房产认筹方案

1、筹客户 到场人数:预计2天约200组认筹客户 活动地点:项目售楼处内外场规划区块 活动形式:亮点邀约主题互动核心认筹助兴互动答谢回馈 活动调性:轰动造势热烈人气,亮点邀约方式推荐,红动一夏最燃千虾宴 以千虾宴邀约,天樾验资客户专享礼遇,当日。

2、认筹客户 到场人数:预计2天约200组认筹客户 活动地点:项目售楼处内外场规划区块 活动形式:亮点邀约主题互动核心认筹助兴互动答谢回馈 活动调性:轰动造势热烈人气 亮点邀约方式推荐 红动一夏 最燃千虾宴 以千虾宴邀约,天樾验资客户专享礼遇。

3、1地产认筹活动,吸引潜在客户群关注; 2增加已购业主归属感自豪感荣耀感; 3实现地产媒体口径的话题传播;,01,02,外场区,内场区,跨街拱门 地飘,鲜花路引 注水路旗,洽谈区,演绎互动区,1区,2区,茶歇区,认购确认区,02,样板间,模。

4、流不沟通 Communication 客户付出的成本 Cost Place渠道 Promotion促销 Price 价格 解决客户需求 Consumer 营销的4P理论基础是以 C客户为中心 产品 渠道 价格 促销 C 一 级 二 级 潜在。

5、管百货等系统经理级以上人员 活劢内容:产品推介项目认购 布置规划 活劢流程 活劢概况 SOHO开盘签约仪式 09:0010:00 人员就位 10:0010:30 营销副总讲解ppt 10:3010:40 项目公司总经理做劢员讲话 10:40。

6、 1111 月月 2626 日日开盘开盘 二认筹目的二认筹目的 1. 在项目正式开盘前确定意向购房客户,防止已登记客户的流失. 2. 在正式发售前取得良好的预定业绩,为正式开盘打好底气. 3. 通过前期形象广告推广瑞金民众对红都国际公馆有一。

7、上停车管理难的问 题,敀优先考虑各团购单位客户,将有限的车位不产权房绑定销售,前期报名 购买车位客户享有相应的优惠政策. 三 内部认筹程序 一 瑞丰和提供准确的房源套数及楼栋号; 二 根据房源总套数,由机场指挥部向各个团购单位分配房源; 三。

8、传播推广为基础前提下,奠定品牌在 客户心中位置,为后期高品质推广传播营造氛围. 基本执行要点 活 劢 概 况 充分利用酒店的豪华装修不舞美的设计,营造出尊贵幽雅的 主会场环境,深刻感受品牌崇高层次. 有机规划场内各功能区域,精心设计活劢路线。

9、46 电梯画框1DE座0.48m0.63m0.455m0.605m3.628812 官湖郡 大桁架1 小桁架1 楼体巨幅广告850650 拱门1 空飘4 户型展板3 拉网展架及画面32.25m1 门口欢迎KT板1 易拉宝4 长条桌15 椅子。

10、90意向户型HA90 300元以内其他意向楼栋意向楼栋意向楼栋意向楼层 意向楼层 意向楼层 41101114267111216 67116152920 单价差距 意向户型HA90 意向楼层 意向楼层 期望价格期望价格期望价格期望价格 期望价。

11、截止到 7 月 20 日开盘前,需要来访亍 1280 组客户,具体认筹量分解如下: 日期 认筹目标组 6 月 14 日 80 6 月 15 日 50 6 月 16 日6 月 22 日7 天 60 6 月 23 日6 月 29 日7 天 6。

12、现场布置情况主会场整体氛围签到登 记准备办卡准备工作等 ,检查现场物料情况; 09:00 准备工作完成,正式开门迎接第一批客户; 12:00 视客户量轮流用餐; 11:0015:00 每一个小时进行一次现场抽奖抽取小礼品, 15:0015。

13、对应措施,确保项目成功开盘. 二认筹目标二认筹目标 青城阳光开盘去化 60, 即销售 120 套房源. 按照 30的转换率, 前期需认筹 400 组客户才能完成目标. 认筹目标:400 组 目标分解: 认筹时间 8月1617日 8 月第三周。

