房地产开盘前计划时间表

1、222 将业主提报的提升项汇总 品牌中心客服中 心 将业主提报的问题进行初步 筛选 3对业主提报的提升项整理分析20162232016225 整理成PPT模板与项目提报的提升资料一 致; 战略运营中心客 服中心 需对业主提报的问题与项目 提。

2、见富力销字2009第12号通知及富力销字2012第12号规范周报表的通知 易居周报每周四上午12:00前PDFWORDPPT格式电子版暂时需要提交的地区有广州北京天津 每月必做 各地区未签约情况统计表及明细表 统计数据截至每月最后一天 每月。

3、环境施工进度数 2.销售手册 甲 方 审 阅 3.装修标准 提供装修标准建议 确定样板及开始装修 4.价目表和付款方式 开 始 制 定 提 交 方 案 表表10 工工作作计计划划时时间间表表公公开开发发售售 内容 开始时间8天9天10天11。

4、环境施工进度数 2.销售手册 甲 方 审 阅 3.装修标准 提供装修标准建议 确定样板及开始装修 4.价目表和付款方式 开 始 制 定 提 交 方 案 表表10 工工作作计计划划时时间间表表公公开开发发售售 内容 开始时间8天9天10天11。

5、洋房 3栋高层 营销难点 营销难点 1宏观市场下行,如何实现项目的正常去化 2项目宗地竞品增加,如何实现差异化营销 3如何塑造传播项目核心价值点 4如何借势交房,打造项目社群,帮助后期去化 5如何提升客户心理价格,实现项目溢价 6建业漯河区。

6、标实现策略目标 第五章开盘前工作计划第五章开盘前工作计划 3 3 基本目标基本目标 确保销售成功确保销售成功 进阶目标进阶目标 收获更大利润收获更大利润 更高目标更高目标 建立紫金高建立紫金高 端品牌形象端品牌形象 营营 销销 目目 标标 。

7、 4 天 3 天 2 天 1 天 1 提供项目资料 预售证银行按揭 项目简介销售价格 平面图单元销售面积 效果图物业管理及 收 费 标 注 工程环境施工进度数 2销售手册 甲 方 审 阅 3装修标准 提供装修标准 确定样板及开始装修 4价目。

8、开盘当天 250250 余套房源全面售罄,以新港湾余套房源全面售罄,以新港湾 速度震动泗阳楼市,在市场中树立了强势的品牌效应,占据了一定的市场地位,笼络了一批忠实的客户群,那速度震动泗阳楼市,在市场中树立了强势的品牌效应,占据了一定的市场。

9、天 10 天天 9 天天 8 天天 7 天天 6 天天 5 天天 4 天天 3 天天 2 天天 1 天天 1.提供项目资料 预售证银行按揭 项目简介销售价格 平面图单元销售面积 效果图物业管理及收费标准 工地环境施工进度数 2.销售手册 甲。

10、X发展 各房型墨线图及CAD电子文件XX发展 建筑平立剖面图及CAD电子文件XX发展 建筑立面材质颜色确定XX发展 交房建材配置标准含装修标准XX发展 洋房效果图XX发展 物业管理服务XX发展 物管公司及物管服务及内容确定XX发展 申领预售。

11、议 确定样板及开始装 修 4价目标付款方式 开始制定 提交方案 确定并开始印刷 5平面图 开始制定 提交方案 确定并开始印刷 移交到售楼部 6广告合同 与发展代理商见面 预定广告版面 提交广告初稿 内容 开始时间 剩余时间 18 天 17 。

12、思广告版面 预定广告初稿 提交广告初稿 确定广告稿 7办理销售证 8现场包装方案及费用 预算 提交方案 制作资金到位 开始制作 完成并安装 9楼书展板单张 效果图 构思制作内容 确定并印刷 移交到售楼部 10销售资料费用预算 提交并确定方案。

13、协助 谢光前 项目规划图及平面 图相关的基本参 数 2.10 日前 方总协助 林建阳 提供广告公司的项 目负责人 2.10 日前 方总协助 谢光前 交楼标准装修标 准 已确定主要硬件标准 交楼时间 2.15 方总协助 林建阳 项目沙盘分体户。

14、 4 天 3 天 2 天 1 天 1 提供项目资料 预售证银行按揭 项目简介销售价格 平面图单元销售面积 效果图物业管理及 收 费 标 注 工程环境施工进度数 2销售手册 甲 方 审 阅 3装修标准 提供装修标准 确定样板及开始装修 4价目。

15、销售物料设计制作 海报折页楼书礼品单张手提袋及其他辅 助宣传品设计及确定 包装物料设计制作 围墙条幅导示系统牌旗媒广精神堡垒等 户外广告寻找与设计 市中心机场南昌大桥八一大桥 预售开盘活动方案 部门部门 管理管理 人事工作 销售团队组建 策。

16、产品品优优化化 商铺铺型调整及划分优化方案代理公司设计院讨论完成 商铺附加值研究代理公司 广告公司讨论完成 二二策策略略方方案案 项目定位报告代理公司开发商完成 项目核心价值点梳理代理公司 广告公司讨论完成 商业附加价值挖掘与概念深化代理公。

