艾维克物业管理

1、三菱电梯维保工作单一每日巡查保养项目：1 电梯有无异常声响。
2 各层门及滑块检查调整清洁润滑。
3 各层门锁限位动作可靠性检查。
4 轿门及自动门机构检查调整清洁。
5 操纵箱各开头控钮信号灯正常。
6 确认平层误差在规定范围内。
7 楼层提示呼梯按。

2、11 第二章第二章 艾维克大厦简介艾维克大厦简介 一 大厦位置和简介 艾维克AVIC大厦位于北京市国贸立交桥的东南角。
西临东三环，南望通 惠河，北临招商惠普摩托罗拉大厦。
大厦由 DE 两幢建筑物及连体裙房组成。
其中 D 座为写字楼，E 座。

3、1 XXXXXX 项目项目 洗衣房洗衣房设备维保设备维保合同合同 甲方甲方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 乙方乙方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，遵。

4、XXXXXX 项目项目 厨房设备维保厨房设备维保合同合同 甲方甲方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 乙方乙方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 经甲乙双方协商一致，就乙方向甲方提供厨房设备维护服。

5、XXXXXX 项目项目 中央空调维保中央空调维保工程工程合同合同 甲方甲方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 乙方乙方： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 甲乙双方经友好协商，以确保设备正常运行为目。

6、马赛克地面清洁作业规程马赛克地面清洁作业规程 1 1 目的目的 规范马赛克地面的清洁保养工作。
2 2 适用范围适用范围 适用于马赛克地面的清洁保养工作。
3 3 职责职责 3.1 保洁主管负责制定马赛克地面清洁保养计划组织实施和质量检查。

7、第 1 页 共 4 页 文件名称文件名称 弱电系统维保作业指导书弱电系统维保作业指导书 文件编号：文件编号：LHWYLHWY GCGC 0303 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

8、第 1 页 共 3 页 文件名称文件名称 强电系统维保作业指导书强电系统维保作业指导书 文件编号：文件编号：LHWYLHWY GCGC 0202 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

9、第 1 页 共 3 页 文件名称文件名称 消防消防系统维保系统维保作业指导书作业指导书 文件编号：文件编号：LHWYLHWY GCGC 0505 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 20201 。

10、第 1 页 共 3 页 文件名称文件名称 暖通暖通系统维保作业指导书系统维保作业指导书 文件编号：文件编号：LHWYLHWY GCGC 0707 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

11、第 1 页 共 4 页 文件名称文件名称 给排水系统给排水系统维保维保作业作业指导书指导书 文件编号：文件编号：LHWYLHWY GCGC 0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012。

12、第 1 页 共 3 页 文件名称文件名称 电电扶扶梯维保作业指导书梯维保作业指导书 文件编号：文件编号：LHWYLHWY GCGC 0101 生效日期生效日期 20122012 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012A2。

13、供配电系统维保规程供配电系统维保规程 共 2 页 第 1 页 1.变配电室值班电工对供配电设备设施日常维修保养： 变配电室实行两班制运行，每班两人，每月转换一次，白班 8：0018：00 点，夜班 18：00次日 8：00 点，每班值班电工。

14、电梯维保安全操作规范电梯维保安全操作规范 共 1 页 第 1 页 1.维修保养前的安全准备工作： 1.1 在电梯基站门口处放置检修停用标牌； 1.2 关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电 梯轿厢或进入电梯井道；。

15、柴油发电机维保规程柴油发电机维保规程 共 2 页 第 1 页 1.变配电室值班电工对发电机设备设施日常维修保养： 每班值班电工应按发电机设备设施巡视记录表规定的频次进行检查巡视 监控，并记录在表上。
每半个月应使备用柴油发电机试过行半个小时。

16、1 中央空调系统维保程 中央空调系统维保程 一 夏季中央空调工对中央空调日常维修保养： 一 夏季中央空调工对中央空调日常维修保养： 1中央空调值班员每隔两小时按中央空调机组运行日志项目巡检。
2中央空调楼层巡视员按中央空调楼层巡视记录表项目。

