城市综合体规划设计要点解析

1、管控 分项 序号 建筑专业管控要点 交底确认 设计自检 项目公司审核 规划院审核 （一）消防及安全管控要点 总体要求 1 应按模板要求编制完成消防及安全设计专篇 2 总平面图应明确表示消防通道及消防救援场地。
消防疏散 平面布置 3 疏散宽度是否符合万达安全管控要求，并提供疏散宽度计算表。
4 室内步行街公共区首层任一点至直通室外的最近疏散门的距离不宜超过60m,二层及以上。

2、管控 分项 序号 建筑专业管控要点 交底确认 设计自检 项目公司审核 规划院审核 （一）消防及安全管控要点 总体要求 1 应按模板要求编制完成消防及安全设计专篇 2 总平面图应明确表示消防通道及消防救援场地。
消防疏散 平面布置 3 疏散宽度是否符合万达安全管控要求，并提供疏散宽度计算表。
4 室内步行街公共区首层任一点至直通室外的最近疏散门的距离不宜超过60m,二层及以上。

3、房地产产品研究房地产产品研究 2 来福士品牌概况 来福士品牌概况 来福士品牌于 1986 年发源自新加坡，其名字诠释了城中之城的综合发展概念，新加坡来福士 城Raffles City，原名莱佛士城位于新加坡市中心莱佛士学院旧址，由一座购物商。

4、园综合体的8大功能分区。
01 农业生产区大田园农业生产空间定位：生产性主要功能部分,为综合体发展和运行提供产业支撑和发展动力的核心区域。
功能：农业生产区主要从事种植养殖的生产活动，具有调节田园综合体微型气候、增加休闲空间的作用。
选址：通常选在田间水利设施完善，田地平整肥沃、水利设施配套、田间道路畅通的区域。
规划：结合我国特色农产品区域布局规划，遴选合适的种养品种，形成自己的特色农业生产内容。
农业生产片区的规划要有规模效应，能最大化的尊重场地肌理，满足农作物四季种植的要求;尽量满足机械化种植的需求;同时考虑机耕道的要求与四季产业的耕作规划。
让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣。
还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范、市民、团体认种田等项目。
02 农业景观区吸引人气、提升财气的核心田园空间定位：吸引人流、提升土地价值的关键,以田园景观、农业生产和优质农产品为基础的主题观光区域。
功能：农业景观区是以农村田园景观、农业生产活动和特色农产品为休闲吸引物，开发不同特色的主题观光活动的区域。
要素：利用当地资源环境开发特色园圃等农事景观，让游客观看绿色景观，亲近自然。
此外现代农业设施、农业生产过程、农产品展示等也是构成农业特色景观要素。
规划：核心景观片区的规划布局要突出的景观主题，规划主体性景观及特殊的游览方式(线路、节点)，依托观赏型农田、名优。

5、田园综合体规划运营解析 一.中央政策对田园综合体开发及运营的 6 大要求 . 2 二.田园综合体开发运营系统解析 . 3 1.田园综合体运营 6 大基础 . 3 2.田园综合体运营 6 大模式 . 4 3.田园综合体开发公司架构 . 5 4。

6、装配式设计流程计算部分 郭振雷 BIM 技术中心 北京构力科技有限公司 中国建筑科学研究院 0202 计算部分 装配整体式混凝土结构装配整体式混凝土结构设计的基本原理是等同原理。
通过采用可靠的连接技术和必要的结构与 构造措施，使装配整体式混。

7、VENI 田园综合体规划设计 齐镭 四川大学中国休闲与旅游研究中心 2018.1.09 VENI 目录 壹 田园综合体发展背景 贰 田园综合体规划要点 叁 田园综合体规划案例 VENI 田园综合体发展背景 壹 一田园综合体的理念和政策由来 。

8、旅游规划策划规划运营专业机构 田园综合体规划运营解析 一.中央政策对田园综合体开发及运营的 6 大要求 . 2 二.田园综合体开发运营系统解析 . 3 1.田园综合体运营 6 大基础 . 3 2.田园综合体运营 6 大模式 . 4 3.田园。

9、城市综合体运营城市综合体运营 品控中心品控中心 坂田旧改项目坂田旧改项目 布吉金稻田项目布吉金稻田项目 555新天地项目新天地项目 南联项目南联项目 中航城中航城 华润万象城华润万象城 金地岗夏村改造金地岗夏村改造 体量大兼容商业住宅酒店写。

10、项目商铺销售操作要点项目商铺销售操作要点 项目管理中心项目管理中心 2009年03月07日 第一部分第一部分 谁在购买商铺谁在购买商铺 ，为什么购买为什么购买 商铺商铺 一客户分类：一客户分类： 1专业投资客户专业投资客户 我们是这样定义专。

11、城市综合体项目鉴赏与解析 都市综合体是伴随着城市化进程所出现的一种更高级 的城市建筑群，它是从城市进化到都市的必需品， 作为一种全新的地产生活模式，在发达国家和地区 备受推崇。
它浓缩了一个城市的精华，创造了一个将居住商务 办公出行购物文化。

