物业公司投资广场管理处水泵保养检修（1页）.doc
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物业公司投资广场管理处水泵保养检修（1页）.doc
1、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003/10/8水泵保养检修标准作业程序页次1.0目的保证水泵的正常运行，延长使用寿命。2.0适用范围空调机房水泵，生活用水泵，排给泵，消防泵3.0职责说明（略）4.0程序内容4.1水泵的运行长期处于潮湿状态而易产生腐蚀，尤其地下室部分水泵更为严重，水泵停止运转后要立即进行检修；检修后应在运转件和泵接口处涂少计油脂，以防锈蚀。4.2滚动轴承的检修，滚动轴承要用专用捋子捋下，切不可用手捶打，拆下后用洗油洗净，观查轴承内外套圈，运行轨迹和滚珠，是否出现毛面、沟痕和破损等研磨残缺，如发现轴承内外套运行轨迹及滚珠出现毛面或有
2、破损，径向和轴向游隙又超过最大允许值，应当更换，装配轴承也不准用手捶。应把轴承加热膨胀后推入轴的配合部位。4.3密封环与不轮密封器的检修，两者的径向间隙过小容易造成磨擦而降低效率，间隙过大会使水泵送水量减少，扬程降低。如果发现密封环密封不严密应更换。4.4水泵和电机同心度的校正。水泵和电机多采用联轴器联接，联轴器的同心度世即电机和水泵的同心度，校正方法，用皮尺沿轴向紧靠。联轴器依次测量出上、下、左、右四点的间隙量然后调整水泵或电机，使平尺贴靠联轴器对任何位置都平直，即为合格测量中应注意水泵和电机的水平。不同心度允差为0.10.2mm，联轴器轴向间隔小型水泵为23mm，中型泵为35mm大型泵为46mm，两个联轴器切不可密合在一起，以防电机启动时轴向窜量造成巨大推力。4.5水泵的试运转试运转主要内容是分析水泵空载和载荷电流变比，振动程度，轴承温升，盘绠套部滴水，电机温升和密封等。试运转时水泵电流正常运转电流允许偏高3%4%，水泵运转24h后，滚动轴承温度45，盘绠部位滴水4060滴/min，温度40，利用真空泵或引射器，抽空提水时间5min，说明水泵或抽空系统漏气合格，否则应查原因并解决。5.0记录文件5.1维保情况记录6.0支持性文件
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