物业公司投资广场管理处蓄水池1页

1、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2004317租户退租办理标准作业程序页次2页1.0目的规范投资广场各租户物业使用人退租各项手续的办理。
2.0适用范围投资广场各租户物业使用人的退租等各项手续的办理。

2、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108装修管理标准作业程序页次1.0目的规范投资广场业主租户装修监管。
2.0适用范围投资广场各业主租户物业使用人进行二次装修改造等均按本程序进行管理。
3.0。

3、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108巡查管理标准作业程序页次1.0目的 规范巡查工作，保障广场正常的工作和生活秩序。
2.0适用范围 适用于保安队员的巡查工作。
3.0职责 3.1保安队。

4、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108防火管理标准作业程序页次1.0目的 规范物业管理处的防火管理工作，确保及时消除辖区火险隐患，保证公司和租户的生命和财产安全2.0适用范围适用于投资广场。

5、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108地毯清洁和保养标准作业程序页次1.0 目的规范保洁地毯清洗与保养作业的工作标准,保证工作质量的一致性.2.0 适用范围适用于保洁队的地毯清洁与保养作业。

6、保洁队主管岗位职责1 巡视公共区域，检查清洁卫生质量。
2 安排公共区域卫生工作，制订计划并合理分配人员。
3 指导和检查地毯保养，虫害控制，庭园绿化的保洁，外窗清洁等专业工作。
4 控制清洁用品的消耗量，监督清洁工具的使用与保养。
5 负责有关清。

7、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108地毯护理职责页次地毯不同于地面在于它由纤维组成三维的接触面，比起地面，它有更大的可污染面积，同时污渍很容易渗入地毯的深处。
这样就要求对地毯必须有特别的。

8、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108楼层保洁员岗位职责页次1 正确使用一切清洁设备及安全使用化学清洁剂。
2 清洁通道及各处楼梯。
3 清洁墙壁天花灯饰地面空调风口黄铜及不锈钢设备。
4 将地。

9、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108气焊工安全技术操作程序页次1.0目的规范气焊工操作行为，保证工作时能安全高标准操作。
2.0适用范围需使用气焊焊割的物件。
3.0职责略4.0程序内容4.。

10、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108中央空调操作标准作业程序页次1.0目的 规范中央空调操作程序，确保正确安全地操作中央空调。
2.0适用范围 适用于物业管理处辖区内的中央空调操作。
3。

11、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108维修队报修管理标准作业程序页次1.0目的 规范业主租户其他类别客户的报修及公共设施设备报修处理工作，保证维修工作得到及时有效的处理。
2.0适用范围 。

12、电工岗位职责配电及维修电工负责范围：1负责强弱电力系统的运行管理。
2负责变压器高低压配电柜及控制设备的维修保养和故障检修。
3负责水泵房电气设备的维修保养及故障检修。
4负责电梯空调冷冻设备动力电源供给。
电机和控制电气一般由电梯空调班自理，但对。

13、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108配电柜控制柜维修保养标准作业程序页次1. 0目的延长配电及控制柜内的设备使用寿命，确保配电柜控制柜正常运行。
2. 0适用范围适用于管理处所负责的下列设。

14、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108维修队值班管理标准作业程序页次1.0目的 规范值班管理，确保值班质量。
2.0适用范围 适用于管理处维修队值班工作。
3.0职责 3.1维修队主管负责。

15、高压室送电操作规程1. 关上柜门抽出绝缘隔板顺时针转90接地开关分闸取出操作柄再次插入顺时针转90隔离开关合闸到位2. 操作柄插入孔顺时针转动180负荷开关合闸到位.高压室停电操作规程。
1. 操作分闸手动按钮负荷开关分闸到位。
2. 操作柄插。

16、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108变压器维修保养标准作业程序页次1.0目的 规范变压器维修操作行为，提高变压器安全运行系数，延长使用寿命。
2.0适用范围适用于管理处12 1000KVA。

17、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108设备综合管理标准作业程序页次1.0目的 从总体上确立管理处所辖各类设备的管理要求，确保各类设备管理工作的统一完整和完善。
2.0适用范围 适用于管理处。

18、公共卫生间清扫程序1 按顺序擦净面盆水龙头台面镜面，并擦亮金属镀件。
2 用清洁剂清洁马桶及便池。
3 擦座厕内的门窗隔档瓷砖墙面。
4 拖净地面，保持无水渍无脏印。
5 喷洒适量空气清新剂，保持室内空气清新，无异味。
6 洗手台上摆放鲜花。
7 按要。

19、维修队维修服务规范1. 接听报修电话或报修单时应礼貌用语，并仔细听取和记录维修地点及内容等情况。
2. 维修人员应在接到报修通知5分钟内赶到现场；如客房已经出租，必须由客房服务员陪同，在征得客人同意或不打扰客人的情况下迅速抢修，维修完成后维。

20、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处岗位职责说明文件文件编号版本号修订日期2003108管理处保安队主管岗位职责说明页次1.0 职务说明职务名称：保安队主管 英文名称： 简缩名称： 职务级别：直属上级：管理处主任 直属下级：保安队领班保。