物业门岗作业

1、BA003 住宅小区门岗岗位规程 1 工作目标 使小区门岗保安员的执勤工作程序规范化。
2 工作职责 值班保安员负责小区门岗及周边的治安来访人员询问咨询主动联系确认，维护人员 物品出入及交通秩序。
3 工作指引 3.1 接班时与上一班作好交。

2、客户关系部2005方案策划011：客户对门岗服务的需求分析客户的需求层次客户的需求内容基本需求注：当我们的服务达不到此层次需求时，一般认为客户一定会不满意并投诉功能上：1门岗有安全员24小时值班形象上： 1男性2服装整洁统一，任何时候都是着。

3、内务管理标准作业规程1.0 目的 规范护卫处员工内务管理,确保员工具有良好的作息环境. 2.0 适用范围 适用于物业部全体护卫员,消防员工内务管理. 3.0 职责 3.1 护卫处主管班组长负责督促检查员工的内务生活. 3.2 宿舍管理员负责。

4、服务标识管理标准作业程序一目的 规范服务标识的使用与设置，为广场住户的居家工作生活提供方便。
二适用范围 适用于物业部各类服务标识的设置使用控制工作。
三职责 1管理公司各部门经理主管负责各类服务标识设置使用的实施工作。
2公司行政部负责对。

5、仓库管理标准作业程序一目的 规范仓库管理工作，确保对仓库物品进行安全高效有序的管理。
二适用范围 使用于物业部下属各处的仓库管理工作。
三职责 1公司采购员负责物品的采购工作。
2仓库管理员负责物品验收入仓领用手续的办理库存物品的保管。
3。

6、物业接管标准作业程序一目的 规范物业接管工作，确保接管工作完善平稳高效。
二适用范围 适用于物业管理工作对外接管物业工作。
三职责 1公司总经理负责物业接管工作的组织安排。
2公司接管小组具体负责依据本程序实施物业的接管工作。
四程序要点 。

7、服务收费标准作业程序一目的 规范服务费用的收缴工作，确保如数及时安全的收回各项费用。
二适用范围 适用于物业管理服务费及其他各项有偿服务费的收缴工作。
三职责 1出纳员或收费员负责按本程序办理各项费用的银行托收及现金收取工作。
2各部门主管。

8、灭火预案标准作业规程1.0目的 规范制定灭火预案的工作程序，确保灭火预案的有效性实用性。
2.0适用范围 适用于各辖区重点防火部位灭火预案的制定。
3.0职责 3.1消防管理中心主管负责制定辖区重点防火部位的灭火预案。
3.2消防管理中心班。

9、采购管理标准作业程序一目的 规范公司采购管理工作，确保公司采购物品符合规定要求。
二适用范围 适用与物业部及下属管理处的采购管理工作。
三职责 1经营部采购员负责物品的采购工作。
2公司管理处仓库管理员负责物品审购计划的制订，物品的验收出入仓。

10、加荷载前。
5）达到设计高度后（结构施工每层脚手架作一次验收）。
6）遇有六级及以上风或大雨后，冻结地区解冻后。
7）停用超过一个月。
8）拆除前。
脚手架验收的10项内容1地基与基础? 验收内容1）脚手架地基与基础的施工，是否已根据脚手架搭设高度、搭设场地土质情况按照有关规定进行计算。
2）脚手架地基与基础是否夯实。
3）脚手架地基与基础是否平整。
4）脚手架地基与基础里是否积水。
? 错误示例? 正确示例2排水沟? 验收内容1）脚手架搭设场地杂物清除、平整，并使排水通畅。
2）排水沟的设置距离应距脚手架最外排的立杆大于500mm。
3）排水沟的宽度在200mm350mm之间，深度在150mm300mm之间。
4）水沟的端部应设置集水井一座（600mm600mm1200mm）来保证水沟里的水及时排出。
? 错误示例? 正确示例3垫板及底托? 验收内容1）脚手架垫板、底托的验收是根据脚手架高度及承载来定的。
2）24m以下脚手架的垫板规格是（宽度大于200mm、厚度大于50mm、长度不宜小于2垮）、保证每根立杆必须摆放在垫板中间部位、垫板面积不得小于0.13）24m以上承载脚手架的底部垫板的厚度必须经过严格计算。
4）脚手架底托必须摆放在垫板中心部位。
5）脚手架底托宽度不得小于100mm厚度不得小于5mm。
? 错误示例? 正确示例4扫地杆? 验收内容1）扫地杆必须与立杆连接，不。

