星沙新城概念规划

1、 0 前言 Preface 1 愿景 Visons 目的地城市 Destination city 四大源动力 The four Vmotivations 1 4 6 16 22 24 26 28 30 44 46 50 54 56 66 68 70 72 76 80 84 一个伟大的人文城市 A great cultural city 区位 Location 经济背景 Economy backgr。

2、/ 01 总体定位分析 SITE ANALYSIS / 西 塘 X I T A N G 千年古镇吴越水乡 / 01 总体定位分析 SITE ANALYSIS / 新 西 塘 N E W X I T A N G 水乡门户智慧新城 / 01 总体定位分析 SITE ANALYSIS / 上 善 若 水 嘉善西塘 规划愿景 VISION 核心内容 CORE PROGRAMS 总体规划 OVERALL 。

3、指标特指亦庄新城(下文简称“新城”)规划建筑规模中可区级统筹使用的建筑规模指标。
若无特殊说明，均指地上建筑规模。
本办法所称产业用地特指工业用地和物流仓储用地。
按实施状态分为增量产业用地与存量产业用地，分别对应新入驻项目与更新类项目。
第三条【适用范围】本办法适用于新城规划范围内上述产业项目申请使用亦庄新城产业用地规划建设指标的相关情况。
第四条【使用原则】(一)全力促进产业发展全方位促进新城产业高质量发展，为产业提质升级、完善配套设施，以及承载科技创新功能提供空间资源。
(二)优先保障公共利益坚持“先更先摊”，即城市更新项目优先保障公共利益(包括三大设施、绿地和其他产业类服务设施)落地，补齐城市发展短板，提升城市空间品质。
(三)着力提升土地效能产业空间总量不变的前提下，坚持集约、节约利用土地资源，提升单位土地效能。
(四)坚持分区统筹互促加强新城规划实施的分区统筹，强化资源优化配置能力，促进新城产业用地协同发展。
第二章指标使用规则第五条【准入条件】新入驻项目在满足产业准入要求的前提下，经评估论证后，可申请使用规划建设指标。
更新类项目因新建、改建、扩建需要，符合以下全部情形的，可申请使用规划建设指标：(一)符合新城产业发展定位且达到当前北京经济技术开发区(下简称经开区)产业准入要求的；(二)符合工业用地用途管制相关规定的；。

4、国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标的建议上海市奉贤区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见，在市委市政府指导下推进新城规划、建设、管理，面向未来打造宜居城市、韧性城市、智慧城市，建设更健康、更安全、更宜居新城，制定奉贤新城“十四五”规划建设行动方案（以下简称行动方案）。
一、坚持高点站位，找准奉贤新城发展目标（一）总体思路“十三五”期间，奉贤新城在空间布局、城市建设、民生保障、产业发展等领域取得了重要成就。
一是城市空间格局基本形成，以上海之鱼为核心，基本形成“十字水街、田字绿廊、九宫格”等城市意象。
二是生态效益初步显现，生态本底资源丰富，现状蓝绿空间占比达35%，人均公园绿地面积14平方米，3000平方米以上公园绿地500米覆盖率达到了95%。
三是优质资源加快集聚，轨道交通5号线、BRT奉浦快线、城市博物馆、九棵树未来艺术中心等一批高等级公共服务设施投入使用。
四是产业特色逐步彰显，立足“东方美谷”，在化妆品、生物医药、医疗器械、智能制造等方面形成一定的品牌影响力。
面向“十四五”，奉贤新城还需进一步增强自身竞争力，抓住机遇融入长三角城市区域网络格局；进一步凸显东方美谷产业品牌影响力，探索美丽健康全产业链的创新经济发展；进一步彰显宜居生态环境品质发展胜势，提高新城对人才的吸。

