旭辉地产集团

1、 营销管理系统操作规范手册 旭辉集团营销中心作业管理系统旭辉集团营销中心作业管理系统 目目 录录 第一篇第一篇 旭辉集团营销中心概述旭辉集团营销中心概述 一一营销中心的组织构架营销中心的组织构架与职能与职能 1 营销中心的组织构架 2 营销。

2、旭辉地产集团组织管理制度手册汇编 本资料来自本资料来自目目 录录 目目 录录 . 1 1 第一章第一章 手册说明手册说明 . 3 3 一手册的基本内容 . 3 二手册发布 . 3 三手册的调整和修订 . 3 四手册的管理 . 3 第二章第二。

3、202141 1 偷偷面积方略浅析面积方略浅析 202141 2 何为何为偷面积偷面积 偷面积偷面积之常用方法之常用方法 偷面积偷面积 经典案例经典案例 本文纲要:本文纲要: 202141 3 一何为偷面积一何为偷面积 概念诠释概念诠释: 。

4、首先, 本案绝不只是一个10万平方的项目 这应该是一次长三角与珠三角 的对话 是旭辉品牌进入华南的一次行走 因此,石排项目的任务不能 卖完了事 品牌与销售每一步都该算数 读城 石排可以放心 了 无论房价与经济,涨 势喜人 因为生态园纳入松山。

5、2021519 1 偷偷面积方略浅析面积方略浅析 2021519 2 何为何为偷面积偷面积 偷面积偷面积之常用方法之常用方法 偷面积偷面积 经典案例经典案例 本文纲要:本文纲要: 2021519 3 一何为偷面积一何为偷面积 概念诠释概念诠。

6、TGHL 产品调性 显性基因 品 味 艺 术 TGL 产品线定位 216 7 H 尊 奢 享 受文 艺 生 活温 馨 舒 适 时间轴 T G 中高档品质改善 T 高档品质再改 产品升级 减 配 尊贵 高端 H L 中低档刚需 H 中档品质刚。

7、20172017 届晨届晨辉计划辉计划暑期实习生应聘申请表暑期实习生应聘申请表职业发展意向职业发展意向第一申请职能必选 :第二申请职能非必选 :可选职能可选职能:工程管理工程管理运营管理运营管理设计管理设计管理成本管理成本管理采购管理采购管。

8、1室内墙面感观质量要求室内墙面感观质量要求上海事业部工程部2201682用心构筑美好生活2观感质量要求:观感质量要求:抹灰层粘结牢固,无空鼓开裂,表面平整光洁,无污染.腻子墙面色泽均匀,不得起皮掉粉透底开裂,表面无批涂痕迹,无明显接槎.厨卫。

9、 全装修工程管理流程 编号:JTGCLC06 版号及分级:A0 二级 页码:第 1 页 共 12 页 1 全装修工程管理流程 编制日期 审核日期 批准日期 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核。

10、1部门 文件名室内电气感观质量要求室内电气感观质量要求上海事业部工程部2战略及公司品牌部 PPT技能培训201682用心构筑美好生活2室内电气观感质量要求:室内电气观感质量要求:户内强弱电箱安装牢固,位置正确,部件齐全;箱体开孔与导管管径适。

11、1部门 文件名室内天棚感观质量要求室内天棚感观质量要求上海事业部工程部2战略及公司品牌部 PPT技能培训用心构筑美好生活2016822观感质量要求:板底平顺及净高极差满足上海分户验收要求;卧室客厅板底不抹灰不吊顶,客厅餐厅室内过道卧室等结构。

12、1部门 文件名铝合金塑钢门窗观感质量要求铝合金塑钢门窗观感质量要求上海事业部工程部2战略及公司品牌部 PPT技能培训201682用心构筑美好生活2观感要求:观感要求:1门窗铝型材应色泽一致,无明显色差;表面无划痕无污染,单樘型材无翘曲变形。

13、1部门 文件名室内水暖观感质量要求室内水暖观感质量要求上海事业部工程部2战略及公司品牌部 PPT技能培训201682用心构筑美好生活2初装饰房给水管道进入用水间厨房阳台排水管道施工至用水点同层排水卫生间排水横干管在距主立管300处用管堵封堵。

14、 安全文明标化管理作业指引 制度编号:JTGCZY08 版号及分级:B0 二级 页码:第 1 页 共 5 页 安全文明标化管理 作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 安全。

15、 工程综合检查评估作业指引 制度编号:JTGCZY06 版号及分级:B3 二级 页码:第 1 页共 6 页 工程综合检查评估 作业指引 编制 日期 2013.1 审核 日期 2013.1 批准 日期 2013.1 修订记录 日期 修订状态 。

16、 集团项目移交交付及维修管理流程 制度编号: JTGCLC03 版号及分级:A0 二级 页码:第 1 页 共 7 页 集团项目移交交付及维修 管理流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人。

17、 小区室外管线配套工程 管理流程 编号:JTGCLC01 版号:B0 二级 页码:第 1 页 共 8 页 小区室外管线配套工程 管理流程 编制 日期 2012.11.30 审核 日期 2012.12.11 批准 日期 2012.12.12 。

