物业电梯故障应急预案Tag内容描述：
1、钟内.2 先查看故障现象分析发生故障原因分析故障的位置.3 根据不同的故障,进行相应的处理.4 一般常见机械故障及处理措施.1 机房:a 电机轴承故障:电机运转时发出异常响声,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如有发卡磨损过大,则须更换。
2、内;分包公司30分钟内. 2先察看故障现象分析发生故障原因分析故障的位置. 3根据不同的故障,进行相应的处理. 4一般常见机械故障及处理措施. 1机房: 奠基轴承故障:奠基运转时发出异常声响,如判断是轴承故障,应拆下奠基检查轴承,如有发卡磨。
3、故障维修的组织监控工作. 4 规程要求 4.1 电梯发生故障后,电梯维修工应快速到达现场值班人员和电梯工15分钟 内;分包公司根据维修合同的约定或30分钟内. 4.2 维修时应先察看故障现象分析发生故障原因分析故障的位置,根据不同的故障,进。
4、说明:1值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表.2转呈现处理栏写明转呈通知的方式电话或书面接受单位部门接受人姓名。
5、天气应急预案1 如天气预报有雨雪或出现阴天现象时:1 准备好必要清扫工具:小心地滑牌,三M地垫扫帚铁锹铲雪板纸板雨鞋手套溶雪剂大垃圾桶水桶小推车铁钩沙袋手套等.2 提前安排铺设三M地垫于大堂及电梯轿厢内.3 重新安排各岗位清洁人员,预备好机。
6、2 设备主管领班及工程专业人员根据本预案坚守岗位,各尽职责,进行紧急突 发事件的现场处理; 3.3 管理处其他人员应听从上级领导的调遣,积极参与紧急突发事件的应对处理. 4.0 处理预案 4.1 电梯故障 4.1.1 物业内电梯一旦发生故。
7、总电源. 1.4 当底坑井道或机房进水较多时,应立即停梯,断开电梯电源总开关. 1.5 发生浸水时,应迅速阻断漏水源. 1.6 对浸水电梯应进行除湿处理,如用干抹布擦拭热风吹干温度不能太高 自然通风或用鼓风机 更换管线等.确认湿水已消除,各。
8、说明:1值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表.2转呈现处理栏写明转呈通知的方式电话或书面接受单位部门接受人姓名。
9、员和电梯工 15 分钟 内;分包公司根据维修合同的约定或 30 分钟内 . 4.2 维修时应先察看故障现象分析发生故障原因分析故障的位置,根据不 同的故障,进行相应的处理. 4.3 一般常见机械故障及处理措施. 4.3.1 机房 机房常见故。
10、内;分包公司30分钟内. 2先察看故障现象分析发生故障原因分析故障的位置. 3根据不同的故障,进行相应的处理. 4一般常见机械故障及处理措施. 1机房: 奠基轴承故障:奠基运转时发出异常声响,如判断是轴承故障,应拆下奠基检查轴承,如有发卡磨。
11、员和电梯工 15 分钟 内;分包公司根据维修合同的约定或 30 分钟内 . 4.2 维修时应先察看故障现象分析发生故障原因分析故障的位置,根据不 同的故障,进行相应的处理. 4.3 一般常见机械故障及处理措施. 4.3.1 机房 机房常见故。
12、电源. 1.4 当底坑井道或机房进水较多时,应立即停梯,断开电梯电源总开关. 1.5 发生浸水时,应迅速阻断漏水源. 1.6 对浸水电梯应进行除湿处理,如用干抹布擦拭热风吹干温度不能太高 自然通风或用鼓风机 更换管线等.确认湿水已消除,各绝。
13、用电源. 3.2 若电梯自动平层器发生故障, 人员被困轿厢中.受困电梯内的人员实际上并无危险,但 电梯运行维修人员应在第一时间里通知乘客保持镇静,等待救援,切勿尝试自行解救离 开轿厢. 3.3 解困救援采用盘车守则与盘车步骤,盘车前应切断电。
14、包公司 30 分钟内 . 2 先查看故障现象分析发生故障原因分析故障的位置. 3 根据不同的故障,进行相应的处理. 4 一般常见机械故障及处理措施. 1 机房: a 电机轴承故障:电机运转时发出异常响声,如判断是轴承故障,应拆 下电机检查轴。
15、 2 2工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作.工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作. 四程序要点四程序要点 1 1电梯发生故障后,电梯维修供应快速到达现场值班人员和电梯工电梯发生故障后,电梯维修供应快速到达现场值班人员和电梯工 10。