17、电梯维保操作规程电梯维保操作规程 共 1 页 第 1 页 1.星期一至星期五 7：3018：30 分由电梯工负责。
1.1 7：30 分按电梯巡检记录表检查机房设备。
1.2 7：45 分进行放梯工作，并随梯检查轿厢内情况。
1.3 8：3。

18、给排水设备维保规程给排水设备维保规程 共 3 页 第 1 页 1.水泵房设备为 24 小时自动供水，为确保供水系统的正常运行，检修水工按 楼层水电工巡视记录表项目进行日常维保。
2.水泵机组的维修养护 2.1 水泵的维修养护 生活水泵消防水。

19、58 马赛克地面清洁作业规程马赛克地面清洁作业规程 1 目的 1 目的 规范马赛克地面的清洁保养工作。
2 适用范围 2 适用范围 适用于马赛克地面的清洁保养工作。
3 职责 3 职责 3.1 保洁主管负责制定马赛克地面清洁保养计划组织实施。

20、长沙奥林匹克花园长沙奥林匹克花园 封面插图及 LOGO 业业 户户 手手 册册 Users Manual 湖南喜达屋物业管理有限公司湖南喜达屋物业管理有限公司 HUNANHUNAN XIDAWUXIDAWUESTATE MANAGEMENT。

21、喜达屋物业长沙奥林匹克花园 客户服务中心 xxxx 年主要工作计划实施手册 客服中心 XXXX 年十二月 序 言 为全面实施计划管理和规范化管理，提高客服中心的服务水平，落实凡事有 章可循，凡事有人负责，凡事有人监督，凡事有据可查的工作原则。

22、关于西苑电梯采购与维保合同的意见关于西苑电梯采购与维保合同的意见 一有关采购合同： 1合同主体问题： 当物管公司与开发商脱钩，如何解决物管公司行使本合同甲方重庆中建 科置业有限公司的职权 2质保期与维保期： 质保期的责任及服务质量应当纳入质。

23、北城天街 电梯维护保养合同 客户名称：重庆龙湖置业发展有限公司物业管理分公司 维保服务提供方：通力电梯有限公司 地 址： 重庆江北观音桥 签约日期： xxxx 年 xx 月 xx 日 合 同 号：LT 日 期：xxxx 年 xx 月 xx 。

24、安保系统运行及维保规定安保系统运行及维保规定 1.01.0 目的目的 保证系统运行正常，保证对讲及紧急情况下报警的可靠性。
2.02.0 适用范围适用范围 物业公司所属各管理处的保安防盗报警系统。
3.03.0 管理内容管理内容 3.1 保。

25、11 第二章第二章 艾维克大厦简介艾维克大厦简介 一 大厦位置和简介 艾维克AVIC大厦位于北京市国贸立交桥的东南角。
西临东三环，南望通 惠河，北临招商惠普摩托罗拉大厦。
大厦由 DE 两幢建筑物及连体裙房组成。
其中 D 座为写字楼，E 座。

26、设 备 名 称 类 别 编 号 原定维保时间 年 月 日 维保类别 延期预计 年 月 日 原定维保养内容 延期原因或理由 申 请 人 申请日期 年 月 日 工程技术部 主管意见 项目经理意见 设 备 名 称 类 别 编 号 原定维保时间 年。

27、排风机房设备月维保记录表排风机房设备月维保记录表 管理处： 年 度 项目 月份 机房 卫生 控制柜 卫 生 控 制 回 路 主电源 回 路 风机绕 组绝缘 测 量 风机固 定螺丝 加 固 风机 进出 风口 维 保 记 录 人 日 期 一月 。

28、生活水泵房设备月维保记录表生活水泵房设备月维保记录表 管理处： 年 月 项目 月份 机房 卫生 控制柜 设 备 二次控 制回路 主电源 回 路 电机绕 组绝缘 测 量 管道螺 丝紧固 维 保 人 一月 二月 三月 管理处 负责人 工程部 负。

