1、报 价 培 训 2002.7 质量技经管理部 一、报价类型 原则上只执行中高级报价。中高级报价 大量使用了符合国家现行标准的新材料、 新工艺，并且对定额条目、工程量计算 方法进行了调整。 中级报价仍然保留，材料工艺无调整。 原则上不推荐给客户使用。如果客户坚 持使用，必须声明不能保证环镜检测合 格，并与客户签定相关协议。 二、中高级报价 工程量计算办法的调整 关于工程量的计算方法，我们以建设部 颁发的全国建筑装饰装修工程量清单 计价暂行办法为依据，同时考虑家装 工程的特点方便客户计算。 二、中高级报价 工程量计算办法的调整 1、 楼地面工程（如防水、地砖、石材、 地板、地毯、地台等）：按实铺面
2、积计 算，并且不扣除0.1平米以内的孔洞。 2、踢脚线、顶角线、装饰线：按实贴长 度计算（一般高度在100mm以内， 100mm以上按照实际面积计算）。 二、中高级报价 工程量计算办法的调整 3、 楼梯：按每层平面面积计算（包含踏 步、休息平台、及小于50mm宽的楼梯 井）。 4、台阶（如大理石、花岗岩、瓷砖、地 板、地毯铺成的台阶）：按平面面积计 算，台阶与楼地面分界以最后一个踏板 外沿加300mm计算。 二、中高级报价 工程量计算办法的调整 5、零星项目：按照实铺面积计算。 6、扶手、栏杆、拦板：按照中心线长度 以延长米计算，不扣除弯头所占长度。 7、墙面、柱面工程（包括粉刷、油漆、 裱糊
3、、石材挂贴、瓷砖粘贴、木制护墙 板、墙裙、隔断、隔墙、玻璃工程等）： 按照墙柱面净长乘以净高计算，扣除门 窗洞口及0.3平米以上的洞口所占面积。 二、中高级报价 工程量计算办法的调整 8、砌筑墙体：不同厚度按照实际面积计算。 9、天棚、吊顶：按平面面积计算，其中折线、 跌落、拱形等展开增加面积不另行计算。不扣 除隔墙、检查洞、烟囱、柱垛、管道所占面积。 应扣除0.3平米以上的孔洞、独立柱、灯槽及与 天棚相连的窗帘盒所占面积。 10、门窗：按照安装洞口面积计算（包含门体 制作、铰链及安装，不含门锁、定门器等其它 五金材料费）。 二、中高级报价 工程量计算办法的调整 11、 门窗套、窗帘盒（门窗套
4、分单双 面）：按实际长度以延长米计算。（一 般筒子板宽度450mm以内，贴脸线宽度 在55mm以内，超出另计。） 12、 暖气罩、柜类（厚度在600mm以 内）：按照外立面实际面积计算。 13、石材台面：按照实际展开面积计算， 不扣除孔洞面积。 二、中高级报价 工程量计算办法的调整 14、 卫生洁具、五金件：按件计算。 15、 水管：按实际长度以延长米计算 （包含管道、连接固定件、暗埋；不包 含阀门、龙头、反水弯、地漏、清扫 口）。 16、强、弱电路：按实际长度以延长米 计算（每延长米包含电管及电线，其中 电线截面面积总和不得超过管道截面面 积的40%）。 二、中高级报价 工程量计算办法的调整
5、 17、 散热器油漆：按照外立面实际面积计 算。（不足一平米的按照一平米计算） 18、封包立管：按照展开面积计算。 三、中高级预算定额说明 集团指定材料： 板材类：北新板材类：北新OSB板板（欧松板欧松板）（15mm厚， 德国进口） 澳松牌纯木质中密度板澳松牌纯木质中密度板 （2.5mm4.75mm9mm12mm15mm18mm澳大 利亚进口） 新高潮牌饰面板新高潮牌饰面板（上海新高潮集团） 莫干山牌饰面板莫干山牌饰面板（浙江云峰绿色新材股份有限 公司） 兔宝宝牌饰面板兔宝宝牌饰面板（浙江德华木业有限公司） 三、中高级预算定额说明 油漆类油漆类： 经典经典主题系列油漆主题系列油漆、硝基硝基 漆