16、应建立以安管员为主的应急分队及相应的组织机构 如下如下 3 一般处理办法与原则一般处理办法与原则 3.1 打架斗殴耐心调解分清是非立足劝导避免扩大,原则是可散不可 聚可解不可结可缓不可急可顺不可逆,如一时无法解决或有扩大的可 能及时报告上级。
17、总电源. 1.4 当底坑井道或机房进水较多时,应立即停梯,断开电梯电源总开关. 1.5 发生浸水时,应迅速阻断漏水源. 1.6 对浸水电梯应进行除湿处理,如用干抹布擦拭热风吹干温度不能太高 自然通风或用鼓风机 更换管线等.确认湿水已消除,各。
18、应快速达到现场值班人员和电梯维修工 10 分钟内 . 4.2 先查看故障现象分析发生故障原因分析故障的位置. 4.3 根据不同的故障,进行相应的处理. 4.4 一般常见机械故障及处理措施. 4.4.1 机房 a 电机轴承故障:电机运转时发出。
19、分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作. 3.2 维修队主管负责电梯故障维修的组织监控工作. 4.04.0 程序要点程序要点 4.1 电梯发生故障后,电梯维修工应快速到达现场值班人员和电梯工 10 分钟内;分包 公司 30 分。
20、时间:二演练时间: 年 月 日 时 分 三救援人员组成分工及联系电话见附件三救援人员组成分工及联系电话见附件 2 和附件和附件 3: 1总指挥:公司分管副总领导 ;联系电话: . 2副总指挥:工程部设备管理部门负责人及电话 安保部 负责人及。
21、0 分,有我物业工程部刘万年装扮被困人员在 B11楼二单元 16 层轿厢内,3 点 11 分被困人员通过五方对讲报警监控中心,监控 中心值班人员立即呼叫秩序巡逻员周发兵前去查看,确认被困楼层 位置, 并 向 客 服 中 心 汇 报 人 员 。
22、进行事件的紧急处理. 4 4特殊岗位要求特殊岗位要求 4.1 工程部值班人员应掌握电梯应急处理规范和盘车操作. 4.2 常备电梯故障紧急求助电话. 4.3 工程部 电梯维护保养公司和中控值班人员必须接受电梯应急事件处理预案的 培训. 4.4。
23、 安 全 部 应 督 促 维 保 单 位 在 电 梯 修 复 前 挂 好 电 梯 维 修 , 暂 停 服 务 的 警 告 牌 . 3 如 修 理 时 间 较 长 , 在8小 时 以 上 , 应 事 先 由 商 场 物 业 向 商 户 人 员。
24、领导小组,统一领导小区 突发事件的应急处理工作 突发事件应急处理领导小组突发事件应急处理领导小组 组 长:王忠文 副组长:何美华杨惠铭 成 员:保卫科全体人员后勤科全体人员 安全事故应急领导小组履行下列主要职责 1指挥小组成员立即到达规定岗。
25、备检查维护工作,保 证排水系统完好有效;加强各项目的巡视检查, 及时查找漏点, 避免因漏雨导致的电路短 路设备损坏问题的发生,特别是各项目的高配间,必须保证正常供电;负责各项目避雷设施 设备的检修工作,负责储备必要的防汛救灾物资;一旦发生洪。
26、到火警报告后尤其是 消火栓报警,应: 1用对讲机通知巡逻保安员或管理员迅速赶往报警现场核实,查 明报警原因; 2巡逻保安员或管理员接到火警通知后,迅速赶往报警地点核实; 3经报警地点现场检查属误报,立即进行系统复位; 4现场检查人员确认属实。
27、势初期较小,目击者应立即就近采用灭火器将其扑灭, 先灭火再报警. 1.3 如火势较大,自己难以扑灭,应采取最快方式用对讲机电 话或打碎附近的手动报警器向消防室报警. 1.4 关闭火情现场附近的门窗以防止火势蔓延,并立即关闭附近 的电闸及煤气。
28、附录 3. 电梯制动器失效应急救援方法35 附录 4. 安全钳意外动作应急救援方法38 附录 5. 上行超速保护装置动作应急救援方法 40 附录 6. 自动扶梯和自动人行道发生夹持应急救援方法44 附录 7. 自动扶梯和自动人行道部件故障应。
29、有员工 1.2.3协调员助理协调员 1.2.4消防人员助理消防人员后备助理消防人员 1.2.5保安助理保安主任 1.2.6消防小组 1.3非营业时间火灾事故 1.4责任和义务 1.4.1协调员助理协调员 1.4.2消防人员助理消防人员后备助。
