消防系统维护维修细则

1、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108消防系统设备的维修保养程序页次1.0目的 规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好。
2.0适用范围 使用于物业管理处辖区内消防系统设备。

2、消防系统维修保养标准作业规程消防系统维修保养标准作业规程 1.0目的 规范消防系统维修保养工作，确保消防系统设备各项性能良好。
2.0适用范围 使用于物业部辖区内消防系统设备的维修保养工作。
3.0职责 3.1物业部经理负责审核消防系统维修。

3、强电系统维护保养制度 1. 日常保养1.1 按正佳广场变电站运行日誌正佳广场低压配电房运行日誌见强电系统管理程序6.16.5对供配设备和发电设备认真仔细检查和记录。
1.2 每两小时检查高低站房,发电机房，变压器，配电间照明通风及周围环境，消。

4、1.02.03.0目的保证背景音乐系统正常播放。
适应范围适用于管理处背景音乐系统的维护保养。
内容背景音乐系统每半年保养一次，并详细做好保养记录。
序号保养内容保养方法1传声器检查声音再生装置录放音机CD机等及转播接收机功率放大器的供电电源是否。

5、1.02.03.03.13.23.44.0目的防范隐患，避免故障，确保变配电系统安全可靠运行。
适用范围适用于管理处变配电系统的维护保养 。
职责设备运行人员负责低压配电房及设备的日常维修保养。
工程班长负责组织参与指导低压配电房及设备的维修保养。

6、1.02.03.03.13.23.34.0目的对闭路监控系统进行定期保养，确保闭路监控系统正常运行。
适应范围适用于各管理处闭路监控系统的维护保养。
职责设备运行人员负责闭路监控系统进行定期保养。
工程班长负责组织参与指导闭路监控系统设备的维修保。

7、BMDJ056 监控系统维护规程监控系统维护规程 A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 页 第 1 页 1. 监控系统设备包括：各级监控中心主机和配套设备计算机监控网络监控 模块及前端采集设备。
2. 监控中心主机和配套设备应。

8、Page 1 of 5 FMJD0310 消消防防系系统统月月季季维维护护保保养养检检查查记记录录 防防排排烟烟系系统统 日期： 年 月 日 楼层 内容 手动启停遥控启停报警联动信号反馈配备状况防火阀 安全及环境 保护措施情况 备 注 设备。

9、FMJD0280 消消防防系系统统月月季季维维护护保保养养检检查查记记录录 自自动动喷喷水水系系统统 日期： 年 月 日 内容 喷头管网工作状态管网压力水流指示器信号阀 安全及环境 保护措施情况 备 注 楼层 检查人:上次检查时间。

10、FMJD0300 消消防防系系统统月月季季维维护护保保养养检检查查记记录录 气气体体灭灭火火系系统统 日期： 年 月 日 内容 外观连接状况工作环境标识压力 安全及环境 保护措施情况 备 注 设备 喷嘴 容器阀 集流管 控制箱 称重装置 高。

11、FMJD0290 消消防防系系统统月月季季维维护护保保养养检检查查记记录录 火火灾灾自自动动报报警警系系统统 日期： 年 月 日 内容 探测器手报警铃送风阀排烟阀卷帘广播插孔电话 报警线路模块箱对讲电话 安全及环境 保护措施情况 备注 楼层。

12、FMJD0270 消消防防系系统统月月季季维维护护保保养养检检查查记记录录 消消火火栓栓系系统统 日期： 年 月 日 内容 外观标识按钮水带卷盘金属扣消火栓枪 安全及环境 保护措施情况 备注 楼层 检查人:上次检查时间。

13、消防系统运行管理标准作业规程1.0目的 规范消防系统运行管理工作，确保消防系统随时处于良好运行状态2.0适用范围 适用于物业部辖区内各类消防系统的运行管理3.0职责 管理处主任负责消防系统设备运行管理的监督统筹工作。
3.2消防管理中心负责。

14、消防系统操作标准作业规程1.0目的 规范系统设备的操作 2.0适用范围 适用于物业辖区内消防管理中心消防系统设备的操作3.0职责 3.1消防管理中心主管负责监督检查消防系统各类设备的操作程序。
3.2消防管理中心负责消防系统操作的业务指导工。