12、 城市综合体 规划与设计 城市商业综合体研究中心 2011 年 6 月 11 日 城市综合体规划设计城市综合体规划设计 目录：目录： 关于城市级别商业综合体课题研究计划 . 1 1. 城市综合体简介及发展历史 . 3 1.1 城市综合体概念。

13、 城市综合体的规划设计 目录目录 第一模块第一模块 城市综合体大趋势城市综合体大趋势 第二模块第二模块 城市综合体的商业规划城市综合体的商业规划 第三模块第三模块 城市综合体的建筑规划城市综合体的建筑规划 第四模块第四模块 城市综合体的开发。

14、1 城市综合体的概念理解 城市综合体规划设计的关键元素 概念和方案阶段设计管理控制重点核心价值挖掘阶段 技术设计阶段设计管理控制重点 装修设计阶段设计管理控制重点结合万达集团内装管控要点 万达广场步行街技术参数设计要点 课程大纲课程大纲 2。

15、 房地产智库 城市综合体规划设计要点解析城市综合体规划设计要点解析 2010.12.25 天泽地产 2010.12.25 天泽地产 房地产智库 前言：城市综合体的最新发展一前言：城市综合体的最新发展一 房地产巨头集体转型搏杀商业地产 继华润。

16、城市综合体规划设计新趋势城市综合体规划设计新趋势 Urban ComplexUrban Complex The futureThe future of its planning and design Gregory A. Yager, AI。

17、 城市综合体的规划设计 目录目录 第一模块第一模块 城市综合体大趋势城市综合体大趋势 第二模块第二模块 城市综合体的商业规划城市综合体的商业规划 第三模块第三模块 城市综合体的建筑规划城市综合体的建筑规划 第四模块第四模块 城市综合体的开发。

18、家庭消费娱乐商业坊家庭消费娱乐商业坊 A Regional Family Retail and Entertainment Centre for Suzhou 消费休闲娱乐 Retail LeisureEntertainment 区域地标 。

19、 综合体商业项目规划要点 什么是什么是SHOPPING MALLSHOPPING MALL 定义：定义： 就个人理解而言，万达对城市综合体的定义更为形象的描绘出了SHOPPING MALL的功能。
标准定位为：由一组零售商以及相关的所有服务。

20、全局视点下的写字楼及公寓产品 设计要点解析 直面当前房地产行业发展痛点 时间：2016年4月7日 分享人： 于丁 北中国区策略发展顾问部 经理 策略发展顾问部 全局视点下的写字楼及公寓产品设计要点解析 房地产市场发展趋势 一线城市土地供应量。

21、 城市综合体的规划设计 目录目录 第一模块第一模块 城市综合体大趋势城市综合体大趋势 第二模块第二模块 城市综合体的商业规划城市综合体的商业规划 第三模块第三模块 城市综合体的建筑规划城市综合体的建筑规划 第四模块第四模块 城市综合体的开发。

22、2021412 商业人流动线初认识商业人流动线初认识 什么是动线什么是动线 动线,是建筑与室内设计的用语之一。
意指人在室内室外移动的点,连合 起来成为就成为动线。
由点生线由点生线 一个脚印一个点一窜脚印一条线一个脚印一个点一窜脚印一条线 。

23、一城市综合体的基本特征 二典型城市综合体案例研究 三城市综合体开发要点提示 四项目情况及市场态势特征 五本项目概念规划 六初步经济效益探讨 定义定义 综合体是将城市中商业办公居住旅店展览餐饮会议文娱交商业办公居住旅店展览餐饮会议文娱交 通通。

24、Mainstay.CMainstay.C SepSep20112011 城市综合体解析城市综合体解析 20112011年年9 9月月 Mainstay.CMainstay.CSep.2011Sep.2011 Mainstay.CMainst。

25、城市综合体城市综合体 项目商铺销售操作要点项目商铺销售操作要点 项目管理中心项目管理中心 2009年03月07日 第一部分第一部分 谁在购买商铺谁在购买商铺 ，为什么购买为什么购买 商铺商铺 一客户分类：一客户分类： 1专业投资客户专业投资。

26、万象城大悦城研究 郑州郑州华润大悦城创意解析华润大悦城创意解析 悦，生活悦，生活 Music: Auld Lang Syne 面对生活，面对生活， 你可怀念简单的快乐，你可怀念简单的快乐， 浅浅的微笑。
浅浅的微笑。
长长来路，长长来路， 捡。

27、时间：2014年4月19日 地点：卓京 城市综合体开収管控要点 及万达案例借鉴 培训癿目癿 2 2 讲师癿期望： 1传播优秀经验，降低企业试错成本； 2亏相交流，共同提高； 培训学员： 1积极参不，启迠思维，革新观念； 2借鉴成功经验，先模。

28、概念解析基本方法规划案例 中国城市规划设计研究院 2012.7 上篇：特征与规律 综合体发展的主要特征 针对综合体的规划机制 下篇：方法与案例 一般技术框架 规划案例一：苏州胥江新城 规划案例二：浙江玉环新城 规划案例三：苏州阳澄湖度假区 。