30、燃气急修: 市政管委: 北京地震局: 消费者投诉中心:12315 汽车救援: 派出所: 2 2治安事件处理规程治安事件处理规程 2.1目的 确保发生治安事件时,保安部能迅速果断处理,保护购物中心顾客的人身及财产安全. 2.2范围 用于购物中。
31、备用电源. 3.2 若电梯自动平层器发生故障, 人员被困轿厢中.受困电梯内的人员实际上 并无危险,但电梯运行维修人员应在第一时间里通知乘客保持镇静,等待 救援,切勿尝试自行解救离开轿厢. 3.3 解困救援采用盘车守则与盘车步骤,盘车前应切断。
32、值班人员和电梯工 15 分钟 内;分包公司根据维修合同的约定或 30 分钟内 . 4.2 维修时应先察看故障现象分析发生故障原因分析故障的位置,根据不 同的故障,进行相应的处理. 4.3 一般常见机械故障及处理措施. 4.3.1 机房 机房。
33、等部门第一负责人担任. 一一织组指挥体系及职责织组指挥体系及职责 4. 防指各岗位部门的主要职责 1总指挥:防台应急第一负责人,总调度; 2副总指:协助总指挥的各项工作,总指挥不在现场时,担任总指挥职责; 3指挥:协助总指挥副总指挥各项应急。
34、应急方案.69第十三节给排水系统故障应急方案.71第十四节交通事故处理应急方案.73第十五节高空坠物应急方案.78第十六节集体上访及群体性事件应急方案.84第十七节电气设备火灾爆炸应急方案.87第十八节煤气天然气泄漏应急方案.91第十九节地。
35、节高空坠物应急预案高空坠物应急预案.36第九节第九节地震应急处理预案地震应急处理预案.41第十节第十节防疫应急处理预案防疫应急处理预案.46第十一节第十一节防汛暴雨防强风应急处理预案防汛暴雨防强风应急处理预案.51第十二节第十二节扫雪除冰应。
36、但必须保留轿厢照明.4.1.2 确定电梯轿厢位置.4.1.3 当电梯停在距某平层位置约plusmn;60cm 范围时,维修人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门机械钥匙打开厅门,并用手拉开轿厢门,然后协助乘客安全撤离轿厢.4.1.4 当电。
37、开厅门,并用手拉开轿厢门,然后协助乘客安全撤离轿厢.5. 当电梯未停在上述位置时,则必须用机械方法移动轿厢后救人.步骤如下:6. 轿门应保持关闭,如轿门已被拉开,则要叫乘客把轿门手动关上.利用电梯内对讲电话,通知乘客轿厢将会移动,要求乘客静。
38、应保持关闭,如轿门已被拉开,则要叫乘客把轿门手动关上.利用电梯内对讲电话,通知乘客轿厢将会移动,要求乘客静待轿厢内,不要乱动.7. 在曳引电动机轴尾装上盘车装置.8. 两人把持盘车装置,防止电梯在机械抱闸时意外或过快移动,然后另一人采用机械。
39、下方法处理:4.1.1 把电梯主电源拉开,防止电梯意外启动,但必须保留轿厢照明.4.1.2 确定电梯轿厢位置.4.1.3 当电梯停在距某平层位置约 60cm 范围时,维修人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门机械钥匙打开厅门,并用手拉开轿厢。
40、开厅门,并用手拉开轿厢门,然后协助乘客安全撤离轿厢.5. 当电梯未停在上述位置时,则必须用机械方法移动轿厢后救人.步骤如下:6. 轿门应保持关闭,如轿门已被拉开,则要叫乘客把轿门手动关上.利用电梯内对讲电话,通知乘客轿厢将会移动,要求乘客静。
41、完毕后,详细填写电梯故障维修记录表.4.上报相关部门,总结经验,尽量避免故障再次发生.水浸事故1.接到报告或巡查发现后,立刻通知相关物业管理部门,当值人员通过电梯轿厢内部对讲机,通知乘梯客人从最近楼层离开受事故影响的电梯.2.将受事故影响的。
42、4用人力开启轿厢门要慢慢用力,不要用力过大 .15协助乘客离开轿厢.16重新将外门关好人在厅门外不能用手打开为止 .20轿厢停于远离电梯口的位置时应先将轿厢移动至就近的电梯门口以高于或低于楼面不超过 0.5M 为合适 ,然后照上述1.0中所。
43、生地点被困人数人数情况以及电梯所在罗曾,另一方面通过对讲机或电话向客户服务中心值班员及秩序维护部负责人或当班领班汇报,请求派人或联系工程维修部负责人及电梯监督技术员前往解救.23客户服务中心值班员应立即通知电梯维保单位的维修人员 15 分钟。
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