15、消消防防系系统统设设备备设设施施验验收收现现场场记记录录表表 验收区域： 系系统统序序号号问问题题描描述述拍拍照照编编号号 后后附附页页项项目目跟跟进进人人跟跟踪踪维维修修单单位位 消防系统 设备设施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1。

16、BMDJ056 监控系统维护规程监控系统维护规程A 版 0 次修改 生效日期： 年 月 日 共 1 页 第 1 页 1. 监控系统设备包括：各级监控中心主机和配套设备计算机监控网络监控 模块及前端采集设备。
2. 监控中心主机和配套设备应由。

17、有线电视系统维护保养规程有线电视系统维护保养规程 1.01.0 目的目的 保证小区内的有线电视系统处于良好运行状态。
2.02.0 管理范围管理范围 物业公司所属各管理处。
3.03.0 管理内容管理内容 3.1 有线电视工作站的维护保养 。

18、 有线电视系统维护保养规程有线电视系统维护保养规程 1.01.0 目的目的 保证小区内的有线电视系统处于良好运行状态。
2.02.0 管理范围管理范围 物业公司所属各管理处。
3.03.0 管理内容管理内容 3.1 有线电视工作站的维护保养。

19、强电系统维护保养制度强电系统维护保养制度 1. 1. 日常保养日常保养 1.1 按正佳广场变电站运行日誌 正佳广场低压配电房运行日誌 见强电系统管 理程序6.16.5对供配设备和发电设备认真仔细检查和记录。
1.2 每两小时检查高低站房,发。

20、 给排水系统维护保养给排水系统维护保养制度制度 1 1. .保养项目保养项目 1 1.1.1 集水井污水泵及主要相关配件保养内容集水井污水泵及主要相关配件保养内容 A 类：1定期检查水泵运行中是否出现异常，如：漏水异响不转以及抽水 不畅等。

21、工业厂房消防系统重点施工方案工业厂房消防系统重点施工方案 1. 本工程室内消火栓消防用量为 15Ls，室外消火栓消防用水量为 25Ls， 火灾延续时间为 2 个小时。
2. 消防水池泵房：在生产区综合站内及柴油机办公室地下室各设一座消防 水。

22、某小区某小区 消防系统工程消防系统工程 施施 工工 设设 计计 方方 案案 年年月月 第一节第一节 工程概述工程概述 一工程简介一工程简介 某小区坐落于市区，本工程为地上十六层，地下一层。
地下室为停车场及设 备用房，首层为商铺，二层以上为住。

23、某小区某小区消防系统工程消防系统工程施施工工设设计计方方案案年年月月第一节第一节工程概述工程概述一工程简介一工程简介某小区坐落于市区，本工程为地上十六层，地下一层。
地下室为停车场及设备用房，首层为商铺，二层以上为住宅。
工程为普通住宅，建筑高。

24、1区智能交通及高清监控系统区智能交通及高清监控系统维护合同维护合同合同编号：合同甲方：XX市XX区XXXX合同乙方：XX市XX区XX科技有限公司签订日期：XXXX年X月2委托方简称甲方委托方简称甲方 ：XXXX市市XXXX区区XXXXXXX。

25、甘肃一安范坪热电检维修项目部冬冬季季施施工工方方案案批准：审核：编制：甘肃第一安装工程有限公司2015 年 11 月目目录录第一章第一章工程概况工程概况.4一工程概况一工程概况.4二编制依据二编制依据.4三现场条件三现场条件.4四施工执行技。

26、版号:A作业指导书中央空调系统维护保养规定更改号:0WI5.9.402页 码:1510目的消除设备隐患,及时排除故障,确保设备性能,延长设备使用寿命.20适用范围适用离心式冷水机组.30职责31物业空调维修人员负责中央除主机外设备设施的维修。

27、版号:A作业指导书给排水系统维护保养规定更改号: 0WI5.9.202页码:1210目的确保所辖物业给排水系统的正常运行.20适用范围所辖物业的生活给水系统消防给水系统及排水系统.30职责31设备维修保养责任人按公司规定对给排水系统实行维修。