长沙星沙新雅康住宅小区项目营销推广提案（109页）.ppt
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长沙星沙新雅康住宅小区项目营销推广提案（109页）.ppt
1、星沙新雅项目提案星沙新雅项目提案 深圳策达广告深圳策达广告 2010-4-12 CEDA.Advertising PART2 PART2 开篇开篇 竞品分析竞品分析 广告为什么而作？攻击目标是人，目的是最大限度的贩卖产品。 研究他想要的生活 对证他想要的房子 只有看清楚了他们心中的欲望 / 深层次和潜意识的“需求”， 答案自然水到渠成。 竞品分析竞品分析 恒基凯旋门恒基凯旋门 彩都彩都 尚城尚城 幸福里幸福里 华润凤凰城依云府华润凤凰城依云府 恒基凯旋门恒基凯旋门 恒基恒基 凯旋门凯旋门 占地面积：占地面积：97803.20平方米 总建筑面积：总建筑面积：166305平方米 物业类别物业类别
2、：住宅 产品类型：产品类型：高层，小高层，多层，多层合计15栋楼宇构成，房源户数超过3500户 环线位置：环线位置： 二至三环 项目特色项目特色 ：宜居生态地产,教育地产 曾经价格：曾经价格：3600元/平方米 在售价格：在售价格：4600元/平方米 下期开盘价期望：下期开盘价期望：5300元/平方米 客户来源：客户来源：大部分星沙本地客户以及小部分投资客 置业目的：置业目的：年轻人婚房、外地投资客 知晓途径：知晓途径：一般是去现场看房顾客 项目口碑：项目口碑：坚持“人本、自然、生态”的理念。在整体规划摒弃了传统的兵营式布局，设计了领先的中央围合方式，以保证小区整体的通 透性，使空间更有层次，
3、让居者从不同角度，都可以欣赏不同的风景。恒基凯旋门之第一期并以扬名世界的中央公园为灵感，打造近8万平 米主题式中央景观园林，内设逾500米长水系景致；其它优势更包括逾100米超宽楼间距、53% 超高绿化率及长沙首创小区会所配置影院等。 广告发布：广告发布：晨报第2版半版广告，一般都是针对卖点释放项目销售信息 目前星沙最高档的楼盘； 目前星沙园林最好的楼盘； 目前星沙安保最好的楼盘（私家报警、围 墙红外线、24小时巡逻等）； 开发商的香港上市公司背景； 优良的产品线； 恒基恒基 凯旋门在星沙的口碑凯旋门在星沙的口碑 彩都彩都 彩都彩都 占地面积占地面积:17022平方米 总建筑面积总建筑面积:64142平方米 物业类别物业类别 ：住宅、普通住宅 产品类型：产品类型：17、18层小高层，共3栋，总户数525 户 环线位置：环线位置： 二至三环 曾经价格：曾经价格：2700元/平方米 在售价格：
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