6、漆、聚脂漆聚脂漆（深圳展辰达油漆有限公司） 乳胶漆乳胶漆： 喜加漆喜加漆 （加拿大进口） 宣威漆宣威漆 （美国进口 ） 芬琳漆芬琳漆 （芬兰进口） 暖气漆：刷都芳水性丙稀酸脂高温漆暖气漆：刷都芳水性丙稀酸脂高温漆 三、中高级预算定额说明 水暖管材类：水暖管材类： 爱特牌爱特牌PP-R管管 （意大利进口） 克兰牌铜管克兰牌铜管 （澳大利亚进口） 轻钢龙骨轻钢龙骨、石膏板类：石膏板类： 可耐福牌石膏板、可耐福牌轻钢龙骨可耐福牌石膏板、可耐福牌轻钢龙骨 （德国独资可耐福石膏板(天津)有限责任 公司） 三、中高级预算定额说明 防水涂料：防水涂料： 雨虹牌丙稀酸脂防水涂料雨虹牌丙稀酸脂防水涂料（北京东方
7、雨虹防水 技术股份有限公司） 991牌丙稀酸脂防水涂料牌丙稀酸脂防水涂料（四川海之防水材料 有限公司） 胶粘剂类：胶粘剂类： 绿色家园牌白乳胶绿色家园牌白乳胶（北京新白塔胶业技术有限 公司） 美巢牌美巢牌108胶、美巢牌胶、美巢牌903胶胶(北京美巢装饰材 料有限责任公司) 三、中高级预算定额说明 墙面材料：墙面材料： 美巢牌易刮平美巢牌易刮平（耐水腻子耐水腻子）(北京美巢装 饰材料有限责任公司) 五金类：五金类： 汇泰龙牌汇泰龙牌（广州、深圳） 电工电料：电工电料： 龙岗牌电线龙岗牌电线（北京龙岗电线电缆厂） 华翌牌华翌牌PVC穿线管、联塑牌穿线管、联塑牌PVC穿线管穿线管 三、中高级预算定
8、额说明 乳胶漆： 1.双色，每增加一色另加100元/套。 2.原墙普通灰皮铲除，刷界面剂封底一遍，披、 刮耐水腻子平均三至四遍，打磨。 3.不含耐水、仿瓷腻子、壁纸铲除，若遇砂灰 墙、隔墙，须满贴玻璃纤维布，增加8元/平 米 层，对外墙内保温及质量差的隔墙，须满贴 纸面石膏板增加30元/平米，原墙空鼓须铲除后 水泥砂浆找平，增加30元/平米。 4.需特殊调色另加1元/平米。 三、中高级预算定额说明 乳胶漆清工、辅料： 1. 面漆、底漆甲供，因甲供材料造成室内环境 检测超标乙方不负任何责任。 2.原墙普通灰皮铲除，刷界面剂封底一遍，披、 刮耐水腻子平均三至四遍，打磨。 3.不含耐水、仿瓷腻子、壁
9、纸铲除，若遇砂灰 墙、隔墙，须满贴玻璃纤维布，增加8元/平 米 层，对外墙内保温及质量差的隔墙，须满贴 纸面石膏板增加30元/平米，原墙空鼓须铲除后 水泥砂浆找平，增加30元/平米。 三、中高级预算定额说明 澳松板混油饰面踢脚板（96、80mm） 澳松板贴面踢脚板（96、80mm） 澳松板混油饰面顶角线 澳松板贴面顶角线 澳松板混油饰面挂镜线 澳松板贴面挂镜线 三、中高级预算定额说明 纸面石膏板平面天花： 1.轻钢龙骨，9mm纸面石膏板罩面。 2.饰面基层处理、披灰、刷乳胶漆及灯具、 石膏线另计。 3.每处小于60平米，大型吊顶另计。 三、中高级预算定额说明 纸面石膏板直线造型天花： 1.平面
10、部分轻钢龙骨、造型部分木龙骨 （刷防火涂料），15mm欧松板骨架， 9mm纸面石膏板罩面。 2.披灰、刷乳胶漆及灯具、石膏线另计。 3.每处小于60平米，大型吊顶另计。 三、中高级预算定额说明 纸面石膏板平面弧型造型天花： 1.平面部分木龙骨（刷防火涂料）、造型 部分欧松板衬底，9mm纸面石膏板罩面。 2.披灰、刷乳胶漆及灯具、石膏线另计。 3.每处小于60平米，大型吊顶另计。 三、中高级预算定额说明 曲面造型天花： 1.木龙骨（刷防火涂料）、15mm欧松板 骨架，双层2.5mm澳松板罩面。 2.披原子灰、刷乳胶漆及灯具、石膏线另 计。 3.每处小于60平米，大型吊顶另计。 三、中高级预算定额
