装饰装修阶段

1、编号：TTDC-ZD-ZL-01（A2） 页码：第 1页 共 14 页 生效日期：2019 年 7 月 1 日 装饰装修阶段成品保护标准指引装饰装修阶段成品保护标准指引 1 1目的目的 为深入贯彻集团“至善精工”的质量文化，进一步提高天泰地产工程管理与风险控制水平，加 强成品保护意识，防止和减少建筑精装修项目因成品、半成品保护工作不到位在施工过程中的污染 和损坏，造成的成本增加、责任纠纷、工期浪费。

2、工现场需要保安部门签发的证件。
2、施工单位进场的各类工具及材料，须经其楼层经理批准后方可进场。
3、装修期间，商业管理公司工作人员有权进入正在装修的单位，检查并决定是否符合装修规定。
4、施工人员离开现场时，保安部应对其携带的物品进行例行检查，以防丢失物品或物品，装修材料失窃时，须由楼层值班管理人员签字认可方能出场。
5、建设单位对安全要高度重视，切实做好安全管理工作，严格执行各项规章制度。
6、所有因装修工程而直接或间接引起的诉讼、索赔、要求和费用均由承租人自行负责，与其他租户和商业管理公司无关。
7、施工单位应配备安全员，切实做到防火、防电击、防止人身伤亡等事故的发生。
各施工单位现场施工人员必须服从公司统一指挥，未经许可，不得擅自动用明火，不得乱接临时线路。
对私接电炉和其他电热设备的人要严惩。
8、承租人应严格按照管理处制订的装修规则完成其商户装修工程，如管理处发现该租户雇用的施工单位及其施工人员违反了装修规定，管理处有权拒绝该人进入商场或将其驱逐出去。
9、在喷漆工艺施工前，对周围环境进行检查并经保安部批准后方可施工。
区域装修如需使用汽油、稀料等易烯品，必须通知公司保安部，员工下班后交保安部监管人员妥善保管，并集中存放。
10、对进场搬运铁料或成品，须加倍注意，装修完成后表面不得损坏，否则按情节减去定量的装修保证书。
装修单位的承租人在装修时不能改变商户的主。

3、 企业业务: 2021 VS 2020（大众）2021年企业业务同2020年比较，从大众和行业高管反馈数据来看，企业业务成果差异较大，两级分化明显。
原因分析整理： 2021年业务不如2020年1）受疫情和整体经济下滑双重影响，酒店业绩、文娱项目等产业利润大幅下滑；2）2021下半年受房地产行业影响，局部工装项目进展缓慢，有停滞迹象，影响了收入增长；3）项目虽然多但很多资金不能到位，僧多粥少，竞争更剧；4）市场项目类型大幅倾斜于高单价项目，传统的大型项目竞争力度较以往更大，承接的考虑因素受到劳动人力资源的减少、原物料涨价、甲方的财务支付能力等影响；5）公司业务能力和转型不够及时。
2021年业务比2020年好1）2020年受疫情影响比较严重，进场施工受限，2021年疫情好转，部分被暂停的项目在2021年得以重启。
另外，出境消费受限后，国内消费趋势增长，公司内部零售商业板块合同额上升明显；2）开拓了增长较快的新业务领域，如：电气行业的机电，生物制药，化工行业、EPC等；3）在疫情影响下，某些领域需求更旺盛，比如：服务于顶端极奢人群的私人定制家居设计，中国奢侈品店铺，精品柜台业务；4）发挥企业的专业化优势，秉承以质量求生存的理念，抓住优质客户，带来持续的业务；5）公司管理进行了优化，做了详细的计划及可能的实施路径，竞争力增强。
2021年业务同2020年变化不大1）。

4、中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准 住宅装饰装修工程施工规范住宅装饰装修工程施工规范 GB503272001 2001年12月9日发布 2002年5月1日实施 中华人民共和国建设部 国家质量监督检验检疫总局 联合发布 一总则一总则。

5、住宅室内装饰装修管理办法 住宅室内装饰装修管理办法住宅室内装饰装修管理办法 中华人民共和国建设部令中华人民共和国建设部令 第110号 住宅室内装饰装修管理办法已于2002年2 月26日经第53次部常务会议讨论通过，现予发 布，自2002年5。

6、巡检培训教材巡检培训教材 东易日盛东易日盛 阳光居然阳光居然 培训目的：培训目的： 1明确巡检的岗位职责； 2掌握相关工作流程； 3提高员工职业道德及服务规范； 4了解相关规章制度及合同补充条款； 5掌握常规项目检查单； 培训内容：培训内容。

7、家庭装饰装修工程业务流程家庭装饰装修工程业务流程 一设计部分：流程图一设计部分：流程图 客户咨询收量房服务费量房报价 绘图主管审核签合同交单设 计交底全程服务。
服服 务务 规规 范范 一客户咨询一客户咨询 二收量房服务费二收量房服务费 三。

8、室内装饰装修材料有害物质限量室内装饰装修材料有害物质限量 十个国家强制性标准十个国家强制性标准 国家质量监督检验检疫总局 自2002年7月1日起施行 一一 内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害 物质限量物质限。

