物业管理公司一区电梯维保5页

1、三菱电梯维保工作单三每年保养项目:1 电动机 拽引机检查.2 主付靴及靴衬检查.3 各导轨支架联接螺栓检查.4 钢丝绳涨力检查调整.5 轿顶绳头对重绳头检查.6 引轮导向轮检查,清洁润滑.7 引轮绳槽及钢丝绳磨损程度检查.8 电动机 引机换。

2、三菱电梯维保工作单二每月巡查保养项目:1 涨紧轮离地距离清洁加油断绳开关间隙.2 对重缓冲距轿厢缓冲距检查对重保护栏补偿链连接可靠运行正常.3 上下限位开关动作可靠性检查.4 安全间隙检查调整,清洁,开关动作正常.5 底坑安全开关工作正常。

3、电梯维保安全规程1 开启厅门时,电梯不一不定在此层,小心跌入井道.2 停电盘车时,必须先关掉总电源,由两人或两人以上操作.3 进入桥顶或底坑,开启厅门后,一定先关掉急停开关方可进入,维修完后,维修人员出来后,再把电梯打上正常.4 轿顶检修。

4、电梯故障维修标准作业程序一目的 规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行. 二适用范围 适用于物业管辖内的电梯故障维修工作. 三职责 1电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作. 2工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。

5、电梯运行管理标准作业程序一目的 规范电梯运行管理工作,确保电梯良好运行. 二适用范围 适用于物业辖区内电梯的运行管理. 三职责 1工程部处主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况. 2组长负责电梯运行管理工作的组织实施. 3电梯机电维修员具体。

6、商场清洁服务邀标书 年 月 日目录1.投标人须知32.物业简介43.清洁服务合同54.清洁服务范围及标准105.清洁服务内容及标准115.1住宅部分115.2商场部分135.3管理用房165.4 其他186.清洁员工编制207.清洁器材及配。

7、电梯维保操作规程电梯维保操作规程 共 1 页 第 1 页 1. 星期一至星期五 7:3018:30 分由电梯工负责. 1.1 7:30 分按电梯巡检记录表检查机房设备. 1.2 7:45 分进行放梯工作,并随梯检查轿厢内情况. 1.3 8。

8、1 XXXXXX 项目项目 洗衣房洗衣房设备维保设备维保合同合同 甲方甲方: 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 乙方乙方: 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 电话:电话: 传真:传真: 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定,遵。

9、XXXXXX 项目项目 厨房设备维保厨房设备维保合同合同 甲方甲方: 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 乙方乙方: 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 电话:电话: 传真:传真: 经甲乙双方协商一致,就乙方向甲方提供厨房设备维护服。

10、XXXXXX 项目项目 中央空调维保中央空调维保工程工程合同合同 甲方甲方: 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 乙方乙方: 法定代表人:法定代表人: 地址:地址: 电话:电话: 传真:传真: 甲乙双方经友好协商,以确保设备正常运行为目。

11、第 1 页 共 4 页 文件名称文件名称 弱电系统维保作业指导书弱电系统维保作业指导书 文件编号:文件编号:LHWYLHWY GCGC 0303 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

12、第 1 页 共 3 页 文件名称文件名称 强电系统维保作业指导书强电系统维保作业指导书 文件编号:文件编号:LHWYLHWY GCGC 0202 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

13、第 1 页 共 3 页 文件名称文件名称 消防消防系统维保系统维保作业指导书作业指导书 文件编号:文件编号:LHWYLHWY GCGC 0505 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 20201 。

14、第 1 页 共 3 页 文件名称文件名称 暖通暖通系统维保作业指导书系统维保作业指导书 文件编号:文件编号:LHWYLHWY GCGC 0707 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 201201。

15、第 1 页 共 2 页 文件名称文件名称 房屋建筑及公区设施维保作业指导书房屋建筑及公区设施维保作业指导书 文件编号:文件编号: LHWYLHWY GCGC 0 06 6 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日。

16、第 1 页 共 4 页 文件名称文件名称 给排水系统给排水系统维保维保作业作业指导书指导书 文件编号:文件编号:LHWYLHWY GCGC 0404 生效日期生效日期 2012012 2 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012。

17、第 1 页 共 3 页 文件名称文件名称 电电扶扶梯维保作业指导书梯维保作业指导书 文件编号:文件编号:LHWYLHWY GCGC 0101 生效日期生效日期 20122012 年年 7 7 月月 1 1 日日 版本版本 2012012A2。

18、供配电系统维保规程供配电系统维保规程 共 2 页 第 1 页 1.变配电室值班电工对供配电设备设施日常维修保养: 变配电室实行两班制运行,每班两人,每月转换一次,白班 8:0018:00 点,夜班 18:00次日 8:00 点,每班值班电工。

19、电梯维保安全操作规范电梯维保安全操作规范 共 1 页 第 1 页 1.维修保养前的安全准备工作: 1.1 在电梯基站门口处放置检修停用标牌; 1.2 关好厅门,不能关厅门时,用合适的护栅挡住入口处,防止无关人员进入电 梯轿厢或进入电梯井道。

