千里占地约20万 ,总建筑面积约66万 住宅50万,商业5万,底下车库11万,是 以美国中央公园为主题的生态型园林社区. 城心70万平米中央生活区; AF 6大分区组团; 芜湖城市核心位置,拥享成 熟便捷生活; 市政府中山路步行街。

6、高 天河及黄埔就业 正处于创业及组织家庭阶段 竞争对手 华南板块洛溪板块 同区域内即将开发的大型项目美林基业旭日家园 同区域内早期已开发成功的楼盘骏景花园天朗明居 其他元素 社会潮流文化特征 互动网络自由交流 设计主体概念 互动:环境互动人。

7、 一体. 富力湾 开发商:富力集团 4.2公里私家海岸线 2500亩原生山海,集休闲旅游度假养生 于一体的滨海综合型旅游地产项目. 保利世界贸易中心 开发商:保利地产 广州首个会展型复合经 济圈,汇集展馆写字楼星级酒店等高端 业态全球全能合。

8、风情大社 区,纯粹欧洲品质生活社区,5000平米郑州 最豪华商业会所. 美之域战略合作 开发商:美景置业 郑东未来地铁超值物业, 实现开盘1个月售罄 美景花郡战略合作 开发商:美景置业 郑州时尚人居样板,拥 有商业住宅的高尚生活住区 美景鸿。

9、商:芜湖伟星 芜湖豪宅新标杆 城市中心联排花园洋房高尚住区 圣地雅歌 芜湖豪宅新标杆,城市中心联排花园洋房 高尚住区,地中海浪漫风情演绎. 凤鸣湖凤凰城 开发商:芜湖伟星 主城区70万平米梦想社区; 别墅多层高层商业;拥有4200亩凤鸣湖 。

10、九 龙仓大牌 合作 莫比时代 户型 幻 享家多 变户型 东海星洲 南CBD 动感社区 龙湖 郦江阳光 100国际社区莫比时代东海星洲是项目的主要竞争对手 褐羽观点:以上竞争对手主要在3个方面诉求,一是南CBD的国际化; 二是滨江化人文化。

11、高层 主推广语:150万新中原精神城邦 主要卖点:附加值赠送空间百变空间 广告调性:古典边框,暖黄色调 美景鸿城 系 列 广 告 演 绎 美美 景景 鸿鸿 城城 开发商:明安置地集团逸泉置业 建筑形态:多层小高高层 主推广语: 60万北美风。

12、春天项目定位 212 海上春天项目理解海上春天项目理解 大上海复兴时代生活模范区 21 海上春天项目定位海上春天项目定位 213 楼盘定位诠释楼盘定位诠释 海上春天是一个时代的价值观代表,引导着大上海居 住文化的一次回归,这里的建筑理念与生。

13、策划与企划中原模式下的策划与企划 广告分工广告分工 策划职能策划职能 企划企划 广告职能广告职能 职职 能能 项目价值提炼 销售目标和计划制订 阶段营销计划 市场动态跟踪 销售数据管理分析 蓄客管理 SPPR计划和组织 价格体系制订 开盘销。

14、生活品质,缔造完美人生好景豪园715层 深南路旁住宅,微利房的价格帝景园小高层 坐拥半山尊贵,美景一览无遗百合山庄多层 房地产广告语房地产广告语大全 绿意溪畔,一抹清新东方半岛花园小高层 东方,一个青山绿树环抱之处东方半岛花园 住在太阳升起。

15、和品牌 效益. 广告规格:2分钟小专题 文案創意 表达企业精细精神的表达企业精细精神的画展篇画展篇 sloganslogan:专注品质:专注品质,近乎苛求近乎苛求福美特房产公司福美特房产公司,为你生活的每一吋空间为你生活的每一吋空间 精益求。

16、的生活方式 对人感兴趣,能察颜观色, 将心比心 热情,合群,能协作,能担点责任 . . . . 认识传播业 . . 不是艺术虽然有时看上去挺像, 创意工作的 方法原理与艺术工作相似,但根本目的不同 是商业的一部分有明确的商业目的,衡量价值 。

17、浪微博 方案二 新浪微博 方案三 20周年海报 爱爱MEME公园公园 候车亭过程稿 候车亭微博稿 候车亭正稿 报广 光耀光耀蹓跶蹓跶 电梯广告 正稿 一 期 电梯广告 颠覆版 20110819都市快报 便签 异形便签 候车亭 都市快报 开盘。

18、要高 一个优秀的地产项目,可以在一个阶段内成为这个 城市市民心中的居住理想或居住标准,广告定位要站在 一定的高度,为广告创意留下足够的表现空间. Blue Creation Ad. 蓝色创意 广告定位要具独特性可长期发展 不但有个性,而且是。

19、争楼盘相比具有明显的总价优势.竞争楼盘相比具有明显的总价优势. 针对目标消费群体的社会状态和锐意进取的心理特征,走刚性的包针对目标消费群体的社会状态和锐意进取的心理特征,走刚性的包 装路线,提升项目档次,拔高项目形象.装路线,提升项目档次。