17、为 1 天 ; 5通过设计院审批后 7 天内完成基础施工图设 计; 6基础施工图设计完成后即可桩基动工. 主体工期方面:主体工期方面:1 层地下室的,土方工程 2 个月,桩基工程 2 个月,主体开工至0.00 工期 2 个月;地上部分,首层。

18、件 建设工程规划许可证复印件 建筑工程施工许可证复印件 土地使用权出让转让合同 是否齐备,是否与现场一致 环境评估报告立项报告 预售查丈报告 项目规划要点 项目设计要点规划要点批复 总规划图详规图各期总平图 红线外场地和设施 前期物业管理招。

19、242525262627272828292930301 1周周2 2周周3 3周周4 4周周1 1周周2 2周周3 3周周4 4周周 重重要要营营销销节节点点 一一. .工工程程节节点点 1 营销中心土建及室内装修工程进度 2 会所土建及室。

20、念念事事件件 区区域域论论坛坛 网网络络发发布布 投投资资论论坛坛 网网络络发发布布 走走进进项项目目 营营销销中中心心开开放放 冰冰雕雕活活动动 风风水水论论坛坛 现现场场 投投资资论论坛坛 现现场场 产产品品推推介介 会会 投投资资论论。

21、X发展 各房型墨线图及CAD电子文件XX发展 建筑平立剖面图及CAD电子文件XX发展 建筑立面材质颜色确定XX发展 交房建材配置标准含装修标准XX发展 洋房效果图XX发展 物业管理服务XX发展 物管公司及物管服务及内容确定XX发展 申领预售。

22、业客服保安团队组建进场 四合合作作供供应应商商确确定定考考察察招招标标定定标标 五预预售售证证获获取取营营销销相相关关配配合合工工作作 六营营销销进进场场相相关关物物资资 办公用品及设备 家具 看房车 七 宣宣传传物物料料准准备备 销售物料。

23、32套套 外外展展点点开开放放:1010月月1 1日日 售售楼楼部部开开放放:20192019年年1 1月月1919日日暂暂定定 开开盘盘公公司司内内控控或或集集团团管管监监:20192019年年1 1月月2828日日暂暂定定 序序号号工工。

24、2.712.1312.712.1312.1412.2012.1412.2012.2112.2712.2112.27 营营销销阶阶段段筹筹备备阶阶段段蓄蓄客客期期,大大规规模模认认筹筹排排卡卡 营营销销节节点点 12.1912.19销销售售中。

25、客户户,外外资资需需要要蓄蓄客客8 8万万组组 工工作作思思路路前前期期筹筹备备团团队队建建设设外外展展外外拓拓 推推广广思思路路小小镇镇爆爆破破 1.1.团团队队组组建建 代理公司自销 人员招聘 陆续到岗 培训;考核 ;上岗 考核淘汰保持。

26、开会讨论并定稿 8 客户积累及筛选方案 初稿提交 9开会讨论并定稿 11 广告 推广 定位语 项目整体定位语建议 12项目定位语确定 13 推广语 项目整体推广语及各阶段推广语建议 14整体推广语及各阶段推广语确定 15 LOGO LOGO。

27、收据 服装 销售夹 销售夹 预售复印件 项目平面图 房源价目表 按揭资料 银行政策 银行利率表 开开盘盘计计划划板板块块 网签按揭 换签 按揭 回访未成交客户 复盘分析 开开盘盘计计划划板板块块 xx7xx7月月1313日日开开盘盘倒倒排排。

28、AD 6 6产品规划图套数比例CAD 7 7产品户型设计CAD 8 8总平图CAD 9 9产品施工CAD 1010平立剖CAD 1111房源编号CAD 1212典型户型图CAD 1313小院面积CAD 1414车位分布CAD 1515签约户。

29、成情情况况节节点点一一节节点点二二备备注注 一一前前期期筹筹备备工工作作 1人员到位 外拓团队组建情况营销部 现场销售 中心开放 前2个半月 外展点开放前一个月 销售团队组建情况营销部代理公司外展点开放前一个月 甲乙双方策划内外勤组建营销部。

30、ingEnding DateDate FridayFriday 沃沃尔尔玛玛周周结结束束日日 周周五五 78910111415161718212223242528293031145678111213141518192021242526272。

31、62.李锦记腌制料使用培训福喜 Seafood3月23日21.海产品的介绍及养殖方法水产公司 Hot Deli 2 月28日 111.卤水类配方及制作工艺 112.冷热熟食各种品味及营养等特色 2月29日 113.炸粉,酱料的口味及保质 1。

32、 of GO2 months ahead of GOSep.Oct, 2008 Oct,2007Nov,2007 Dec.2007Mar.2008Apr.200838838Jul, 2008Aug.2008Sep.2008Oct.2008 。