5、是“十四五”期间每个新城规划建设的行动纲领和监督考核的任务书。
青浦位于上海市西部，紧邻苏浙，现状常住人口约45万，现状建设用地约57.8平方公里，2019年完成GDP约413亿元、占全区的35.4%，经济密度约为6.35亿元/平方公里。
随着虹桥商务区国际开放枢纽、长三角生态绿色一体化发展示范区两大国家战略在青浦落地，面向十九届五中全会指出的新发展阶段、新发展理念、新发展格局，青浦新城又将肩负起新的使命。
为全面贯彻落实市委、市政府关于五个新城规划建设的战略布局和区委、区政府“一城两翼协同、青中率先崛起”的决策部署，以更高标准、更好水平、更大力度推进青浦新城高质量发展，助力青浦与其他新城共同打造上海新一轮发展的战略支点，在长三角、在全国乃至全球合力出击，在市委市政府指导下编制青浦新城“十四五”规划建设行动方案。
衔接上位规划与相关研究，行动方案立足青浦的资源禀赋与发展实际，分析内外条件变化带来的机遇，借鉴国内外新城新区建设经验，研判青浦新城在区域中的优势分工，面向中远期、聚焦“十四五”，提出发展愿景和具体目标，搭建“目标-指标-策略-行动-项目”的传导框架，明确工作抓手、责任分解和实施保障，旨在为“十四五”时期新城规划建设工作的全面开展提供可操作、可跟踪的指南。
一、坚持提高站位，找准青浦新城发展目标（一）总体思路“十三五”期间，区委区政府坚持和延续生态宜居、产。

6、的新格局。
“一核”即嘉定新城核心区。
聚焦远香湖中央活动区，以城市数字化转型为导向，以打造国家智慧交通先导实验区为引擎，积极推进科技创新总部园建设，率先形成无人驾驶、智慧车列等“独一份”应用场景，全面提升研发总部、公共服务、智慧治理、生态休闲等综合功能，打造新城“智核中心”。
“一枢纽”即安亭枢纽。
以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽北向拓展带、沪苏城市带和沪宁合产业创新带，以提升长三角沪宁和沿江廊道的衔接枢纽、嘉昆太一体化区域交通枢纽、上海西北翼城市级客运枢纽功能为重点，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。
“两轴”即沪宁发展轴和沿江发展轴。
依托沪宁城际铁和轨道交通11号线，打造西向辐射的沪宁发展轴；依托沪苏通铁路和轨交嘉闵线及北延伸，打造西北向辐射的沿江发展轴。
“四片区”即马东产城融合发展示范区、科技城自主创新产业承载区、全球著名体育城市重要承载区和老城风貌区。
东部马东产城融合发展示范区，围绕站点综合开发，加快产业转型升级，植入高端产业功能，打造高强度开发、高密度产出、高效率运营的新城产城融合发展示范区；北部科技城自主创新产业承载区，围绕“卡脖子”技术突破和先导产业发展，发挥国家级科研院所集聚优势，服务辐射嘉昆太协同创新核心圈，打造新城高端产业发展“腹地”；西部全球著名体育城市重要承载区，围绕国家体育产业示范基地创建，放大F1赛车场和市民体育公园。

7、心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”的空间新格局，加快打造经济发展重要增长极，构筑上海未来发展的战略新支点的总体要求，制定南汇新城“十四五”规划建设行动方案（以下简称行动方案）。
南汇新城是中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的主城区，是临港新片区建设具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区和现代化新城的核心承载区。
本次规划的四至范围为大治河以南，上海绕城高速（G1503）瓦洪公路两港大道中港以东，规划面积343.3平方公里。
一、站上发展新起点“十三五”期间，南汇新城经济社会持续快速发展，特别是2019年8月20日临港新片区正式挂牌后，南汇新城迈入新的发展阶段，迎来了前所未有的发展机遇。
经济发展稳中加速。
2016-2019年，临港地区工业总产值年均增长11%，全社会固定资产投资累计实现1250亿元。
2020年，南汇新城工业总产值完成1613.3亿元，同比增长39.6%；全社会固定资产投资完成607.4亿元，同比增长51.3%。
产业集群效益初步显现。
制造业高端化转型有力推进，智能新能源汽车产业和高端装备制造产业集群效应初步彰显，以集成电路、人工智能、生物医药、民用航空为代表的前沿产业加快布局。
现代服务业功能加快培育。
跨境金融管理制度体系初步搭建，滴水湖金融湾启动建设，全国首家外资控股合资理财公司等一批项目签约落地。
综合交通体系初步构建。
形成S2、G15。

