西环广场BMS系统楼宇自控系统维护保养方案计划【24页】.doc
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西环广场BMS系统楼宇自控系统维护保养方案计划【24页】.doc
1、维护保养方案维护保养方案定期维护保养服务定期维护保养服务内容内容1.1.前言前言.错误！未定义书签。错误！未定义书签。2.2.说明说明.23.3.定期维护保养合约样本：定期维护保养合约样本：.33预防性维护预防性维护.94 4矫正性维护矫正性维护.125 5品质提升计划品质提升计划.216 6系统升级更新计划系统升级更新计划.237 7工作研讨工作研讨.238 8控制策略提高控制策略提高.249 9维护保养质量系统维护保养质量系统.241010合同价格合同价格.241.1.说明说明我公司定期维护保养服务是指双方维护保养合同签定后，由我公司派遣经验丰富的工程师，每年两次，即换季期间，对西环广场楼
2、宇监控系统(BMS)进行系统性的定期检查及维护保养， 除定期保养外的其它时间， 我公司由专业工程师负责本项目的应急服务。此类服务的主要工作任务为：a. 制定计划，安排并负责实施系统的系统性定期检测及维护保养，以降低突发故障；b. 提出备品备件订购计划；c. 制定应急预案，以防止突发事件造成严重影响；d. 紧急情况下到达现场处理突发问题；接下来各章节将详细描述我们的此类型维护保养计划。系统定期维护保养合约样本: : 列出合约样本以供业主及相关人员审核拟定。可操作性维护方法: : 提出积极和参与性维护及运作计划。提高系统效能品质计划: : 除维护系统正常运作， 在维护过程中更提出不断提高系统品质的
3、方案。2.2.定期维护保养合约样本：定期维护保养合约样本：甲方：西环广场地址：西直门外电话：传真：联系人：乙方：注册地址:北京办事处地址：电话：传真：联系人：电话：依据中华人民共和国合同法的有关规定，甲乙双方授权代表经平等友好协商，同意由乙方就位于西直门外（以下简称“设备所在地” ）的楼宇自控系统设备（以下简称“系统设备” ）提供定期维护保养服务（以下简称“服务” ） 。现双方就有关事宜达成如下协议，共同遵守。第一条第一条合同有效期合同有效期本合同有效期自 20年份年月份月日期日起，至 20年份年月份月日期日止。期满前一个月双方经协商一致可以将合同有效期续延，否则本合同将于有效期满后自行终止。第二条第二条服务范围服务范围甲方依据本合同提供以下维护保养服务：2.1 定期维护保养服务乙方派专业工程师，每年两次（即换季期间） ，每次 2-3 周，每日正常工作时间到设备所在地对系统设备进行系统性维
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