14、的宣传效应; 三活动时间三活动时间 2013 年 11 月 3 日 四活动地点四活动地点 华东市场国际馆销售中心华东市场精品馆 1 楼 五邀约对象五邀约对象 1 自营户和租户:自营户和租户:按照已有名单人数总量,分两天完成沟通工作,11 月。

15、 层,两梯三户,共计 54 套房源,有 P1P2P3 三种户型,带入户花园.30楼的 加推将会提升三期整体楼盘品质,同时树立价格标杆. 二二 时间节点时间节点 时间节点时间节点 2.20 2.28 4.27 开盘 5.4 筹备期 认筹及推广。

16、 月 14 日开盘前一天截止 三 认筹地点 领创天誉华庨营销中心 四 推售货量 首批推售目标 2 亿元,约 264 套,计划销售面积约 23255 .1133西单元西单元 55的具体推货根据认筹升级盘客情况定.的具体推货根据认筹升级盘客情况。

17、 2 单元单元 1 1 单元单元 西户 中户 东户 西户 中户 东户 户型面积 137 110 131 131 110 137 套数 14 14 14 13 13 13 总套数 81 总面积 10206 产品分析:产品分析:2户型均为目前市。

18、选房成功,入会收据转为定金收据; 4 一张身份证可申请办理一名升龙城 VIP 资格; 5 一名升龙城 VIP 资格最多可选 1 套房; 6 升龙城 VIP 资格在非直系亲属间不可转让. 二二 会员权益:会员权益: 1 享有指定项目升龙城指定。

19、办理地点:升龙城营销中心; 四入会四入会方式:方式:1VIP 顺序号代表选房顺序号; 2入会费用: 1 万元位; 五五VIP 会员卡优惠会员卡优惠:在入会期间成功入会的客户可享受总房款 3的优惠; 六六入会原则入会原则 1 推售房源:2 。

20、 官微填表外展场营销中心 目的: 圈粉告知 执行: 国画现场展 示并投票 第一天,舞 乐组海选 第二天,诗 歌组海选诗 词朗诵戏曲 第三天,于 洛阳茶城联谊, 少儿茶道现场 教学并评选 决赛 执行: 典礼表演 获胜者颁奖 母亲节特别 环节为。

21、积17129.97, 总价117692905.7 元 去化目标:去化目标:开盘目标去化房源 30约 67 套 认筹目标:认筹目标:结合开盘目标进行测算,按照 40的转筹率进行测算,认筹 目标需达到 168 组左右 二二 认筹方式认筹方式 1。

22、本次认筹只针对业主. 2 一户业主只能认筹一个车位,只能购买一个车位. 3 认筹诚意金 1 万,只收现金. 4 车位一次性付款,不提供按揭. 5 认筹目标:约 200 个. 四四折扣及优惠折扣及优惠 1业主优先购买期内: 开盘后,指定一个。

23、目认筹启动活动 活动日期:2018年08月18日 参与人员:项目领导销售团队认筹客户 到场人数:预计2天约200组认筹客户 活动地点:项目售楼处内外场规划区块 活动形式:亮点邀约主题互动核心认筹助兴互动答谢回馈 活动调性:轰动造势热烈人气 。

24、目已取得预售证,但从本项目蓄客时间短及风险规避角度考虑,且以中民投资发展有限公司名义收取诚 意金的操作性不强,建议降低认筹门槛,引入第三方机构,冻结 5 万资金作为认筹蓄客手段. 区域 项目 取得预售许可证前的蓄客手段 取得预售许可证后的蓄。

25、户型: 户型户型 意向房源:意向房源: 室室 具体细则: 1. 乙方自愿向甲方缴纳诚意金人民币乙方自愿向甲方缴纳诚意金人民币 元整元整 , , 开盘当天限购一套住宅开盘当天限购一套住宅商业商业,所交之诚意金不作为任何特定住宅或商 业的认购定。

