维保作业指导书

1、第 1 页 共 4 页 文件名称文件名称 弱电系统维保作业指导书弱电系统维保作业指导书 文件编号：文件编号：LHWYLHWY GCGC 0303 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

2、第 1 页 共 3 页 文件名称文件名称 强电系统维保作业指导书强电系统维保作业指导书 文件编号：文件编号：LHWYLHWY GCGC 0202 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

3、第 1 页 共 3 页 文件名称文件名称 消防消防系统维保系统维保作业指导书作业指导书 文件编号：文件编号：LHWYLHWY GCGC 0505 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 20201 。

4、第 1 页 共 3 页 文件名称文件名称 暖通暖通系统维保作业指导书系统维保作业指导书 文件编号：文件编号：LHWYLHWY GCGC 0707 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

5、第 1 页 共 2 页 文件名称文件名称 房屋建筑及公区设施维保作业指导书房屋建筑及公区设施维保作业指导书 文件编号：文件编号： LHWYLHWY GCGC 0 06 6 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日。

6、第 1 页 共 4 页 文件名称文件名称 给排水系统给排水系统维保维保作业作业指导书指导书 文件编号：文件编号：LHWYLHWY GCGC 0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012。

7、第 1 页 共 3 页 文件名称文件名称 电电扶扶梯维保作业指导书梯维保作业指导书 文件编号：文件编号：LHWYLHWY GCGC 0101 生效日期生效日期 20122012 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012A2。

8、标题应和页眉空一行标题应和页眉空一行 钥匙管理作业指导书钥匙管理作业指导书 标题应和正文空一行 1.01.0 目的目的所有阿拉伯数字加点的编号应对齐，且所有阿拉伯数字加点的编号应对齐，且 1 0 02 0 03 0 0 等大题目。

9、 泵送混凝土施工作业指导书 JGSHQJ SGZD 02.191999 上海市第七建筑有限公司 第 1 页 泵送混凝土 施工作业指导书 1 适用范围 适用于施工现场输送和浇筑混凝土，一次完成水平运输和垂直运输作业。
2 引用标准 本施工作业。

10、混凝土路面施工 作 业 指 导 书 1.适用范围 适用于一般住宅区道路工程。
2.引用标准 建筑地面工程施工及验收规范GB5020995 建筑工程质量检验评定标准GBJ301一88 建筑安装工程安全技术规程国务院发布 3.施工准备 3.1 。

11、1工程概况 本工程为北延伸线标段，施工内容包括：自长江西路至双城路， SDK30182.663SDK34399.66即 P000 墩P167 墩，含 P167 墩，不 含 P000 墩 ，全长约 4.2km，均为高架段，含吴淞镇水产路和北张。

12、缸砖地面铺贴 作 业 指 导 书 1.适用范围 适用于各类房屋的缸砖地面施工。
2.引用标准 建筑地面工程施工及验收规范GB5020995 建筑工程质量检验评定标准GBJ30188 建筑安装工程安全技术规范国务院发布 3.施工准备 3.1 。

13、细 木 制 品 作 业 指 导 书 1.适用范围 适用于一般民用建筑公用建筑高级民用建筑及有特殊装饰要求建筑的室内细 木制品的安装工程。
2.引用标准 木结构工程施工及验收规范GBJ20683 3.施工准备 3.1 材料 3.1.1 窗帘盒。

14、上海市第七建筑有限公司 大体积混凝土施工 作 业 指 导 书 1.适用范围 适用于工业与民用建筑的大体积混凝土施工。
2.引用标准 混凝土结构工程施工及验收规范GB5020492 建筑工程质量检验评定标准GBJ30188 3.施工准备 3.。

15、回 填 土 施 工 1 适用范围 适用于一般基坑槽及管沟的回填土施工。
2 引用标准 土方和爆破工程施工及验收规范 GBJ20183 建筑工程质量检验评定标准 GBJ30188 3 施工准备 3.1 材料 3.1.1 回填土：宜优先利用基槽。