11、装修出入证登记表 序序号号出出入入证证房房号号出出入入证证编编号号进进区区时时间间 存存放放人人签签字字出出区区时时间间领领取取人人签签字字值值班班员员。

12、BA003 住宅小区门岗岗位规程 1 工作目标 使小区门岗保安员的执勤工作程序规范化。
2 工作职责 值班保安员负责小区门岗及周边的治安来访人员询问咨询主动联系确认，维护人员 物品出入及交通秩序。
3 工作指引 3.1 接班时与上一班作好交。

13、安安管管门门岗岗交交接接班班记记录录表表 岗位地点：年 月 日 内容 班次及情况 备注 班次值班情况记录 本班遗留问题记录 昨天未处理情况 早中晚 值班长 当值人数 对讲机早 钥匙 手电筒 充电器 警棍 雨具本天未处理情况 大衣 卫生 接班。

14、项目名称：填表时间： 房号业主姓名 起火作业动火部位 其止时间动火负责人 动火作业安全措施： 施工单位负责人意见： 物业管理中心意见意见： 主管部门放火作业负责人意见： 备注：本表一式两份，业主与物业管理中心各存一份。

15、荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 版本号版本号 修订日期修订日期 租户入驻管理标准作业程序租户入驻管理标准作业程序 页次页次 1.01.0 目的目的。

16、荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 版本号版本号 修订日期修订日期 保洁队员工培训标准作业程序保洁队员工培训标准作业程序 页次页次 1.0 目的目的 。

17、盛智物业投资广场管理处程序文件盛智物业投资广场管理处程序文件 Ver1.0 荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 版本号版本号 修订日期修订日期 保洁中。

18、盛智物业投资广场管理处程序文件盛智物业投资广场管理处程序文件 Ver1.0 荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 SZPMSZPM IPIP PPPP 。

19、自有物业租赁标准作业规程 1目的 规范自有物业房屋商铺等的租赁工作，争取良好的经济效益和社会效益。
2适用范围 适用于管理公司自有物业的对外租赁管理工作。
3职责 a 公司经营部负责自有物业对外租赁业务的组织实施。
b 公司财务部负责有关租。

20、附件一附件一广州天伦物业天鸿管理处各部门岗位职责广州天伦物业天鸿管理处各部门岗位职责一管理处经理室一管理处经理室1管理处经理管理处经理 1 在公司总经理室领导下，具体贯彻执行公司各项方针决策。
2 熟悉政府有关物业管理的法规和政策。
3 全。

21、目目录录序号序号文文 件件 名名 称称文件编号文件编号版本版本 状状态态页码页码一一组织结构组织结构HYWYQMLH01HYWYQMLH01D0D0二二部门职责部门职责HYWYQMLH02HYWYQMLH02D0D0三三岗位指导书岗位指导书。

22、目目录录一物业公司总经理岗位职责.1二物业总经理助理岗位职责.1三项目经理岗位职责.2四综合部工作职责.3五行政文员岗位职责.4六物业管理员岗位职责.4七前台接待岗位职责.5八工程维修部主管岗位职责.6九工程技术员岗位职责.7十弱电技术人员。

23、目录1.1.物业服务有限公司织织架构图物业服务有限公司织织架构图12.2.物业服务有限公司子分公司组织构图物业服务有限公司子分公司组织构图23.3.物业服务有限公司各部门职责物业服务有限公司各部门职责33.13.1 综合管理部职责33.23。

24、物业管理员岗位职责物业管理员岗位职责1在物业管理部部长领导下，具体行使管理监督协调服务的职能。
2负责管理公司清洁绿化治安维修接待回访等项服务工作。
3全面掌握区域物业公共设施设备的使用过程。
4协调部长送发物业管理方面的文件。
5参加部长主持的部。

25、武安市物业管理有限公司各部门岗位职能说明书武安市物业管理有限公司各部门岗位职能说明书一一 总经理岗位职责总经理岗位职责1主持公司的日常管理。
2决定公司的经营计划和投资方案。
3审订公司的年度财务预算方案决算方案。
4对质量体系承担全面的责任，对。

26、物业经理岗位职责文件编码:BWY02文件页码:0101岗位名称：物业公司经理直接上司：房地产公司经理直接下属：物业公司总经理助理行政人事主任财务部主管保安部主任工程部主任管理服务部主任会所主任清洁部主管租赁部主任说明:经理在盛和伟业投资集团。