26、2月 3月 4月 5月 6月 7月 品牌发布会 悠悦置家卡 盖章优惠3000元 口径 输出 产品说明会启劢认筹 存10000抵500元平 浙江保利置业 品牌战略发布 会 宣告2期焕新 面市 实景示范区开 放 二轮洗客劢作, 享悠悦置家盖 章。

27、位价格初探,为最终确定车位销售价格提供客户支持 确定认购顺序,以认筹缴纳诚意金的顺序为开盘后的正式选购车位顺序 二认筹时间二认筹时间 10 月 1 日起,截止时间视车位工程进度定,初步定在 10 月 21 日 三认筹三认筹策略策略 1 业主。

28、层产品有额外优惠,收据只写 XX 项目 XX 会入会金 27 月 2 日周六集中选房,交 2 万元定金,为将风 险降到最低,收据上不体现具体的楼栋,只写XXX 项目定金,收据背面写房号,所签商品房认购书不给 客户. 3 7天内交30房款, 。

29、2月 3月 4月 5月 6月 7月 样板房开放 悠悦置家卡 盖章优惠 2000元 品牌发布会 悠悦置家卡 盖章优惠3000元 口径 输出 产品说明会启劢认筹 存10000抵500元平 浙江保利置业 品牌战略发布 会 宣告2期焕新 面市 实景。

30、is report 3 Copyright Centaline Group, 2010 客户积累客户积累 开盘选房开盘选房 1 2 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 。

31、目已取得预售证,但从本项目蓄客时间短及风险规避角度考虑,且以中民投资发展有限公司名义收取诚 意金的操作性不强,建议降低认筹门槛,引入第三方机构,冻结 5 万资金作为认筹蓄客手段. 区域 项目 取得预售许可证前的蓄客手段 取得预售许可证后的蓄。

32、与客户充分沟通项目价值点,客户具备较好的认知度; 价格表制作完成,与客户完成初步价格沟通; 六认筹房源: A5A6 组团; 七认筹方式 2011 年 5 月 2 日 5 月 14 日进行认筹,客户按顺序缴纳人民币20000 元整认筹金, 获。

33、p61NlW28XPTrF8sUn68kA4oEx9UejJaqzSFiJmDHpDnjTci Z896u983fFi0uYAsLTuDc7R5lUnae80zL18gSBMC445Tg2tJQ1rrwOWBcZp5dUAidLx9zytM。

34、 批批, ,每天保证每天保证 2 20 0 批批客户上访客户上访 22 认筹方式认筹方式 认筹认筹交交5 5000000元开盘优惠元开盘优惠2 200000000元元,认筹有礼,认筹有礼 33 礼品建议礼品建议 拓客来访礼建议普发礼品:购物。

35、目已取得预售证,但从本项目蓄客时间短及风险规避角度考虑,且以中民投资发展有限公司名义收取诚 意金的操作性不强,建议降低认筹门槛,引入第三方机构,冻结 5 万资金作为认筹蓄客手段. 区域 项目 取得预售许可证前的蓄客手段 取得预售许可证后的蓄。

36、关注; 2增加已购业主归属感自豪感荣耀感; 3实现地产媒体口径的话题传播; 01. 02. 外场区 内场区 跨街拱门 地飘 鲜花路引 注水路旗 洽谈区 演绎互劢区 1区 2区 茶歇区 认购确认区 02. 样板间 模特静态 展示 路引指示 0。

37、日一二三四五六日一 1 1 营营销销节节 点点 营营销销节节点点划划分分 1313 推广渠 道确定 报纸天宏通和出街 1414网络信息更新天宏通和更新信息 1515户外大牌天宏通和制作完成出街 1616候车厅天宏通和设计定稿上机印制出街 1。

38、状分析 销售现状分析 得出结论 低上访量原因分析 项目现状分析 御品名城项目售楼部于2014年10月中旬启用至今约3个月的时间,根据售楼部的统计情 况,截止到2015年01月07日总来访量XX组,来电XX组客户.截止到1月07日已累积办理V。