16、钢筋绑扎与安装 作 业 指 导 书 1.适用范围 本工艺适用于现浇或预制砼结构工程钢筋骨架的绑扎与安装。
2.引用标准 建筑工程质量检验评标准GGJ30188 混凝土结构工程施工及验收规范GB5020492 3.施工准备 3.1 材料：钢筋。

17、后浇带施工 作 业 指 导 书 1.适用范围 适用于设有后浇带的高层大体积混凝土底板施工。
2.引用标准 混凝土结构工程施工及验收规范GB5020492 建筑工程质量检验评定标准GBJ30188 普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ527。

18、深基坑土方开挖 1 适用范围 适用于软土地区的深基坑土方开挖施工作业。
2 引用标准 土方与爆破工程施工及验收规范GBJ20183 3 施工准备 3.1 材料 3.1.1 钢筋混凝土原材料。
3.1.2 围护材料各种钢木板枋材 3.2 作业。

19、塑钢门窗安装 1.适用范围 适用于各种系列塑钢门窗安装工程。
2.引用标准 装饰工程施工及验收规范GBJ7391 建筑工程质量检验评定标准GBJ30188 塑钢门窗安装及验收规程JGJ10396 3.施工准备 3.1 材料 3.1.1 塑钢。

20、水泥砂浆粉刷 1 适用范围 适用于各类房屋的混凝土墙面和砖体墙壁面基层上的饰面工程 2 引用标准 装饰工程施工及验收规范GBJ21083 建筑工程质量检验评定际准GBJ30188 建筑安装工程安全技术规程国务院发布 3 施工准备 3.1 材。

21、一 般 顶 棚 抹 灰 作 业 指 导 书 1.适用范围 适用于基层为混凝土的顶面板抹中高级水泥砂浆混合砂浆臼灰砂浆工程。
2.引用标准 建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391 建筑工程质量检验评定标准GBJ30188 装饰工程施工及验收。

22、木材表面清漆施工 作 业 指 导 书 1.适用范围 适用于高级民用建筑的硬木门扇筒子板等材料表面的涂清漆工程。
2.引用标准 建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391 建筑工程质量检验评定标准GBJ30188 3.施工准备 3.1 材料 3。

23、灌注桩施工作业指导书 1 适用范围 适用于钻冲孔灌注桩施工作业。
2 引用标准 本施工作业指导书引用下列标准的有关条款，所有的标准都会被修订，使用本施工 作业指导书时，应使用下列标准最新版本。
工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程JGJ4。

24、 泳池作业指导书泳池作业指导书 序 号 作业内容 岗位 相关记录 1. 工作时间内对游泳池周边的卫生 情况进行不间断巡查，确保游泳 池及过水沟无青苔 砂粒等异物， 无青苔无纸屑烟头枝叶，栏杆 无水迹灰尘； 同时对安全情况进行巡查，确保 泳池。

25、 监控中心作业指导书监控中心作业指导书 序号 作业内容 岗 位 相关质量记录 1 监控员通过安防系统 24 小时持续对小 区的主干道中央景观区域主要出入 口以及住户求救系统进行监控，一旦发 现异常，或收到业主的紧急求助，立即 通知相应巡逻岗。

26、 车辆管理作业指导书车辆管理作业指导书 序号 作业内容 岗 位 相关质量记录 1. 交接班时，对车辆在位情况进行 检查，并做好记录； 如是门岗，同时对现金收讫情况 进行核对，做好交接工作； 每周一四，当班区队长和收银 员就收费情况进行对接。

27、物业品质查岗制度作业指导书物业品质查岗制度作业指导书 一目的 为了稳定地向客户提供优质的物业服务，确保管辖物业各班次工作稳健开展，把 控服务质量，特制定此查岗制度。
二适用范围 集团下属物业公司各服务中心管理处项目物业部。
三职责 1物业品。