33、ays 2 2合合作作单单位位1 1级级任任务务合合作作单单位位确确定定1919 daysdays 2.1合作单位清单 合作单位清单拟定3 days 2.2合作单位清单 媒体清单拟定3 days 2.3合作单位乙方 媒体联络7 days 2。

34、11日11月10日前11月11日所有直营店铺 11月2126日11月21日前12月1日所有直营店铺 2011年卖场布置计划时间表 卖场布置细则 20122012年年卖卖场场布布置置计计划划时时间间表表 序 号 日期节日星期海报推广设计时间布。

35、心模块 中国房地产企业综合运营能力评估指标体系 房地产项目运营管理讨论 房地产项目开发三级计划管理体系 房地产行业的三大核心业务房地产行业的三大核心业务 核心 业务 核心 业务 星河湾高层产品成功之道星河湾高层产品成功之道 示例示例 价格构。

36、 开标及定标 议价及合同签订 团队进场 二团队组建与培训 1.各岗位人员招聘及到岗 关键人员到岗销售主管策划经理销管全案营销策略会后 销售团队50到岗品牌馆外展点开放前须满足置业顾问50到岗率展点公开前1个月 满编到岗销售团队满编策划人员销。

37、21 周边道旗广告位制作发布2016.6.30 5短信公司2016.5.25 短信公司初步遴选2016.5.21 短信广告合同签订2016.5.23 投放2016.5.28 6车身公交车亭广告采购2016.6.30 7阶段性媒体主题规划持。

38、242525262627272828292930301 1周周2 2周周3 3周周4 4周周1 1周周2 2周周3 3周周4 4周周 重重要要营营销销节节点点 一一. .工工程程节节点点 1 营销中心土建及室内装修工程进度 2 会所土建及室。

39、三维片公司 选址建议 市区售楼处 网站制作公司 效果家配图 施工 营销包装方案制作 公关公司 样板房设计装修 4 功能建议 现场包装 工地看楼通道 导示系统 3 活动公司 摄影计划模特挑选关联公司 模型公司 2 关联公司 及事项 主形象墙挂。

40、市时间趋同,如何实现营销差异化及项目标签建立难点二:如何蓄水客户:区域产品同质化严重,定位接近,本案如何在后发情况下进行开展集客,确保客户基础量难点三:如何维系客户规避流失:首开蓄客周期较长,如何进行客户维系,加强客户粘性,规避蓄水客户流失。

41、作计划二期开盘前营销工作计划北大资源集团控股有限公司PEKING UNIVERSITY RESOURCES GROUP HOLDINGS CO,LTD.备注:解筹率35是项目组依据二期房源产品及价格的提升与推售产品同客户意向匹配度等综合因素。

42、712.1312.712.1312.1412.2012.1412.2012.2112.2712.2112.27营营销销阶阶段段筹筹备备阶阶段段蓄蓄客客期期,大大规规模模认认筹筹排排卡卡营营销销节节点点12.1912.19销销售售中中心心开开。

43、造传播项目核心价值点4如何借势交房,打造项目社群,帮助后期去化5如何提升客户心理价格,实现项目溢价6建业漯河区域的品牌传播,为2019年全年任务铺垫营销基本面营销基本面1突出建业品牌口碑,打造口碑区域优势2突出项目占位实际配套增加客户体验。

44、备工作计划详表4价格策略蓄客策略推售策略等确定5认筹及解筹方案6开盘前媒体计划三三. .现场展示现场展示售楼处1售楼处风格及功能确定2售楼处装修方案及公司竞标确定3售楼处装修施工4售楼处家私配置软装5售楼处吊旗展板竖幅分区牌等制作包装样板房。

45、版1半版1快报整版1整版1整版2半版1半版1日报0.5版10.5版1晚报0.5版10.5版1晨报0.5版10.5版1其他0.5版10.5版1网络楼市通栏新闻1周首通新闻1个月首通新闻1个月通栏新闻半个月新闻页新闻 半个月搜房通栏新闻1周首通。

46、开会讨论并定稿10项目定价初稿提交开会讨论并定稿11分销阶段性激励政策初稿提交开会讨论并定稿12市场环境及政策实时监控完完成成时时间间开开盘盘前前工工作作倒倒排排计计划划表表方方案案提提报报并并确确认认营营销销统统筹筹方方案案开开盘盘前前工。

47、调研摸查立柱车体等广告资源确定活动活动资源调研摸查品牌落地活动敲定与执行新媒体及网络媒体推广网媒资源调研摸查品牌传播配合推广内容及设计项VI体系的演绎与延伸应用品牌落地推广相关品牌视觉形象设计标志色彩系统辅助图形应用规范等品牌推广主画面设计。

48、年10月25日2017年11月10日3编写招标文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行审批手续2017年10月25日2017年11月10日5发标开标评标定标2017年10月25日2017年11月10日6签订合同2017年。

49、例CAD7 7产品户型设计CAD8 8总平图CAD9 9产品施工CAD1010平立剖CAD1111房源编号CAD1212典型户型图CAD1313小院面积CAD1414车位分布CAD1515签约户型图CAD1616风险提示CAD1717风险提。