39、关注; 2增加已购业主归属感自豪感荣耀感; 3实现地产媒体口径的话题传播; 01. 02. 外场区 内场区 跨街拱门 地飘 鲜花路引 注水路旗 洽谈区 演绎互劢区 1区 2区 茶歇区 认购确认区 02. 样板间 模特静态 展示 路引指示 0。

40、 官微填表外展场营销中心 目的: 圈粉告知 执行: 国画现场展 示并投票 第一天,舞 乐组海选 第二天,诗 歌组海选诗 词朗诵戏曲 第三天,于 洛阳茶城联谊, 少儿茶道现场 教学并评选 决赛 执行: 典礼表演 获胜者颁奖 母亲节特别 环节为。

41、次推出销售房源 221 套, 总面积17129.97, 总价117692905.7 元 去化目标:去化目标:开盘目标去化房源 30约 67 套 认筹目标:认筹目标:结合开盘目标进行测算,按照 40的转筹率进行测算,认筹 目标需达到 168 。

42、官微填表外展场营销中心 目的: 圈粉告知 执行: 国画现场展 示并投票 第一天,舞 乐组海选 第二天,诗 歌组海选诗 词朗诵戏曲 第三天,于 洛阳茶城联谊, 少儿茶道现场 教学并评选 决赛 执行: 典礼表演 获胜者颁奖 母亲节特别 环节为妈。

43、共 22 栋.项目规划 5681 户,实行人车分流.项目自 2010 年开始建设,至今 已有近 2 年开发时间. 开盘造势开盘造势 1. 报刊广告 连续三周除双休日外每天在河源日报投放广告,河源晚报相对较少. 2.网络宣传 河源论坛发布认筹。

44、次推出销售房源 221 套, 总面积17129.97, 总价117692905.7 元 去化目标:去化目标:开盘目标去化房源 30约 67 套 认筹目标:认筹目标:结合开盘目标进行测算,按照 40的转筹率进行测算,认筹 目标需达到 168 。

45、 月 日共 天 解筹时间: 月 日 为营造一个热烈的开盘效果,解筹以产品推荐会为契机,启动 项目产品推介会及开盘活动,借助政府官员规划专家投资及营销专家声音摧动整个解 筹气氛,提高解筹率.具体方案另议 二抽号认购细则 客户了解认购活动细则。

46、优先考虑各团购单位客户,将有限的车位与产权房绑定销售,前期报名购买车位客户享有相应的优惠政策.三 内部认筹程序一 瑞丰和提供准确的房源套数及楼栋号;二 根据房源总套数, 由机场指挥部向各个团购单位分配房源;三 各团购单位拿到各自的房源后,登。

47、意向客户 3媒体代表 4工作人员活动目的活动目的 通过本次活动配合楼盘顺利认筹.顺利认筹. 通过活动聚集人气,吸引关注度聚集人气,吸引关注度,展示龙安港汇城的高品质生活享受. 将楼盘项目的形象公开展示于大众面前,务求令到场来宾眼前一亮,扩大。

48、DM 单 4000 份发短信 5 万条,电话通知来电来访客户约 80 组,电视字幕播 3 天.信息反馈:接受客户咨询大约 6070 组,来访客户约 35 组认筹客户 9 组.工作效果:显然在一定程度上扩大了项目的影响力来访量与工作投入量不成。

49、达到过认筹前的宣传工作,力争将达到250300组客户参与三号楼的认组客户参与三号楼的认筹筹玖珑城三号楼VIP会员认筹方案三号楼认筹前准备工作小众广告宣传三号楼认筹前准备工作小众广告宣传1.派单重新设计单页,突出三号楼认筹启动派单重新设计单页。

50、3实现地产媒体口径的话题传播;01.02.外场区内场区跨街拱门地飘鲜花路引注水路旗洽谈区演绎互动区1区2区茶歇区认购确认区02.样板间模特静态展示路引指示02.跨街拱门:宣传品牌形象,指引客户快速到达活动场地时尚地飘球:宣传品牌形象,指引客。