规划研究报告

1、道交通引领城市发展的重要阶段，成都作出了大力实施轨道交通场站综合开发的重大战略部署。
为更好地指导全市的TOD综合开发，系统总结近年来TOD综合开发的实践经验，充分借鉴先进案例，从顶层设计角度进行谋划统筹，我院联合德勤咨询（成都）有限公司共同编制了成都市轨道交通TOD综合开发战略规划。
【规划内容】通过系统总结国内外城市TOD综合开发的先进经验，结合成都的发展实际，规划提出“1441”的总体思路，即一个总体目标、四大模式转变、四大特色做法和一套实施保障。
“1441”总体思路1、明确一个总体目标按照“站城一体、产业优先、功能复合、综合运营”的发展理念，围绕轨道站点打造“商业中心、生活中心、产业中心和文化地标”，明确将成都建设成为全球TOD典范城市的总体目标。
2、转变四个发展模式贯彻新发展理念，转变TOD开发模式，由“单站开发”向“片区统筹”转变、由“空间规划”向“策划规划设计一体化”转变、由“站点周边空间建设”向“特色场景营造”转变、由“开发建设”向“综合运营”转变。
打造片区协同、功能复合、场景多样的TOD开发项目，实现综合效益最大化。
3、形成四大特色做法从体系构建、策划引领、规划设计和开发运营等方面总结形成成都四大特色做法。
具体包括：特色做法一体系构建。
为避免站点之间同质化竞争，促进差异化、特色化发展，按照分级分类的原则推进TOD综合开发，形成城市级、区域级、组团级及社区级四个。

2、地为调动市场活跃，推出诸多利好政策，满足合理购房需求，缓和市场情绪。
小编走访市场调查不难看出，多数购房者对市场信心降低，观望情绪浓厚，开发商拿也愈加地谨慎，土地成交量相较同年也大幅降低，未来市场发展或许仍需有关部门加强监管，因城施策促进市场良性稳定发展。
政策发力 保障性租赁住房发展提速进入2022年，从中央到地方多项政策相继发布，保障性租赁住房发展按下“加速键”。
机构预计，今年保障性租赁住房相关投资有望超过1.2万亿元，在推动“租购并举”住房格局加快形成的同时，对于提振国内需求、稳定经济大盘具有积极意义。
焦点解读：保障性租赁住房作为“住房界”黑马，近几年得到重点关注与发展，保障性租赁住房筹集规模大，推进速度快，其发展也依赖于市场各个主体的积极参与。
发展保障性租赁住房是为缓解新市民、青年人等群体的阶段性住房难题，有利于进一步完善我国房地产长效机制，优化租赁市场结构，推动形成“租购并举”的住房格局。
走过28个年头的商品房预售制度将何去何从?针对近年来商品房预售暴露出的风险，代表委员建议，逐步取消商品房预售，实行现房销售。
焦点解读：商品房预售制度是指从事房地产开发企业先将正在建设中的房屋预先出售给购房者，购房者预先支付定金或房款。
商品房预售制自在我国市场建立以来，由于房地产市场供求出现的变化让预售制背后的潜在风险进一步放大，而今一手交钱，一手交房的现房销售逐渐成为大势所趋。
所见即所买，人。

3、总图规划总图规划 主要内容主要内容 规划原则规划原则 居住区分级控制规模居住区分级控制规模 布局形式布局形式 综合区规划综合区规划 开发强度开发强度 建筑高度建筑高度 日照间距系数日照间距系数 日照间距日照间距 消防登高面消防登高面 交通规。

4、20112015 年中国商铺地产深度评估与投资年中国商铺地产深度评估与投资 规划研究报告规划研究报告 第一章 商铺地产相关概述 第一节 房地产简述 一房地产业主要涵盖的领域 二房地产行业管理的职责 三提高房地产市场分析有效性的途径 第二节 。