18、1部门 文件名首层入户观感质量要求首层入户观感质量要求上海事业部工程部2战略及公司品牌部 PPT技能培训201682用心构筑美好生活2含入户花园私家花园接地层视线范围可及内外墙,细部要求:含入户花园私家花园接地层视线范围可及内外墙,细部要求。

19、 施工进度管理作业指引 制度编号:JTGCZY07 版号及分级:B0 二级 页码:第 1 页 共 4 页 施工进度管理作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 施工进度管理作。

20、 工程质量实测实量作业指引工程质量实测实量作业指引 编号:编号:JTJT GCGC ZYZY 0101 版号:版号:B B3 3 二级二级 页码:页码:第第 1 1 页页 共共 6868 页页 工程质量实测实量工程质量实测实量 作业指引作业。

21、工地开放日活动管理流程 编号:JTKFLC07 版号:A0 二级 页码:第 1 页 共 9 页 工地开放日活动管理工地开放日活动管理流程流程 编制 日期 2014 年 3 月 审核 日期 2014 年 3 月 批准 日期 修订记录 日日 期。

22、 全装修与土建交接验收流程 编号:JTGCLC07 版号及分级:A0 二级 页码:第 1 页 共 5 页 1 全装修与土建交接验收流程 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修。

23、1 上海区域事业部标准装修节点做法 试行版 编制 王祥云孙建飞 日期 审核 陈彬 日期 批准 傅明磊 日期 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修改内容修改内容 修改人修改人 审核人审核人 批准人批准人 2 上海区域事业部标准装。

24、土建与精装修交接验收标准 1顶棚层高 开间尺寸 1顶棚层高 开间尺寸 1.1 顶棚的平整度全面检查每个房间 46 个点,如有明显较大偏差增加测量点位; 1.2 用红外扫平仪对地坪和顶棚每个房间检查 46 点,地坪允许偏差小于 10mm,顶棚。

25、 全装修房成品保护实施细则 编号: 版号: 页码:第 1 页 共 16 页 全装修全装修房房成品保护成品保护实施细则实施细则 编制 王祥云孙建飞 日期 审核 陈彬 日期 批准 傅明磊 日期 修订记录修订记录 日日 期期 修订状态修订状态 修。

26、 项目名称楼号验 收 意 见设计部 签名: 营销部 签名:客服部 签名:工程部签名:成本部签名:物业公司 签名:监理单位 签名:总包单位签名:相关施工单位签名:存在问题及整改措施 项目部技术负责人: 日 期:三层会验单。

27、表03上海区域事业部门窗喷水试验记录表编号: 项目标段总包单位门窗单位是否符合喷水试验条件试验时间门窗型号试验部位水压kpa是否存在渗漏试验结论如存在渗漏现象,需进行原因分析,制定工艺改进方案: 相关施工单位签字: 监理签字: 项目工程部签。

28、 蓄水试验实施细则 编号:SHGCXZ05 页码:第 1 页 共 5 页 上海区域事业部蓄水试验实施细则上海区域事业部蓄水试验实施细则 编制 黄利萍 日期 20147 审核 王祥云 日期 20147 批准 陈彬 日期 20147 修订记录 。

29、刚刚需需及及改改善善型型产产品品建建筑筑构构造造做做法法地地上上部部分分序序号号项项目目内内容容刚刚需需用用房房配配置置标标准准改改善善用用房房配配置置标标准准备备注注1 1砼砼反反坎坎设设置置要要求求350350高高混混凝凝土土反反坎坎导。

30、刚需型用房建筑构造做法地下部分序号适用部位建筑构造做法地面墙面顶棚面备注一地下室1底板防水防水混凝土底板抗渗等级S6S8级;后浇带部位添加SYK膨胀剂,掺量见图纸30厚C15混凝土找平层;4厚SBS防水卷材空铺,防水上翻至底板外墙面上350。

31、 上海事业部三层会验控制要点一 开关插座等需要标注距地面标高及相对门框的相对位置尺寸;二 强弱电箱需按时箱体尺寸在具体位置,尽可能设置在客厅或餐厅的隐处;三 标注出各预留电线管进户等的具体位置及走向;四 卫生间厨房间阳台等处排水管透气管地漏。

32、 公司名称项目名称拉闸类型 质量拉闸 安全拉闸 拉 闸 事 由拉闸范围检 查 人日 期拉 闸 人日 期抄报拉 闸 通 知编号 。

33、 蓄水试验检查记录表工程名称试验日期试水方式口第一次试水口第二次试水试水日期从 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分检查方法及内容试验部位:检查方法及内容:检查结果影像资料整改意见与方案复查结果复查人:复查日期影像资料施工单位试验人员。

34、 公司名称项目名称拉闸类型 质量拉闸 安全拉闸整 改 情 况申请人 签署人日期抄送部门复查情况 复查人 日期 拉闸人意见合 闸 申 请 编号 。

35、旭旭辉辉集集团团上上海海区区域域事事业业部部工工程程质质量量停停止止检检查查点点清清单单表表0101类类别别序序号号停停止止检检查查点点内内容容介介入入时时间间检检查查方方式式参参与与人人员员具具体体控控制制要要点点土土建建1 1单单体体定。