1、 CBD 规划策划重点分析研究 CBD 规划策划重点分析研究 2008-6-4 CBD 规划策划重点分析研究CBD 规划策划重点分析研究 第 2 页，共 41 页 目 录 目 录 1、功能结构规划-3 1.1 CBD功能类型 .3 1.2 CBD功能配比 .3 2、空间布局规划.6 2.1 CBD区位影响因素.6 2.1 CBD布局模式 .7 3、道路交通规划.12 3.1 优先发展公共交通.13 3.2 加大路网密度.14 3.3 注重步行系统建设.16 3.4 适度增建停车设施.22 3.5 开发利用地下空间.23 4、空间形态规划.31 4.1 重点地标建筑.32 4.2 对象公共空间.
2、34 4.3 目标营造优美街景 .40 CBD 规划策划重点分析研究CBD 规划策划重点分析研究 第 3 页，共 41 页 1、功能结构规划、功能结构规划 1.1 CBD 功能类型 1.1 CBD 功能类型 （1） 主导功能 （1） 主导功能 商务办公中心职能； 金融证券中心职能； 专业化商务服务中心职能。 （包括法律咨询、广告制作、信息通讯、设计创新等机构） （2） 非主导功能 （2） 非主导功能 购物娱乐功能； 居住功能； 其他服务功能（包括医疗、教育、维修等生活服务功能） 1.2 CBD 功能配比 1.2 CBD 功能配比 CBD 建筑功能分四类： （CBD 功能比例主要采用建筑功能比例
3、） CBD 建筑功能分四类： （CBD 功能比例主要采用建筑功能比例） “一主” ：“一主” ：办公（包括金融、贸易、信息、服务等） “三副” ：“三副” ：商业（包括酒店、零售、休闲、娱乐等） 公用设施（包括市政、交通、通信、文化、学校等公共配套设施） 居住（包括住宅、公寓等） 确保 CBD 生机和活力的三不原则： 确保 CBD 生机和活力的三不原则： 四类功能缺一不可 功能配套不能一蹴而就 各功能不应严格分区 CBD 规划策划重点分析研究CBD 规划策划重点分析研究 第 4 页，共 41 页 确定 CBD 功能比例途径： 确定 CBD 功能比例途径： （1） 由老城中心发展形成的 CBD。 （1） 由老城中心发展形成的 CBD。 在老城改造过程中，根据城市产业结构的转型，随着市场变化而逐步调整功能比例。 CBD 理论研究中，著名学者墨菲(REMull3hy)、万斯(JE Vance：)
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