9、中华人民共和国国家标准中华人民共和国国家标准 建筑装饰装修工程质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001 2001年11月1日发布 2002年3月1日实施 中华人民共和国建设部 国家质量监督检验检疫总局 联合发布 一总。

10、报 价 培 训 2002.7 质量技经管理部 一报价类型 原则上只执行中高级报价。
中高级报价 大量使用了符合国家现行标准的新材料 新工艺，并且对定额条目工程量计算 方法进行了调整。
中级报价仍然保留，材料工艺无调整。
原则上不推荐给客户使用。

11、家庭居室装饰装修工程施工合同家庭居室装饰装修工程施工合同20032003版版 发包方甲方：发包方甲方： 承包方乙方：承包方乙方： 资质等级：资质等级： 合同编号：合同编号： 市室内装饰行业管理办公室监制市室内装饰行业管理办公室监制 家庭居室。

12、东易日盛装饰集团 室内装饰工程施工工艺要点试用稿 总总 则则 本标准包含了工程质量标准和目前集团使用的材料。
本标准适用于我公司负责实施的所有的家装工程的施 工和质量检验标准。
本标准主要依据国家和北京市的装饰工程标准和本公 司的有关规定编。

13、补 充 条 款 甲方： 乙方：阳光居然装饰有限公司 甲乙双方商定下列条款作为双方签订的 家庭居室装饰装修工程施工合同以下 简称合同的补充条款： 一甲乙双方之间的一切约定均应签订文 字协议，所有口头承诺均无效。
二甲乙双方均有责任核实工程项目。

14、东易家居 工作总结及计划 魏宇哲魏宇哲 2004年年2月月26日日 二月份工作总结二月份工作总结 一产值目标：一产值目标： 1 1成品：成品： 必含必含 200200万元万元 非必含非必含 3 3万元万元 2 2主材：主材： 产值产值 65。

15、精装修痛并快乐着精装修痛并快乐着 东易精装公司 杨小卫 前言 从个别地产商以精装修作为卖点在媒体 上进行大篇幅的宣传炒作，到建委近 期发布了精装修操作细则，时至今日精 装修的炒作阶段已经进入实质性的操作 阶段，全国各大规模的装饰公司，大型 。

16、Auto CAD图图纸纸分分层层规规定定 1红墙柱立面轮廓线A20.5A30.35 2黄门窗楼梯台阶配电箱0.2 3绿桌几沙发0.2 4浅兰高家具柜洁具0.2 5蓝筒灯日光灯顶灯射灯喷淋烟感0.15 6白文字说明房间名0.2 79号深灰地顶。

17、编 号:编 号: 日 期:日 期: 工程造价:工程造价: 工程名称：工程名称： 北京东易日盛装饰有限责任公司北京东易日盛装饰有限责任公司 BEIJINGDONGYIRISHENGDECORATIONENGINEERINGLTD.BEIJIN。

18、培训制度培训制度 一时间：下午：一时间：下午：3.007.00 二手机呼机一律关机或改为振动。
二手机呼机一律关机或改为振动。
三培训期间接打一次电话或手机呼机三培训期间接打一次电话或手机呼机 响一次罚款响一次罚款20元。
元。
四笔记本一律不。

19、北京东易日盛装饰有限责任公司 工程变更单增减项单增减项单 第 张 合同编号： 客户姓名甲方 ： 工程地址： 序号 变更项目及内容 单 位 单价元 数量 金额 增减金额 详细说明： 本单共计增加工期 天或工期不变，实际竣工日应为 年 月 日。

20、北京东易日盛装饰有限责任公司 工程延期证明 客户姓名 合同编号 合同工期 设 计 师 工 长 巡 检 工程地址 工程延期原因: 经双方协商一致同意竣工日期由原 年 月 日延至 年 月 日 竣工。
客户签字： 工长签字： 年 月 日。

21、新增在施工程一览表新增在施工程一览表 年年 月月 日日 年年 月月 日日 客客 户户 工程地址工程地址 联络方式联络方式 开竣日期开竣日期 工程工程 价位价位 工程级别工程级别 设计师设计师 巡巡 检检 工工 长长 户户 型型。

22、建建 筑筑 装装 修修 合合 同同 本协议由 以下简称甲方, 与北京东易日盛有限责任公司以下简称乙方 于年月日签订。
甲方现指定乙方提材料，人力及管理，按照乙方公司的设计及甲方的要求完成全部装修工作。
1 协议： A 乙方同意完成甲方双桥东。

23、BEIJING DONGYI RISHENG DECORATION CO.，LTD 北京东易日盛装饰有限责任公司 请 假 单 姓 名 编 号 部 门 职 务 请假类型 事假 病假 婚假 丧假 产假 年假 出差 其它 其它假期记录 休假类型 。