8、构的重要战略空间。
国务院批复的上海市城市总体规划（2017-2035年）（以下简称“上海2035总体规划”）明确，将位于重要区域廊道上、发展基础较好的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5个新城，培育成在长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。
必须把新城高水平规划建设作为一项战略命题，抓住“十四五”关键窗口期，举全市之力推动新城发展。
为此，现提出本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见如下：一、提升站位，全面把握新城规划建设的总体要求（一）指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，牢固树立和贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，全面落实构建“双循环”新发展格局要求，坚持从社会全面进步和人的全面发展出发，以“上海2035总体规划”为引领，着眼于谋划超大城市整体战略布局和城乡空间新格局，按照独立的综合性节点城市定位，统筹新城发展的经济需要、生活需要、生态需要、安全需要，将新城建设成为引领高品质生活的未来之城，全市经济发展的重要增长极，推进人民城市建设的创新实践区、城市数字化转型的示范区和上海服务辐射长三角的战略支撑点。
（二）基本原则1.坚持高点定位，落实新发展要求。
按照产城融合、功能完备、职住平衡、生态宜居、交通便利、治理高效的要求，将新城建设成为“最现代”“最生态”“最便利”“。

9、F U T U R E L A N D 主题诠释 现场设计 活动概述 活动内容 综合细节 前期宣传 主题主题诠释诠释 PARTPART ONEONE Thematic interpretation 从伦敦纽约到悉尼，全球每一座国际都会舞台，。

10、 创新产业栖息地，多彩田园新生活 武汉科技新城概念规划 前言 一概念规划的主要理念 概念规划的方法运用在我国城市规划体系中尚属于探索阶段，各地规划编制的思路和成果体系依据不同的条件，各有侧重。
实践表明，城市规划的的作用不仅在于描绘城市远景。

11、广东省从化沙溪乡村旅游概念规划广东省从化沙溪乡村旅游概念规划 项目位置：项目位置：广东 从化 太平 规划目标规划目标 将沙溪打造成广州乃至珠三角地区的知名乡村旅游品牌，都市人向往的生态家园。
把沙溪乡村旅游打造成推动社会主义新农村建设的典范。

12、 中国城市规划设计研究院中国城市规划设计研究院 长长 沙沙 星星 沙沙 城城 概概 念念 规规 划划 长 沙 星 沙 新 城 概 念 规 划 中国城市规划设计研究院 2009年03月 中国城市规划设计研究院中国城市规划设计研究院 长长 沙沙。

13、廊坊银河新城概念规划廊坊银河新城概念规划 政府汇报版 20101220 廊坊中投置地房地产有限公司廊坊中投置地房地产有限公司 廊坊中投置地房地产有限公司 基地简介基地简介 基地位于河北省廊坊市中心城区南部， 总体用地面积约2.9平方公里； 。

14、城市广场 CITY PLAZA 城市大门 CITY GATEWAY 城市大门形象方案一 城市大门形象方案二 。

15、廊坊银河新城概念规划廊坊银河新城概念规划 政府汇报版 20101220 廊坊中投置地房地产有限公司廊坊中投置地房地产有限公司 廊坊中投置地房地产有限公司 基地简介基地简介 基地位于河北省廊坊市中心城区南部， 总体用地面积约2.9平方公里； 。

16、USDG城市空间设计集团城市空间设计集团 U r b a n s p a c e D e s i g n G r o u p 4S 新城 Speed Slow Smart Sustainable 快发展 慢生活 稳增长 可持续 设计理念与特。

17、SHAYING RIVER ,TAIHE,FUYANG,ANHUISHAYING RIVER ,TAIHE,FUYANG,ANHUI 沙颖河公园景观设计概念斱案 SHAYING RIVER ,TAIHE,FUYANG,ANHUISHAYIN。

18、艾肯弘扬咨询机构 江苏省如皋市长青沙岛生态旅游度假区概念性规划 江苏如皋长青沙岛江苏如皋长青沙岛 生态旅游度假区概念性规划生态旅游度假区概念性规划 艾肯弘扬咨询机构 江苏省如皋市长青沙岛生态旅游度假区概念性规划 综合背景综合背景 项目概念构。

19、 长海集团长海集团星沙星沙 108108 项目项目 商业业态规划与建筑概念商业业态规划与建筑概念初步方案初步方案 2010 年年 5 月月 目目 录录 第一章第一章 长沙县经济与社会发展环境分析长沙县经济与社会发展环境分析 . 3 一长沙县。