20、准: 产品楼盘分析 目标对象研究 广告策略的制定形象定位沟通定位 创意及广告表现的执行广告调性沟通语言 房地产广告应遵循的操作程序: 房地产广告必须解决的问题: 对谁说 Whom To Say 界定目标人群 说什么 What To Say 。

21、合群,能协作,能担点责任 认识传播业 2 不是艺术不是艺术虽然有时看上去挺像, 创意工作的 方法原理与艺术工作相似,但根本目的不同 是商业的一部分商业的一部分有明确的商业目的,衡量价值 的标准是能否促进商业短期和长期的发展. 但不要对干广。

22、 广告策划流程广告策划流程 JOYON REAL ESTATE PAGE 2 房地产广告策划概念房地产广告策划概念 房地产广告策划是在广泛的调查研究基础上,对房地产市场和 个案进行分析,以决定广告活动的策略和广告实施计划,力求广告 进程的合。

23、报华西都市报华西都市报 的习惯,又让建筑的态度被诉诸报端,地产楼市尤甚.每周强劲的习惯,又让建筑的态度被诉诸报端,地产楼市尤甚.每周强劲 的地产广告攻势,只能让其他媒体望而兴叹的地产广告攻势,只能让其他媒体望而兴叹 保利项目:保利青年置业基。

24、 I G R O U P W U H A N C A S E 武汉聚创西屋房地产营销策划有限公司 Wuhan Jasation Westwood Real Estate Advertising Strategic Planning Co,L。

25、3月西南合集晚面市做托辞 凑合着看吧本次合集只看图片不上字,绝对的天书广告集 四川用态度书写建筑,市民每天翻看四川用态度书写建筑,市民每天翻看成都商报成都商报华西都市报华西都市报 的习惯,又让建筑的态度被诉诸报端,地产楼市尤甚.每周强劲的习。

26、告的正式推广 评估阶段:测定广告投放的效率 一 准备阶段 1拿地,规划出产品 一般来说,从拿地到规划出产品都是开发商的事,广告公司在这阶段是不介入的,但若是开 发公司本身就有广告部, 广告部的创意总监从一开始就介入项目的运作, 包括土地拿下。

27、OHO时代时代 东亚新华投资 北京东亚旺角中心 广东地区 合生创展 合生创展品牌 城市城市 人居人居 合生合生1515年年 合生创展 惠州合生国际新城 原版欧洲生活原版欧洲生活 合生创展 惠州合生世界岛 南中国南中国 上层社交上层社交 岛居。

28、 的还使用大面积留白广告装扮高雅为什么凡是别墅都说自己代表 一种文化难道消费者的脑袋是木瓜 聪明的广告商,该醒醒了.走出去,去接触你的客户,去了解他们, 你就能做出卖出房子的好广告. 大家都知道,判断一则房地产广告的优劣,是看它是否有力地帮。

29、随着房地产市场竞争日趋激烈,代理公司和广告公司的深层次介 入,广告策划已成为房地产市场营销的客观要求. 一房地产广告策划 房地产广告策划是在广泛的调查研究基础上, 对房地产市场和个 案进行分析,以决定广告活动的策略和广告实施计划,力求广告。

30、的领域,我们需要和合作方一样专业我们需要和合作方一样专业,才能获得他们才能获得他们 的尊重的尊重,才能更好地统筹沟通协调才能更好地统筹沟通协调,推进工作推进工作 本报告是严格保密的. 本次分享目的本次分享目的 因此,希望大家通过本次分享,可。

31、道432 售价5亿让人惊呼不已的曼哈顿顶层豪宅 上海外滩陆家嘴 中国最贵的3KM里黄金水岸 这里诞生全球皆知物业:绿城黄浦湾汤臣一品 绿城黄浦湾汤臣一品绿城黄浦湾汤臣一品 在西安,也有一条最贵的河 振业泊岸 湾流别墅 中南樾府 河与墅 自然。

32、设路板块东大路外延板块. 通过价格调整 及稳健的营销策略 赢得一定成交量 推广主题以 现房海派 海上海推广从2015开始 画面表现以 旗袍女形象 如果2016还是一层丌变,按部就班 会造成什么 对客群造成广告销售抗性视觉疲倦 楼栋 推出房源。

33、6.7 总计:48 余房数据截至12.31 楼层 面积 户型 合计 占比 楼层 面积 户型 合计 占比 1F 204 亐房三厅 三卫 40 66.7 4F 103 三房两厅 一卫 0 0 2F 126 四房两厅 两卫 2 3.3 5F 97。

34、生活悖论物质生活悖论 所以,尤其在现代,营销工作的历史使命是所以,尤其在现代,营销工作的历史使命是 在物质生产大爆发的年代在物质生产大爆发的年代 帮助那些眼花缭乱,无所适从的客户发现自己真正的需求帮助那些眼花缭乱,无所适从的客户发现自己真正。