11、说明 桑拿板吊顶： 1.木龙骨（刷防火涂料），成品桑拿板安装， 刷封固底漆一遍。 PVC扣板天花清工辅料 1.主材（PVC扣板、边条）甲供。 2.木龙骨（刷防火涂料）。 铝扣板天花清工辅料 1.主材（铝扣板、三角龙骨、边龙骨）甲供。 2.轻钢龙骨安装。 三、中高级预算定额说明 外墙内保温（乳胶漆饰面做法） 1.50系列轻钢龙骨、12mm纸面石膏板，内填聚 苯乙烯板。2.墙面乳胶漆另计。 外墙内保温（瓷砖饰面做法） 1.50系列轻钢龙骨、水泥压力板、表面水泥沙 浆拉毛加钢丝网，内填聚苯乙烯板。2.墙面贴 墙砖另计。 外墙内保温 1.50mm厚加气混凝土砌块砌筑，水泥沙浆罩面。 2.墙面乳胶漆或贴
12、墙砖另计。 三、中高级预算定额说明 纸面石膏板隔断 1.70系列轻钢龙骨，内填配套隔音板，双 面封12mm纸面石膏板。 2. 基层处理、披灰、刷乳胶漆另计。 3.单面纸面石膏板改水泥压力板每平米加 5元。 三、中高级预算定额说明 台上盆安装、台下盆安装、柱盆安装、 坐便器（或洁身器）安装、淋浴器安装 1.主材及配件均由甲供。 2.若乙供主材及配件，另签代买协议。 3.含龙头安装，打防水胶。 三、中高级预算定额说明 水工、水料 （PPR管） 1.PPR管，以“米”计，洁具及设备安装另 计。 2.此项收费为预收费用，结算时按实际发生工 程量结算。 3.含敷设及调试。 4.局部使用镀锌上水管（不含软
13、管）每米减25 元。 5.厂家专业安装。 三、中高级预算定额说明 水工、水料（塑铜复合管） 1.DN15塑铜复合管，钎焊连接，洁具及设备安 装另计。 2.此项收费为预收费用，结算时按实际发生工 程量结算。 3.含敷设、调试及竣工图。 4.如需使用DN22塑铜复合管另加48元/米； DN28塑铜复合管另加200元/米。 5.厂家专业安装。 三、中高级预算定额说明 吸顶灯安装 花灯安装 管灯、壁灯、镜前灯安装 筒灯、射灯安装 1.灯具甲供。 （灯具数量在设计中必须计算清楚） 三、中高级预算定额说明 灯槽（发光软管）安装 1.含发光软管及安装调试。 排风扇安装 1.排风扇及配件甲供。 取暖灯安装 1
14、.取暖灯及配件甲供。 三、中高级预算定额说明 墙体、地面走线（开槽） 1.布线2.5平方塑铜线，空调用4平方塑铜线， PVC管，管内不多于3根线。面板甲供。2.此项 数量为暂定，小计金额为预收费用，结算时按 实际发生工程量结算，请注意预收费用与结算 额有可能差距较大。3.混凝土墙不允许埋管， 只能走护套线，其它墙体、地面必须走PVC硬 管。4. 超过40米 全部按25元/米计。 5.如甲方 供线每米减少4元。 三、中高级预算定额说明 油漆暖气 1.刷都芳水性丙稀酸脂高温漆两遍。2.使 用后，面漆可能会有变色现象。3、一平 米以内按一平米计算。4.每平米含临近暖 气管4米。 三、中高级预算定额说