5、成都市城市发展规划 研究报告 蓝光嘉宝商业公司 2011年10月 目录 第零篇城市规划的基本概念 第一篇成都市城市总体规划 第二篇世界现代田园城市规划 第三篇成都市商业网点发展规划 3 城市规划的基本概念 第零篇 4 一如何理解城市规划 二。

6、 佛山市综合交通规划 简本 佛山市规划局 深圳市城市交通规划研究中心 二八年十一月 目 录 第一章 背景和过程.1 第二章 目标和策略.2 第三章 加强区域交通基础设施建设.4 第四章 持续道路网络建设.5 第五章 推进轨道交通建设.8 第。

7、 城市综合体 规划与设计 城市商业综合体研究中心 2011 年 6 月 11 日 城市综合体城市综合体规划设计规划设计 目录：目录： 关于城市级别商业综合体课题研究计划 . 1 1. 城市综合体简介及发展历史 . 3 1.1 城市综合体概念。

8、 现代居住小区规划 理念的更新和发展 下面分三个部分讲一下有关规划设计中的理念创 新问题： 一中国居住区的特色和规划结构.空间组合形式 二规划设计新理念的形成与实践 三规划设计中需探索的新问题 一中国居住区的特色和规划结构.空间组 合形式 。

9、 第 1 页，共 86 页 城市综合体 规划与设计 城市商业综合体研究中心 2011 年 6 月 11 日 第 2 页，共 86 页 城市综合体城市综合体规划设计规划设计 目录：目录： 关于城市级别商业综合体课题研究计划 . 1 1. 城市。

10、SHEN ZHEN MEGAROAD REAL ESTATE CONSULTING CO., LTD. 美格行商业顾问机构美格行商业顾问机构 Page 2 目录目录 一社区商业概述一社区商业概述 一社区商业概述一社区商业概述 二社区商业的三。

11、 5 8 . , A 30 target; Historical emissions levels; 2005 Emissions NYC citywide eCO2 emissions source: NYC Mayors Ofce of。

12、 CBD 规划策划重点分析研究 CBD 规划策划重点分析研究 200864 CBD 规划策划重点分析研究CBD 规划策划重点分析研究 第 2 页，共 41 页 目 录 目 录 1功能结构规划3 1.1 CBD功能类型 .3 1.2 CBD功。

13、LOFTLOFT户型研究户型研究 1 研究了北京近几年出现的LOFT项目，几乎全部是综合用地或商业用地性质，他 们与住宅用地的区别如下： 土地性质土地性质 住宅立项住宅立项 综合或商业立项综合或商业立项 使用年限 70年 综合50年商业40。

14、潮人都会，精致汕头：滨海国际化山水人文都市 南京大学城市规划设计研究院汕头市城市规划设计研究院 1 一规划背景 第第一部分：规划背景指导思想与基础分析一部分：规划背景指导思想与基础分析 1宏观収展思维新常态：对収展前景収展模式和収展方法的理。

15、主题公园的规划与开发模式研究主题公园的规划与开发模式研究 概念概念 主题公园是现代旅游资源开发过程中产生的新的旅游 吸引物 是介于自然资源和人文资源之间的边际资源 是信息资源与旅游资源相结合的休闲度假和旅游活动 空间 是根据一个特定的主题，。

16、2021513 商业街研究商业街研究 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问中国有限公司所有，未经世联地产顾问中国有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅引用复制和发布报告中的部分或全部内容。
2 特色商业街： 时。

17、上海港普泰GPT建筑设计机构 Commercial Building Design Principal 商业建筑商业建筑 规划及建筑设计规划及建筑设计 上海港普泰GPT建筑设计机构 GPT出品 MADE IN GPT 上海港普泰GPT建筑设。

18、商业空间动线研究商业空间动线研究 上海道置投资管理有限公司 2011年6月 创造创造价值价值发展发展 商业物业常见表现形式 一一 人流规划原则 二二 室内空间动线解读 三三 商业物业常见表现形式商业物业常见表现形式 室内步行街室内步行街 步。