24、装装 饰饰 工工 程程 招招 标标 通通 知知 第一条：工程基础条件第一条：工程基础条件 1. 1 工程名称：北京万科青青家园一期精装修工程 1.2 工程地点 ：北京万科青青家园朝阳区豆各庄乡 1. 3 本招标工程共有 32 户，分在 14。

25、客客 户户 谈谈 判判 标标 准准 1 洽谈客户前， 首先明确公司的各项相关规定 政策 收费标准 施工工艺标准客户服务标准等各项标准 2 洽谈前，对客户情况进行综合分析，包括：公司架构周遭地 理环境楼盘价位经济状况资信公司综合情况等方面的 。

26、第 1 页，共 54 页 2016年某装饰公司 装饰装修预算标准价格表 工程项目名称及规格单位数 量单价 其 中 单 价 元 备 注 主材单价 辅材单价 人工单价 拆除原防盗门樘80.00.00.080.0 拆除旧门窗樘30.00.00.0。

27、商场装饰装修制度商场装饰装修制度 一一证件图纸及相关资料审验证件图纸及相关资料审验 1进场装修人员证件及复印件特殊工种需有操作证 2进场装修平面图立面图效果图，电气线路图标注出负荷总功率 3图纸审验流程 主办部门申批工程部审批副总经理审批总。

28、WANDA 购物中心开业保证的淮海战役购物中心开业保证的淮海战役 装修阶段的介入及管理装修阶段的介入及管理 一你在工作中发现的开业前装修管理与开业一你在工作中发现的开业前装修管理与开业 后营业期装修管理有哪些区别请举例说明。
后营业期装修管理。

29、家庭居室装饰装修工程施工合同 GF20000207 编号： 収包人： 承包人： 住所： 住所： 委托代理人： 营业执照号： 电话： 法定代表人： 电话： 委托代理人： 电话： 本工程设计人： 电话： 施工队负责人： 电话： 依照中华人民共和。

30、装饰装修施工合同 甲方委托方 ： 签约时间： 乙方施工方 ： 签约地点： 为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据中华人民共 和国合同法 中华人民共和国消费者权益保护法 建设部令第 110 号 住宅室内装饰装修管理办法以及其他有关法。

31、装 修 施 工 协 议 书 甲方名称： 乙方名称： 甲方委托乙方承担 装修工程的施工， 经双方共同协商达成如下协议并共同 遵守。
一工程内容： 见工程预算表 二工程日期： 要求 2004 年 7 月 25 日开工至 2004 年 9 月 1。

32、 1 二外墙防渗漏及外墙防水措施 深圳属于亚热带海洋型气候，雨水较多，外墙渗漏是深圳市的一大质量 通病。
当台风暴雨来临，多数高层建筑的外墙产生严重渗漏，破坏了室内 高档装修， 给建设单位和用户带来重大损失， 也给施工单位的形象造成影响， 所。

33、报 价 单 德沁苑工程装修施工项目具体如下： 序号 施工名称 材料 单价 备注 1 商铺广告牌抹灰 收光 2 商铺广告牌包边 花岗岩 3 消防楼梯贴砖 包括挡水线和剔凿混凝土 4 电梯厅贴砖 地板砖 5 电梯厅踢脚线贴砖 6 商铺台阶 黑色。

34、 家 庭 居 室 装 饰 装 修 施家 庭 居 室 装 饰 装 修 施 工 合 同工 合 同 发包方简称甲方： 承包方简称乙方： 根据中华人民共和国合同法建筑安装工程承包合同条例中华人民共和 国消费者权益保护法中华人民共和国价格法，中华人民。

35、商铺装饰装修管理服务协议商铺装饰装修管理服务协议 甲方甲方物业管理单位 ： 马鞍山安邦国际物业管理有限公司 乙方乙方装修人 ： 丙方丙方装修施工单位 ： 为了规范商铺装饰装修以下简称装修活动及管理行为，维护摩登汇商业广场正 常秩序和公共利益。

36、 建设工程设计合同建设工程设计合同 工程名称：工程名称：xxxx 产业孵化中心产业孵化中心 1 1 号楼装饰装修工程号楼装饰装修工程 发发 包包 人：西咸新区人：西咸新区 xx 开发建设集团有限公司开发建设集团有限公司 设设 计计 人：人：。

37、装饰装修管理方案装饰装修管理方案1各部门的装修管理职责2服务中心前期准备3装修手续办理流程及注意要点4装修时间控制5装修管控的范围及重点6装修现场各部门的巡查时间及巡查内容7出现违章违约行为的处理办法8各部门应承担的责任9出现紧急情况应采取。

38、1 7物业装饰装修管理方案为进一步加强小区装饰装修管活动理,规范小区内装饰装修行为,提升公司服务品质.为加强各部门在管理过程中的协调配合,特制定客户部工程部秩序维护部统一的住户装饰装修管理方案,以便于装饰装修管理活动正常开展.本方案在装修资。

39、房屋装饰装修巡查表房屋装饰装修巡查表住户姓名装修地点联系电话装修单位装修负责人联系电话装修期限巡查人日常巡视记录隐蔽工程验收记录违规赔偿记录 。