35、告作业step1:信息癿沟通目癿癿一致性良性探讨 4 1评价广告的态度最好是 看到一则广告时,请把以下这句话默念三遍: 丌以销售为目癿癿策划,都是臭流氓 广告作业step2:广告广告创作是道具; 丌是表达表现自我癿工具 5 Part.Par。

36、么也放丌大 4过亍抽象癿感觉词语:没感觉丌高端丌好看重新设计一版 广告公司眼中癿我们 平时在评价稿件时,我们都对广告公司说什么 多投入广告能多卖几套 投广告,一定能提高销量 要不某某广告一样好 要多写点,多说点 再动动脑子,再想一想 这创意。

37、的你,眼中只有我.摄影店 我希望陪你走过漫漫人生路,一对鞋怎够鞋店 我希望你的魅力不仅来自内在,更有外在.服装店 我希望在众多时尚新宠中,仍然最爱是我.数码店 我希望不论我变成什么样,你一样爱我.形象美容店 我希望酒是让我们陶醉而非迷醉.公。

38、3000多平米的青年文化广场, 首开国风上观太原 由12栋板式住宅构成 洋房 光耀城市山谷 惠州轻轨上盖物业,三面群山环抱, 山景资源大盘,项目用地为丌规则山地,产品 有别墅和洋房,因地势依山而建, 金地自在城 项目位于南京城南板桥新城,依。

39、外欧意地,逍遥千色星月天 且歌往来八方间 写意满足,谱奏生活乐曲 晴轩房地产广告语 洒脱不凡,欲显高雅气派 繁华闹市,一份清幽感受 是晴是雨亦令人心醉 坐享怡人景致,半山罕有,豪华府邸今夜星光特别璀璨醉人景致依稀萦绕心间 高级住客会所,设备。

40、我们与禹洲一起,为新厦门人创造一个当家大厦门当家大厦门人居美梦人居美梦 在招商局,我们正在编织一个在招商局,我们正在编织一个赢世界玩生活赢世界玩生活的的迪拜式神话迪拜式神话 在台湾街,我们要跟甲方一起,重夺在台湾街,我们要跟甲方一起,重夺厦。

41、来说,所要解决的问题就是公关活动的 具体目标,它服从于树立企业形象这一总体目标.在策划时,公关 活动目标应明确具体,具有可行性和可操作性. JOYON REAL ESTATE PAGE 2 公关活动策划的内容公关活动策划的内容 3设计主题。

42、者好处. 广告是一个信息传达癿过程,而丌是审美过程. 1 碧栻园广告观 PART1 文案应该使用 客户通俗易懂癿语言 大卫奘栺威 1 碧栻园广告观 PART1 从经典广告 看碧栻园癿广告观 1 碧栻园广告观 PART1 经典影视牵牛篇 那个。

43、注:大家所服务的恒大系项目,每一个项目组都不可孤立的看待自己所服务的 项目,每一个项目组服务的好坏,都关系到全国战略合作是否能够顺利达成. 培训的目的培训的目的 3 3恒大简介恒大简介 恒大地产集团是集房地产规划设计开发建设物业管理于一体的。

44、程.直到满意为止.虽然这些黄蜡石 在整个园林里只占了很小的比重,但对完 美园林的不懈以求,一如艺术家对待他的 作品.而这,正是开发全成品豪宅必须具 备的态度. 星河湾 开创中国居住的全成品时代 北京星河湾北京星河湾 一夜之间,北京的井盖全消。

45、的有效执行 代理公司广告建议的两个层次 目录 策略思维 1.两个经典理论 2.一个三角模型 鉴赏实操 3.广告建议示例 4.广告案例欣赏 两个经典理论 1 1.IMC:Onevoice speaking 一个声音说话 2.USP:Uniqu。

46、得他们才能获得他们 的尊重的尊重,才能更好地统筹沟通协调才能更好地统筹沟通协调,推进工作推进工作 本次分享目的本次分享目的 因此,希望大家通过本次分享,可以了解 各种广告物料出品的基本流程各种广告物料出品的基本流程 我们在这个流程中参与了哪。

47、注目率 良好的广告表现令广 告脱颖而出 引发关注 创意视觉吸引眼球 内容决定兴趣及 是否行动 提供有吸引力的内容 引发兴趣 文案的极限运动 前往现场或展会 引发行动 足够的有效人流 日期时间 页脚 房地产广告对什么负责 A注目率 B兴趣 C。

48、 te eg gy y 需需要要什什么么 l l有深刻的了解有深刻的了解l l有有逻辑逻辑 的整理的整理l l有有创创意的启意的启发发策策略略是是一一切切思思考考的的中中心心l l是是路路标标l l是是指指标标l l指指引引方方向向没没有有。

49、作单位保持强势的唯一理由是因为我们是项目最终营销结对合作单位保持强势的唯一理由是因为我们是项目最终营销结果实现的关键看护人,我们需要通过主导传播来实现之.果实现的关键看护人,我们需要通过主导传播来实现之.Viewpoint 1Viewpoi。