15、明 8mm 、10mm 、12mm钢化玻璃隔断（混 油边框）（拉丝不锈钢边框）（塑铝板 边框） 1.钢化清玻，松木框。 2.边框*饰面。 3.玻璃喷砂装饰另加 40元/平米，其它类 型玻璃另计。 4.边框宽度小于80mm。 三、中高级预算定额说明 10mm钢化玻璃自由门 1.钢化清玻，含地弹簧、门夹。2.拉手、 门锁甲供。 12mm钢化玻璃自由门 1.钢化清玻，含地弹簧、门夹。2.拉手、 门锁甲供。 注意：本报价以单扇为基础计算。 三、中高级预算定额说明 表面铺实木地板的地台 1.松木龙骨300300mm十字网格架。2. 高度不大于250mm。3.成品实木地板甲供。 表面铺复合木地板或地毯的地
16、台 1.松木龙骨300300mm十字网格架、欧 松板衬底。2.高度不大于250mm。3.复合 木地板、地毯甲供，铺复合木地板工费 另计。 三、中高级预算定额说明 自流平水泥地面 1.基层表面清理。 2.刷界面剂。 3.铺自流平水泥。 4.厂家专业施工。 三、中高级预算定额说明 无门柜体 1.15mm欧松板骨架，柜内2.5mm澳松板 饰面及收口，4.75mm澳松板背板，刷清 漆打磨。2.衣柜厚度不大于700mm，隔板 竖向不多于3层，柜体外露部分实木线条 收口。3.加做抽屉另加180元/个，12mm 澳松板抽屉立面、9mm澳松板抽屉底板。 三节套式抽屉滑轨，专用抽屉三连件。 三、中高级预算定额说
17、明 钢木结构轻质楼板 1.型钢骨架，双层15mm欧松板，型钢规 格、截面高度不大于150mm。 2.结构改动须由原设计单位或具有相关资 质的设计单位出据证明及设计图纸，并 经建筑管理部门审批后方可按图施工。 三、中高级预算定额说明 钢木结构轻质楼梯 1.型钢骨架，型钢规格、截面高度不大于 150mm。 2.结构改动须由原设计单位或具有相关资 质的设计单位出据证明及设计图纸，并 经建筑管理部门审批后方可按图施工。 三、中高级预算定额说明 博亮平开成品门安装（单位：扇） 1、博亮牌成品实木复合门及门套安装。 2、不含门五金（合页）价格。 博亮推拉成品门安装（单位：扇） 1、博亮牌成品实木复合门及门
18、套安装。 2、不含门五金（滑轨）价格。 三、中高级预算定额说明 墙体 墙体饰面 成品子口 成品母套 发泡结构胶 博亮门套示意 三、中高级预算定额说明 暖气罩 1.混油暖气罩为15mm欧松板骨架， 2.5mm澳松板罩面。2.清油暖气罩为天然 饰面夹板，15mm欧松板衬底，实木线条 收口。（如使用樱桃木实木为桦木；如 使用胡桃木实木为华南硬木）3.高级硝基、 聚酯油漆工艺。4.实木或铝合金散热口。 三、中高级预算定额说明 衣柜 1.混油柜内为单层15mm欧松板骨架，2.5mm澳松板饰 面，4.75mm澳松板背板，刷清漆、打磨。18mm澳松 板柜门，混油饰面。2.清油柜内为单层15mm欧松板骨 架，
19、2.5mm澳松板饰面，刷清漆、打磨。柜门15mm欧 松板骨架，天然饰面夹板（内外包），实木收口（如 使用樱桃木实木为桦木；如使用胡桃木实木为华南硬 木）。3.衣柜厚度不大于700毫米，隔板竖向少于3层。 4.加做抽屉另加180元/个，12mm澳松板抽屉立面、 9mm澳松板抽屉底板。三节套式抽屉滑轨，专用抽屉 三连件。5.门面拼花（非树榴类）另加15%，优质铰链。 6.高级硝基、聚酯油漆工艺。 三、中高级预算定额说明 有腿书桌 1.混油为双层12 mm澳松板骨架，混油饰面。2. 清油为双层12mm澳松板骨架，天然饰面夹板， 实木收口（如使用樱桃木实木为桦木；如使用 胡桃木实木为华南硬木）。3.
