房地产大型小区住宅项目广告策划方案（50页）.ppt
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房地产大型小区住宅项目广告策划方案（50页）.ppt
1、房地产房地产E网网 http:/ 客户项目简报总结 竞争形势总结 广告公司任务 消费者洞悉 广告策略及创意表现 媒体策略及计划 预算估计 服务小组成员 提案内容 房地产房地产E网网 http:/ 东圃,广东奥林匹克体育中心侧 项目定位 项目个性 地 点 客户项目简报总结 + 城东大型标志性精品小区都市精英家园、阳光互动社区 目标对象 25-35岁外来白领 有知识、自由、务实、积极向上、对环境要求高 天河及黄埔就业 正处于创业及组织家庭阶段 竞争对手 华南板块、洛溪板块 同区域内即将开发的大型项目（美林基业、旭日家园） 同区域内早期已开发成功的楼盘（骏景花园、天朗明居） 其他元素 社会潮流文化特
2、征 互动、网络、自由、交流 设计主体概念 互动：环境互动、人文交往互动 项目命名 法国康城 奥运/九运文化动感、活力 总体规划概念荷花：静与动 房地产房地产E网网 http:/ 竞争形势总结 番禺地产项目供应量大，兼具价格优势，对年轻白领有惯性的吸 引力；但政府对配套及交通问题并未根本解决； 政府支持之下，东圃将会继番禺之后成为白领首次置业的热点， 并将更具地域与交通的优势； 但是，仍然缺乏足够大型的项目使其成为一个爆发的起源； 同区项目目标客户与我们一致，占领他们头脑中的第一位置 (Top of Mind)是策略的基础。Consumer Mindshare Market Share 房地产房
3、地产E网网 http:/ 任务 如果说，丽江花园是番禺白领小区的代表 那么，以后东圃的代名词，一定是中海康城 我们将会成为东圃地产项目的旗舰，一个标志性的项目 http:/ 房地产房地产E网网 http:/ 对于属于自己的新家，他们期望： -交通便利30分钟内的上班时间 -价格实惠4000元左右 - 务实但有高期望值 -大型小区大型小区生活、康体设施完善生活、康体设施完善 个性特征 理性需求 消费者洞悉 积极进取的他们思想开放、向往自由； 精力充沛的他们喜欢运动、上网，从 不放过自我充电的机会。 生活现状 独闯异地创业的他们经过几年的 努力终于具备首次置业的能力，得 以 摆脱或是租住的狭小空间，但 是经济压力仍相当大。 喜欢交流的他们需要有同自己相当 文化档次的邻居。可以说，他们十 分在意“第一印象”（包括朋友与 他们选择的品牌）是否与他们的生与他们的生 活模式、价值观一致。活模式、价值观
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