19、第四章第四章 城市总体规划专题研究城市总体规划专题研究 一城市性质与职能一城市性质与职能 二城市规模二城市规模 三城市化三城市化 四城市用地四城市用地 城市性质城市性质 一城市经济活动类型一城市经济活动类型 城市全部经济活动，按其服务对象来。

20、商业业态组合规划商业业态组合规划 业种品牌组合是商业运作中极为重要的内容。
如若业态组合定位科学合理，可使商场营销增加靓丽的 卖点，有力促进商场的销售。
反之，如果业种组合定位不符合项目所在城市商业发现状的实际需要，将导 致项目投入运营后必定不。

21、成都城市规划发展成都城市规划发展 成都城市概况成都城市概况 成都位于我国的西南地区，四川盆地西部，东北与德阳市东南与资阳地 区毗邻，西北与阿坝藏族羌族自治州接壤，南面与眉山地区相连，西南与雅安 地区为邻。
位于东经 1025410453，北纬。

22、 藏风纳气聚宝盆 商业步行街风水规划 随着经济癿发展，二十丑纪九十年代以来，以北京王府井步行街建设为标志，我国癿商 业步行街开始迚入快速发展癿时期，一时间，商业步行街癿兴建有效提升了城市形象。
本文从现代风水癿理念出发，对商业步行街癿整体布。

23、通州项目觃划不市场研报告 高度决定一切高度决定一切 企业现阶段需求什么企业现阶段需求什么 项目核心竞争力是什么项目核心竞争力是什么 市场需求什么市场需求什么 产品内涵专业营销产品内涵专业营销 实力专业严谨口碑实力专业严谨口碑 企业可持续发展。

24、桐庐县生态文明建设规划桐庐县生态文明建设规划 20212030 年年 研 究 报 告 二零二零年十二月 I 目录 前前言言.1 第第 1 章章 现状评估现状评估.3 1.1 自然概况. 3 1.2 社会经济发展概况. 13 1.3 环境质量。

25、容积率及总图规划课题研究分享 研发设计部规划建筑组 2017年12月 1 PART 一容积率与项目规划的逻辑关系 PART 二不同容积率的方案强排模式 PART 三案例分享 目录 损失可销售部分的容积率等于白白扔掉一块利润 1容积率是通过控。

26、高密度策略 2.0以上容积率项目研究 目录 一引言 二体系分解 三可能性研究 四需求性研究 五产品观 六小屯项目的针对性研究 一引言 研究背景及目的研究背景及目的 背背 景景 可能开发项目中，高容积率是一大类型。
具有节地性，符合城市发展方。

27、城镇化研究系列 产业园区规划思路及方法 基于国内外典型案例的经验研究 1 产业园区规划园区建设的排头兵 产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境。
它 的类型十分丰富，包括高新技术开发区经济技术开发区科技园工业区金融 后。

28、城市规划七线 为加强对城市道路城市绿地城市历史文化街区和历史建筑城市水体和生态环境等公共 资源的保护，促进城市的可持续发展，我国在城乡规划管理中设定了红绿蓝紫黑 橙和黄等 7 种控制线，并分别制定了管理办法。
中文名：城市规划七线；性 质：。

29、 2017年9月 驱动成功的关键 大湾区 规划 广州 东莞 深圳 香港 珠海 澳门 江门 中山 佛山 肇庆 惠州 01大湾区规划 2017 毕马威会计师事务所 香港合伙制事务所， 是与瑞士实体 毕马威国际合作组织 毕马威国际 相关联的 独立。

30、容积率及总图规划课题研究分享 研发设计部规划建筑组 2017年12月 1 PART 一容积率与项目规划的逻辑关系 PART 二不同容积率的方案强排模式 PART 三案例分享 目录 损失可销售部分的容积率等于白白扔掉一块利润 1容积率是通过控。