20、加做抽屉另加 180元/个，18mm澳松板抽屉立面、9mm澳松 板抽屉底板。三节套式抽屉滑轨，专用抽屉三 连件，4.75mm澳松板背板。5.宽度不大于 600mm。7.高级硝基、聚酯油漆工艺。 三、中高级预算定额说明 木格发光天棚 1.混油为松木龙骨，混油饰面。2.清油为 松木龙骨，天然饰面夹板，实木收口 （如使用樱桃木实木为桦木；如使用胡 桃木实木为华南硬木），3厘毛玻璃，其 它玻璃装饰另计。3.木格不小于300300 毫米，截面不大于3030毫米。4.不含灯 具，线路另计。5.高级硝基、聚酯油漆工 艺。 三、中高级预算定额说明 护墙 1.混油为欧松板打底，2.5mm澳松板罩面， 混油饰面。
21、2.清油为欧松板打底，天然饰 面夹板（如使用樱桃木实木为桦木；如 使用胡桃木实木为华南硬木）3.高级硝基、 聚酯油漆工艺。 三、中高级预算定额说明 床架 1.混油为18mm澳松板骨架，混油饰面。2.清油 为18mm澳松板骨架，天然饰面夹板，实木收 口（如使用樱桃木实木为桦木；如使用胡桃木 实木为华南硬木）。3. 18mm澳松板抽屉立面、 9mm澳松板抽屉底板。三节套式抽屉滑轨，专 用抽屉三连件，4.75mm澳松板背板。4.高级硝 基、聚酯油漆工艺。5.床架高度不大于300毫米， 床头高度不大于1000毫米。 三、中高级预算定额说明 墙面挑板 1.宽度在260mm以内，8mm钢筋暗支 撑，松木龙
22、骨架，天然饰面夹板，实木 收口（混油为五厘板或实木；樱桃木实 木为桦木；胡桃木实木为华南硬木）。7. 高级硝基、聚酯油漆工艺。 四、110号令带来的问题 第五条：住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设 计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、 厨房间； （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳 台的砖、混凝土墙体； （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。 四、110号令带来的问题 第六条：装修人从事住宅室内装饰装修 活动，未经批准，不得有下列行为：
23、（一）搭建建筑物、构筑物； （二）改变住宅外立面，在非承重外 墙上开门、窗； （三）拆改供暖管道和设施； （四）拆改燃气管道和设施。 四、110号令带来的问题 第七条：住宅室内装饰装修超过设计标准或者规 范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具 有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 第八条：改动卫生间、厨房间防水层的，应当按 照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。 第九条：装修人经原设计单位或者具有相应资质 等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和 承重结构的，或者装修活动涉及本办法第六条、 第七条、第八条内容的，必须委托具有相应资 质的装饰装修企业承担。 四、110号令带来的问题 第十条：
24、装饰装修企业必须按照工程建设强制性 标准和其他技术标准施工，不得偷工减料，确 保装饰装修工程质量。 第十一条：装饰装修企业从事住宅室内装饰装修 活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定 采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动 用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围 住房及财产的安全。 第十二条：装修人和装饰装修企业从事住宅室内 装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害 公共部位和设施。 四、110号令带来的问题 技经部计划在7月10日制定关于建 筑结构、设备改造设计及报价管理办 法。 在此之前有结构改造问题必须与技 经部联系，备案、寻求解决方案，切勿 自行处理，以防止因此造成物业及客户 的投诉和索赔、罚款。 质质 量量 技技 经经 管管 理理 部部 2002.7.4
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