20、三源色 长沙松雅湖专业试驾中心 CHANGSHA SONGYA LAKE PROFESSIONAL DRIVING TEST CENTER OF SUNYATHE HANDBOOK FOR PROMOTION 推广手册 中国第一大国际标准试。

21、星沙新雅项目提案星沙新雅项目提案 深圳策达广告深圳策达广告 2010412 CEDA.Advertising PART2 PART2 开篇开篇 竞品分析竞品分析 广告为什么而作攻击目标是人，目的是最大限度的贩卖产品。
研究他想要的生活 对证。

22、西子西子 阳光星城招商建议报告阳光星城招商建议报告 2005.5月 报告核心内容报告核心内容： 第一部分第一部分：区域宏观分析：区域宏观分析 第二部分第二部分：项目商业定位及业态规划：项目商业定位及业态规划 第三部分第三部分：招商策略和租金。

23、国际新城概念设计方案探讨 太平洋建筑设计工程有限公司 概念设计要点 城市分析从城市设计的层次考虑本案的设计。
使本项目成为即尊重 现有城市空间的完整性与连续性，又可以对整体城市空间有积极影响 的新型城市商业中心。
商业分析综合分析当地已有的商。

24、杭州龙湖下沙新城开发项目 HANGZHOU LONGFOR XIASHA PROJECT HANGZHOU LONGFOR XIASHA PROJECT 序 美好的城市 诗意的栖居 HANGZHOU LONGFOR XIASHA PROJE。

25、沙井沙井中新城中新城 城市新中心城市新中心 中新城中新城 沙井唯一的购物中心沙井唯一的购物中心 要想财富源源不断， 就要找准升值宝地。
俗话说天时不如地 利，地利不如人和。
沙井背靠深圳机场， 广深高速从中穿过， 商业前景无比宽阔。
珠三角。

26、 方案 用地 结构理念 设计单位： 华高莱斯国际地产顾问北京有限公司 易道上海环境规划设计有限公司联合体 项目特点： 水上活动中心 设计理念： 链接复合留白疏解融绿链接复合留白疏解融绿 绿色活力滨水国际绿色活力滨水国际钦州 方案 用地 结构。

27、杭州滨江新城概念规划杭州滨江新城概念规划 杭州滨江新城鸟瞰图 项目背景和意义项目背景和意义项目背景和意义项目背景和意义 根据长三角地区 15 个核心城市的工业化进程分布情况，杭州已经处于工业 化中后期，列于第一方阵，为滨江科技城的产业升级和。

28、 目 录 C o n t e n t s 第一章 定位研究 1 引言 6 2 经济分析 7 3 区位分析 10 4 SWOT分析 12 5 案例研究 14 6 海安总体发展的概念 19 7 功能定位及发展规模 20 8 产业发展分析 24 。

29、0 2017年12月 清远燕湖产业新城 概念规划及TOD开发建设思路 1 宏观区位珠三角发展脊梁的粤北节点 2 广清区位广清一体化前沿腹地 距广州主城约50公里， 产业新城 产业新城 广州主城区 清远主城区 花都区 3 位于广佛清都市区1小。

30、现在的星沙 经济基础雄厚，一片繁荣的景象 第九届全国县域经济竞争力排行榜，长沙县再次获得中国中部百强县第一名。
来源：潇湘晨报 建区13年，星沙经济发展非常快，近年来经济保持40左右的高速增长。
来源：中国经济时报 星沙经济 经济快速发展，良。

31、 建设强度 1 234 4 用地面积55400 建筑面积121720 高层112320 商业8400 配套设施1000 综合容积率2.20 3 用地面积52700 建筑面积84440 小高层45320 高层33120 商业5000 配套设施。

32、滨滨滨滨湖湖湖湖 新城规划新城规划 P P Pll laa an n nnn nii in n ngg g f f foo orr r LL Laa ak k kee e N N Nee eww w DD Di i iss stt tr r。

33、 凤凰城二期凤凰城二期 C C 区工程管理区工程管理 规划手册规划手册 华润置地湖南有限公司华润置地湖南有限公司 工程管理部工程管理部 凤凰城二期 C 区工程管理规划手册 2 前 言 华润置地湖南有限公司工程管理部牵头编制了凤凰城二期工程管。