29、消防泵房设备月维保记录表消防泵房设备月维保记录表 管理处： 年 度 项目 月份 机房 卫生 控制柜 卫 生 二次控 制回路 主电源 回 路 电机绕 组绝缘 测 量 管道电 机螺丝 加 固 维 保 人 一月 二月 三月 管理处 负责人 工程部。

30、送风机房设备月维保记录表送风机房设备月维保记录表 管理处： 年 度 项目 月份 机房 卫生 控制柜 卫 生 控 制 回 路 主电源 回 路 风机绕 组绝缘 测 量 风机固 定螺丝 加 固 风机 进出 风口 维 保 人 一月 二月 三月 管理。

31、艾艾维维克克大大厦厦来来访访登登记记表表 年 月 日 No: 序号姓名工作单位证件号码接待单位接待人事 由进入时间离开时间备注 CPMBJ。

32、艾艾维维克克大大厦厦B2层层整整改改项项目目一一览览表表 序号整改部位整改项目问题整改措施责任人计划完成时间检查人实际完成时间备注 11空调机房 2消防湿式报警阀 房 1风管冷却水管 冷冻水管空调主 机冷却泵冷冻泵 所有阀门灰尘很多 2阀门。

33、附件一 南海移动基站代维费用年度支出测算表总总承承包包价价 序序号号项项目目标标准准元元月月数数量量月月计计金金额额月月份份年 年计计金金额额元元年年 计计算算依依据据备备注注 一一代代维维管管理理费费 一人员工资及福利 1人工费 基站代维。

34、前前 言言 南海市能兴物业管理有限公司 1999 年 8 月荣幸获得广东移动通信南海 分公司物业的单项保安服务， 2001 年 4 月在贵司组织的数家单位的激烈竞 争中，在贵司的大力支持下，又于 2001 年 8 月获得了广东移动通信南海分。

35、承诺书承诺书 本公司对本次广东移动通信南海分公司基站基础设施代维投标 作出如下承诺： 一在本次中标后的日后代维服务中，保证向甲方提供符合广 东移动通信南海分公司基站基础设施代维投标方案和广东移动通 信南海分公司基站基础设施代维合同中要求的代。

36、南海移动南海移动基站代维投标文件详细目录及编写计划基站代维投标文件详细目录及编写计划 前言：因本次投标主要是空调消防基站维护等工程方面的参标，所以投标方 案的编写主要以工程部为主，具体负责由王江华牵头。
一投标小组成员 1组长： 2组员： 。

37、南海移动基站代维各项费用报价南海移动基站代维各项费用报价 基站代维承包总报价基站代维承包总报价为：521251.3521251.3 元元 年年，具体详见附件一 。
各单项具体报价如下： 一 基站代缴基站代缴服务总报价为：72967.3729。

38、项目名称：电梯编号：年月日 机房维保记录井道维保记录 1机房环境25井道环境 2电源开关26门锁 3曵引机27层门机构 4电磁抱闸28开关门运行 5曵引轮导向轮29随行电缆 6控制屏30光电插板 7测速发电机31极限开关 8限速器32对重导。

39、TOPTOP未来企划推广提案未来企划推广提案 TopTop未来未来 企划定位企划定位 TopTop未来未来 推广调性推广调性 首期别墅组团推广方案首期别墅组团推广方案 艾维克品牌推动方案艾维克品牌推动方案 企划目标企划目标 就像每一个人都有。

40、目录企业基本情况，公司内部管理机制和特点。
对本项目物业特点的分析。
对本物业管理服务的整体管理的设想及策划。
拟采取的工作计划和物资装备设备情况。
管理人员的配备管理及培训。
物业维修养护计划和实施。
各项指标的承诺及完成承诺指标采取的措施。
经费收支。

41、1.0 目的为规范物业分公司设备项目外包或外委过程,确保外委外包工程在运作项目管理或服务等方面符合质量要求,制定本制度.2.0 范围2.1 适用于花城碧桂园物业辖区内的设备委外维保管理.3.0 职责3.1 工程维修组负责小区设备委外维保的年。