20、柴油发电机维保规程柴油发电机维保规程 共 2 页 第 1 页 1.变配电室值班电工对发电机设备设施日常维修保养: 每班值班电工应按发电机设备设施巡视记录表规定的频次进行检查巡视 监控,并记录在表上.每半个月应使备用柴油发电机试过行半个小时。

21、1 中央空调系统维保程 中央空调系统维保程 一 夏季中央空调工对中央空调日常维修保养: 一 夏季中央空调工对中央空调日常维修保养: 1中央空调值班员每隔两小时按中央空调机组运行日志项目巡检. 2中央空调楼层巡视员按中央空调楼层巡视记录表项目。

22、电梯维保操作规程电梯维保操作规程 共 1 页 第 1 页 1.星期一至星期五 7:3018:30 分由电梯工负责. 1.1 7:30 分按电梯巡检记录表检查机房设备. 1.2 7:45 分进行放梯工作,并随梯检查轿厢内情况. 1.3 8:3。

23、给排水设备维保规程给排水设备维保规程 共 3 页 第 1 页 1.水泵房设备为 24 小时自动供水,为确保供水系统的正常运行,检修水工按 楼层水电工巡视记录表项目进行日常维保. 2.水泵机组的维修养护 2.1 水泵的维修养护 生活水泵消防水。

24、电梯日常维修保养标准作业规程电梯日常维修保养标准作业规程 一目的 规范电梯维修保养工作,确保电梯各项目性能完好. 二适用范围 适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养. 三职责 1 物业经理负责审核电梯维修保养年度计划并检查维修保养工作 的实施。

25、设 备 名 称 类 别 编 号 原定维保时间 年 月 日 维保类别 延期预计 年 月 日 原定维保养内容 延期原因或理由 申 请 人 申请日期 年 月 日 工程技术部 主管意见 项目经理意见 设 备 名 称 类 别 编 号 原定维保时间 年。

26、排风机房设备月维保记录表排风机房设备月维保记录表 管理处: 年 度 项目 月份 机房 卫生 控制柜 卫 生 控 制 回 路 主电源 回 路 风机绕 组绝缘 测 量 风机固 定螺丝 加 固 风机 进出 风口 维 保 记 录 人 日 期 一月 。

27、生活水泵房设备月维保记录表生活水泵房设备月维保记录表 管理处: 年 月 项目 月份 机房 卫生 控制柜 设 备 二次控 制回路 主电源 回 路 电机绕 组绝缘 测 量 管道螺 丝紧固 维 保 人 一月 二月 三月 管理处 负责人 工程部 负。

28、消防泵房设备月维保记录表消防泵房设备月维保记录表 管理处: 年 度 项目 月份 机房 卫生 控制柜 卫 生 二次控 制回路 主电源 回 路 电机绕 组绝缘 测 量 管道电 机螺丝 加 固 维 保 人 一月 二月 三月 管理处 负责人 工程部。

29、送风机房设备月维保记录表送风机房设备月维保记录表 管理处: 年 度 项目 月份 机房 卫生 控制柜 卫 生 控 制 回 路 主电源 回 路 风机绕 组绝缘 测 量 风机固 定螺丝 加 固 风机 进出 风口 维 保 人 一月 二月 三月 管理。

30、郑州日康居业物业管理有限公司 公共设施设备房屋维保计划表公共设施设备房屋维保计划表管十七表管十七表 管理处 年 月 序 号 维 修 内 容 维修 时间 维修 人员 验 收 验收情况 验收人 填表说明:验收情况,填写合格或不合格。

31、项目名称:电梯编号:年月日 机房维保记录井道维保记录 1机房环境25井道环境 2电源开关26门锁 3曵引机27层门机构 4电磁抱闸28开关门运行 5曵引轮导向轮29随行电缆 6控制屏30光电插板 7测速发电机31极限开关 8限速器32对重导。

32、电梯设备设施运行管理标准作业规程电梯设备设施运行管理标准作业规程 1.0 1.0 目的目的 为了规范电梯运行管理工作,确保电梯良好运行,特制定本规程. 2.0 2.0 适用范围适用范围 本规程适用于本物业公司辖区内电梯的运行管理. 3.0 。

33、电梯的管理 第 1 页 共 5 页 1 目的目的 本程序明确对中航物业管理公司所管理的电梯包括自动扶梯进行维修保 养的职责程序和要求. 2 适用范围适用范围 适用于中航物业管理公司电梯维修中心所承担的新安装及在使用的电梯及自 动扶梯. 3 。

34、工程维保部职责 1 目的目的 为了加强对物业项目的维修保养工作,组织疑难问题处理技术 把关技术服务和维修维保,提高物业的完整完好使用率,促 进物业保值升值. 2 适用部门适用部门 适用于本公司工程维保部 3 职责职责 3.1 配合新入住楼宇。

35、一区物业管理站精细化管理实施方案一区物业管理站精细化管理实施方案一区精细化实施方案主要分为两个方面,为软件服务方面和硬件设施方面,具体如下:软件服务方面:软件服务方面:一宣传动员,加强认识,统一思想,组织职工学习三次,黑板报二期,职工做好学。