31、购物中心的空间配置和品类规划购物中心的空间配置和品类规划 购物中心的空间配置和品类规划购物中心的空间配置和品类规划 由于所在区位的差异， 其土地取得的难易程度影响着土地取得的 多少以及土地使用计划， 因此主要土地配置计划会依所在区域位于繁 。

32、商业地产的成功纽带：人流交通组织规划商业地产的成功纽带：人流交通组织规划 据不完全统计，目前国内约有 50的商业地产项目因为整体商业规划 或人流交通动线先天不足濒临失败。
据笔者观察，国内商业地产许多企业在 招商时只顾眼前利益， 一味追求销售。

33、养老地产规划项目专题研究报告 目 录 前言 一国外养老地产案例分析 二国内养老地产案例分析 三养老地产经营模式分析 四养老地产规划项目设计要求 前 言 全球进入人口老龄化的国家和地区已达到72个 2010年全球老年人口已达到6.23亿 全球。

34、世邦魏理仕世邦魏理仕 商铺部商铺部 第一部分：商业市场定位第一部分：商业市场定位 北京市区轨道交通发展规划北京市区轨道交通发展规划 Beijing Urban Subway Transportation Development Existi。

35、高密度策略 2.0以上容积率项目研究 目录 一引言 二体系分解 三可能性研究 四需求性研究 五产品观 六小屯项目的针对性研究 一引言 研究背景及目的研究背景及目的 背背 景景 可能开发项目中，高容积率是一大类型。
具有节地性，符合城市发展方。

36、社区型商业规划设计研究报告 Contents 总则 研究对象 研究思路 研究方法 落位 量的判定 商业价值最大化策略 项目指标 国际最佳商业配比 形态 形态及形态组合 价值面判定 形态落位 业态 业态组合 业态比例 主力店落位 案例分析 技。

37、容积率与规划容积率与规划 在传统的思维模式中，容积率越高利润越高在传统的思维模式中，容积率越高利润越高 ，于是开发商们：，于是开发商们： 不断的要求提高容积率；不断的要求提高容积率； 不断的偷面积；不断的偷面积； 不断的公关；不断的公关； 。

38、再造美丽故乡特色小镇建设的规划设计途径2017.3内容：一特色小镇建设的背景二特色小镇建设中存在问题三特色小镇建设的策略与规划探索四建设特小镇的规划设计方法探索一特色小镇建设的背景支撑城镇化的重要载体支撑城镇化的重要载体人口人口8000多万。

39、区域产业发展规划研究报告区域产业发展规划研究报告 铁西产业新城铁西产业新城一铁西产业新城发展定位二铁西产业新城的产业空间布局及发展重点三铁西产业新城发展优势四铁西产业新城产业发展过程存在问题五铁西产业新城发展的建议区域产业发展规划研究报告区。

40、公园规划设计公园规划设计一教学目的和教学要求掌握综合性公园规划设计二教学重点难点综合性公园规划设计设置内容公园分区规划综合性公园功能分区及占地比例公园出入口的确定公园出入口的确定三教学内容功能分区规划一主要设置内容二公园分区规划综合性公园功。

41、生态城镇规划建设2014全省低碳生态规划建设培训班 专题研讨会 讲座一生态规划的概念一生态规划的概念1.1.生态规划的概念生态规划的概念2.2.生态规划的内涵生态规划的内涵3.3.生态规划的目的生态规划的目的4.4.生态规划的任务生态规划的。

42、特色小镇的规划不实践 特色小镇1 报告目录 一创建特色小镇的缘起不诉求 二特色小镇的创建实践 三特色小镇的规划概况 四特色典型案例解析 特色小镇的规划与实践 2 1浙江特色小镇的创建历程： 2015年1月21日，浙江省两会上，提出特色小镇概。

43、南京地块规划设计及市场定位研究报告引 言古都南京，长江沿线四座特大城市之一新城河西，未来南京城市发展的中心，奥林匹克之光再度降临中华之地西善桥，青奥会辐射下的一片净土，南京建发集团倾情呈现集万千期待于一身，你的魅力在哪里目 录第一部分 定位。