1、说说 明明 1. 目的 对维保作业人员作业过程进行控制确保电梯维保质量符合要求。 2. 范围 适合与本公司对电梯维保过程的控制。 3. 定义 3.1 维修：狭义的维修是指维护和修理，广义的维修则是在电梯交付使用后的所有维护、修 理和改装服务，本标准所提到的维修是广义的维修。 3.2 维护：维护亦称为保养。是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按 计划进行的所有必要的操作，如：润滑检查、清洁等。 3.3 修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零 部件进行加工、修配的操作，此操作不应改变电梯特性。 3.4 改装：在电梯交付使用后，由于某种原因对电梯
2、及其部件进行了一系列操作，这些操作 对电梯的特性会产生影响，如改变额定速度，额定载重量，轿厢质量、更换曳引机、轿 厢、控制系统、导轨及导轨类型等。 4. 一般要求 4.1总则 1) 电梯的制造及安装应符合 GB7588、GB10060 2) 电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年 按标准进行一次全面的安全检查。 3) 经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。 4.2 维修人员的责任 1) 维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准， 能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。 2) 应对所维修的电梯制订正
3、确可行的维修计划并予以实施。 3) 维修人员应保有每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。 4.3新梯进入维保现场的确认事项 1) 业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手 机、钥匙的放置处等。 2) 确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。 3) 确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。 4) 确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。 5) 全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。 a、 平层情况 b、 层门的总体性能以及门保护装置是否有效。 c、 层站及轿厢操纵箱的按钮是否工作正常。 d、 层站指示器是否工作正常。 e、 紧急报警装置是否工作正常。 f、 轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。 6) 确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚 看到。 5.对维保人员的基本要求
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