杭州下沙西子阳光星城招商建议报告（42页）.ppt
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杭州下沙西子阳光星城招商建议报告（42页）.ppt
1、西子西子 阳光星城招商建议报告阳光星城招商建议报告 2005.5月 报告核心内容报告核心内容： 第一部分第一部分：区域宏观分析：区域宏观分析 第二部分第二部分：项目商业定位及业态规划：项目商业定位及业态规划 第三部分第三部分：招商策略和租金建议：招商策略和租金建议 第四部分第四部分：招商手册：招商手册 报告核心内容报告核心内容 一、区域宏观背景：一、区域宏观背景： 政府规划：政府规划： 下沙城作为大杭州的一个副城，将具备工业、居住、科技教育、下沙城作为大杭州的一个副城，将具备工业、居住、科技教育、 研究与发展等多种功能，是一个实现就业与居住平衡的综合新城，研究与发展等多种功能，是一个实现就业与
2、居住平衡的综合新城， 是主城人口和产业转移的主要接纳地。是主城人口和产业转移的主要接纳地。 经济状况：经济状况： 20042004年全区年工业总产值突破年全区年工业总产值突破500500亿元，经济总量年均增幅亿元，经济总量年均增幅30%30% 以上，是杭州市最具发展潜力的区域之一以上，是杭州市最具发展潜力的区域之一 。 交通现状：交通现状： 下沙处于全省下沙处于全省“四小时经济圈四小时经济圈”的轴心地位，区域交通的轴心地位，区域交通 优势十分明显。优势十分明显。 另外，与杭州市区的交通另外，与杭州市区的交通目前可通过艮山西路、德胜路目前可通过艮山西路、德胜路 延伸段及杭海路延伸段及杭海路到达，
3、随着德胜快速路的开通，以车速到达，随着德胜快速路的开通，以车速8080公公 里里/ /小时的设计时速，从武林广场到下沙只需小时的设计时速，从武林广场到下沙只需2020分钟的路程。分钟的路程。 但是下沙目前通过公交车这种交通方式到杭州市中心其但是下沙目前通过公交车这种交通方式到杭州市中心其 实还是不方便的，估计需要实还是不方便的，估计需要1 1小时时间，所以对于日常生活小时时间，所以对于日常生活 所需的购物要到杭州来消费，非常不便利。所需的购物要到杭州来消费，非常不便利。 一、区域宏观背景：一、区域宏观背景： 人口人口： 一、区域宏观背景：一、区域宏观背景： 一、区域宏观背景：一、区域宏观背景： 人口组成人口组成： 二、下沙商业现状分析：二、下沙商业现状分析： 商铺位置商铺位置 铺位铺位 数数 结构结构 面积面积 业态类型业态类型 档次档次 学源街文津路交 叉附近 近20 个 沿街一层 30
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