物业管理公司给排水系统维保作业指导书（4页）.pdf
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物业管理公司给排水系统维保作业指导书（4页）.pdf
1、第 1 页 共 4 页 文件名称文件名称 给排水系统给排水系统维保维保作业作业指导书指导书 文件编号：文件编号：LHWYLHWY- -GCGC- -0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012 2A A 页页 数：数： 共共 4 4 页页 编制编制 工程专家组成员工程专家组成员 审核审核 景志山景志山 批准批准 周洪斌周洪斌 1.目的1.目的：确保给、排水管网及设备处于良好运行状态，保证供水符合卫生标准及供水的连续性。 2.适用范围：2.适用范围：龙湖物业 3.管理内容：3.管理内容： 活动活动 工作内容工作内容 岗位岗位 相关相关
2、记录记录 3.1 管理要求 3.1.1. 承接查验 排水系统：排水系统： 对户内排污主管道和出户主排水管道进行闭水和通球 实验； 检查户外主管道坡度和通光检查， 要求管道内和检查井 不得有积水和垃圾堵塞管道； 检查管道检查井的尺寸大小和检查爬梯设置满足设计 和使用要求； 检查生化池内无建筑垃圾，透气管畅通； 检查单体雨水排水管道畅通，管道井及管道内无垃圾； 检查雨污排与市政管道接口排水畅通； 提排泵手动自动运行正常； 检查管道材料与采购合同是否一致。 给水系统：给水系统： 检查不同用水性质管道的供水范围和计量水表应与竣 工图一致； 水表或 DN40 以上的阀门的标识内容应与其供水范围一 致；消
3、防系统、暖通空调系统、游泳池循环系统及泵房 内的管道阀门应标明开闭状态和管道水流方向标识； 对绿化管道进行试压检查，分级阀门设置符合设计要 求； 物业物业自管二次生活供水系统（高位水箱） ：自管二次生活供水系统（高位水箱） ： 试运行检查； 检查水泵压力达到设计要求； 管道、阀门、高位水箱、水池无渗漏； 水池、水箱自动补水控制正常； 给排水专业 组人员 年度设施设备保 养计划 第 2 页 共 4 页 配电和控制系统手动自动转换且运行正常； 水池、水箱加盖上锁； 施工单位必须提供疾控中心出具的水质检测报告。 管道、阀门防冻设备验收：管道、阀门防冻设备验收： 对管道埋设深度应达到规范要求，避免管道冬季被冻 裂； 对电伴热系统进行试运行，满足设计要求。 3.1.2. 项目移交后三个月内由给排水专业负责人完成部门专 业档案的建立，主要内容如下： 各个系统的系统图、平面图(含电子版本)； 设备操作手
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