34、星沙千亩工业园项目发展星沙千亩工业园项目发展 思路报告思路报告 打造星沙首席大型多功能复合工业地产 房地产智库 复合型工业地产释义： 随着工业地产癿丌断扩展，可开发癿土地将会越来越少，国家对土地癿调 控力度将会加大，市场癿规范透明成熟将导致。

35、江苏省如皋市长青沙岛生态旅游度假区概念性规划江苏省如皋市长青沙岛生态旅游度假区概念性规划1 1江苏省如皋市长青沙岛生态旅游度假区概念性规划项目区位 如皋地处长江三角洲北翼，北纬3200 3230，东经12020 12050，南依长江，与张家。

36、长海集团星沙长海集团星沙 108108 项目项目商业业态规划与建筑概念初步方案商业业态规划与建筑概念初步方案深圳市新摩尔商业管理公司深圳市新摩尔商业管理公司2010 年年 5 月月2012 年 2 月修订目目 录录第一章第一章长沙县经济与社。

37、长海集团星沙长海集团星沙 108108 项目项目商业业态规划与建筑概念初步方案商业业态规划与建筑概念初步方案2012 年 2 月修订目目 录录第一章第一章长沙县经济与社会发展环境分析长沙县经济与社会发展环境分析.3一长沙县概况.3二长沙县经。

38、滨滨滨滨湖湖湖湖新城规划新城规划 PP Pll laa ann nnn nii inn ngg g ff foo orr r LL Laa akk kee e NN Nee eww w DD Dii iss stt trr rii icc 。

39、1二零一一年七月二零一一年七月松雅项目定位及规划思考2013年10月12 PART 1： 住宅市场初步调研报告提纲 PART 3： 项目整体定位建议 PART 4： 项目物业发展建议 PART 5： 项目规划草图 PART 2： 星沙商业市。

40、 三一街区三一街区 营销方案营销方案联道地产事业二部联道地产事业二部 报告体系报告体系AnalyzeAnalyze回顾及目标回顾及目标项目价值体系项目价值体系市场及客户洞察市场及客户洞察营销定位营销定位推售策略推售策略推广策略推广策略蓄客策。

41、佐佑说：为什么我的眼里饱含泪水因为我对这土地爱的深沉。
佐佑地产营销 20 xx.03合作回顾o 20 xx年1月20日，佐佑地产与城池置业首次会晤，提报了我司的初步思路，并达成了一定程度的共识；o 20 xx年3月26日，佐佑地产与城池置业。

42、艾肯弘扬咨询机构江苏省如皋市长青沙岛生态旅游度假区概念性规划江苏如皋长青沙岛江苏如皋长青沙岛生态旅游度假区概念性规划生态旅游度假区概念性规划艾肯弘扬咨询机构江苏省如皋市长青沙岛生态旅游度假区概念性规划 综合背景综合背景 项目概念构想项目概念。

43、重新出发星沙中茂城项目整合推广策略2016.03本项目面临的几大问题开门见山前期项目负面信息影响，如何重新树立项目形象1长沙商业市场竞争激烈，如何建立市场差异化26月即将开盘，推广周期短，如何快速直击客户3体量大目标大时间短在此前提之下，任。

44、艾肯弘扬咨询机构江苏省如皋市长青沙岛生态旅游度假区概念性规划江苏如皋长青沙岛江苏如皋长青沙岛生态旅游度假区概念性规划生态旅游度假区概念性规划艾肯弘扬咨询机构江苏省如皋市长青沙岛生态旅游度假区概念性规划 综合背景综合背景综合背景综合背景 项目。

45、佛山保利新城概念规划中期汇报佛山保利新城概念规划中期汇报FOSHAN POLY NEW TOWNMIDTERMFOSHAN POLY NEW TOWN MIDTERM PRESENTAIONFUNCTION PROGRAM HOW BIG 。

46、1Executive Summary项目摘要在当今经济全球化趋势下,面对全球经济合作与竞争的挑战,破除地区壁垒,突出怀来紧邻北京的区位优势以及山水相济的自然环境优势,通过建设怀来生态新城与怀来县城一道共同加强北京和张家口两大核心城市之间都市。