龙湖物业公司商业项目房屋建筑及公区设施维保作业指导书（2页）.doc
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龙湖物业公司商业项目房屋建筑及公区设施维保作业指导书（2页）.doc
1、 1. 目的：及时发现房屋建筑及公区区域设施设备存在的安全隐患，并及时得到有效处理，确保人生财产安全。2. 适用范围：龙湖商业项目3. 管理内容：活动作业内容岗位相关记录3.1运行管理3.1.1 综合组负责人每年10月15日前，制定下年度的年度保养计划及年度设施设备专项维修计划，并负责按计划实施。综维主管工程负责人年度保养计划年度设施设备专项维修计划3.2公区设施保养3.2.1. 标识、标牌保养频率：2次/年，土建综合巡检保养维修记录表上。3.2.2.铁制品（栏杆、大门、管道）设施保养频次：1次/年，并记录在土建综合巡检保养维修记录表上。3.2.3.木制品保养频次：1次/年，保养内容见保养记录
2、并及时记录在龙湖商业土建综合巡检保养维修记录表上。综合维修技工土建综合巡检保养维修记录表3.3房屋建筑及公区设施、设备巡检3.3.1.卫生间巡检巡检频次： 1次/天，并记录于公区卫生间巡检保养维修记录表上。3.3.2.卖场日巡检巡检频次：1次/日，由白班负责人在停业前对公区进行巡检，备齐维修材料，由中、夜班人员对发现问题进行维修，保证第二日开业前处于正常情况，检查情况及时记录于土建综合巡检保养维修记录表上。3.3.3.公区及土建全面巡检巡检频次：1次/月，检查情况及时记录于土建综合巡检保养维修记录表上。3.3.4. 商区巡检：巡检频次：1次/天，检查情况及时记录于土建综合巡检保养维修记录表上。3.3.5. 监督检查l 将巡检过程中发现的问题按照报事管理程序要求跟踪处理，专业负责人督查在土建综合巡检保养维修记录表上签字，通过督查找出其薄弱环节及风险。综合维修技工综维主管工程负责人土建综合巡检保养维修记录表公区卫生间巡检保养维修记录表4. 相关记录： 4.1 土建综合巡检保养维修记录表 4.2 年度设施设备专项维修计划 4.3 年度保养计划4
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