29、特色度假酒店该如何设计特色度假酒店该如何设计 随着休闲度假时代的来临，度假酒店迎来前所未有的发展契机， 因为平时工作的内容就跟度假酒店相关，所以深知独具特色的主题 化是度假酒店竞争的关键。
其实度假酒店设计在思路上与其它酒店类型并没有太大的。

30、城市综合体城市综合体的开发策略与模式解析的开发策略与模式解析 城市综合体城市综合体开发实务开发实务 一个故事一个故事 寓言寓言清醒清醒.pptx 2010年年4月，国务院出台国月，国务院出台国10条调控措施；条调控措施； 20102010年。

31、城市商业综合体运营要点城市商业综合体运营要点 城市综合体，西方称城市综合体，西方称HOPSCA豪布斯卡豪布斯卡，即酒店，即酒店 HOTEL写字楼写字楼 OFFICE 停车场停车场 PARKING大型综合购物中心大型综合购物中心 SHOPPI。

32、城市商业综合体策划与运营要点城市商业综合体策划与运营要点 核心提示： 当前，中国城市化进程迅速提高，人口向区域中心城市集中，现代生活方式和 商业资源向三四线城市渗透扩展，如何合理规划和建设合理的现代化的城市商业综合体， 是摆在实业界和政府面。

33、万达商业综合体规划设计管控要点 1 一安全管控要点 总体要 求 1 设计说明中应明确表述符合国家地方万达集团现行相关 规范及标准要求 。
2 应按模板要求编制完成万达广场消防及安全设计专篇 3 总平面图应明确表示消防通道及消防救援场地。
消。

34、 万达城市综合体营销操作要点万达城市综合体营销操作要点 万达城市综合体营销核心思想万达城市综合体营销核心思想 充分描绘展示城市综合体建成后的美好前景，强化 万达广场就是城市中心的特性，增强客户信心。
通俗点讲，要想房子卖的好，就得让万达广场。

35、 万达城市综合体营销操作要点万达城市综合体营销操作要点 万达城市综合体营销核心思想万达城市综合体营销核心思想 充分描绘展示城市综合体建成后的美好前景，强化 万达广场就是城市中心的特性，增强客户信心。
通俗点讲，要想房子卖的好，就得让万达广场。

36、全局视点下的写字楼及公寓产品 设计要点解析 直面当前房地产行业发展痛点 时间：2016年4月7日 策略发展顾问部 全局视点下的写字楼及公寓产品设计要点解析 房地产市场发展趋势 一线城市土地供应量持续收紧 房地产价格增速低于土地价格增速 14。

37、习好 带 有： 商业综合体规划要点借鉴案例 2013年9月24日 ， 一 一 二 二 PART 1 商业综合体概述 PART 2 商业规划要点 PART 3 徐州项目商业规划 PART 4 设计管控的内容 一商业综合体概念 二商业综合体特征。

38、 万达城市综合体营销操作要点万达城市综合体营销操作要点 万达城市综合体营销核心思想万达城市综合体营销核心思想 充分描绘展示城市综合体建成后的美好前景，强化 万达广场就是城市中心的特性，增强客户信心。
通俗点讲，要想房子卖的好，就得让万达广场。

39、城市综合体装修设计城市综合体装修设计 三大三大要点汇总要点汇总 附2016年优秀的城市综合体装修设计效果图 及设计解说 摘要摘要 随着经济的发展，城市商业综合体已成为国内流行的商业模式，城市商业综 合体集中了多种商业形态，其面积较大，可全面。

40、城 市 综 合 佑 项目商铺销售操作要点 第一部分 谁在买为什么买 客户 分类 不任何教课书均丌一致的与业买家的定义 有一次以上买铺经历 2040 非与业买家的定义 初次买铺 6080 这种分类方式决定我们的推广方式 至关重要 购买 动机 。

41、蓝润天府MIC个案解析 STEP：1 品牉概况 2019年至今，蓝润品牉已在成都开发建设5个项目，巩固品牉格局，项目布局呈现从上往下，从东到南； 蓝润置地广场ISC 位于天府大道不华府大道交汇处 地铁口岸物业，集合住宅公寓商 业写字楼于一体。

42、李蕾 开放下的聚合城市综合体的规划布局设计解析 O p e n i n g A g g r e g a t i o n A nE x p l a n a t i o nt ot h eP l a n n i n ga n dD e s i 。

43、万达城市综合体营销操作要点万达城市综合体营销操作要点 万达城市综合体营销操作要点万达城市综合体营销操作要点 万达城市综合体营销核心思想万达城市综合体营销核心思想 充分描绘展示城市综合体建成后的美好前景，强化 万达广场就是城市中心的特性，增强。

44、全局视点下的写字楼及公寓产品 设计要点解析 直面当前房地产行业发展痛点 时间：2016年4月7日 策略发展顾问部 全局视点下的写字楼及公寓产品设计要点解析 房地产市场发展趋势 一线城市土地供应量持续收紧 房地产价格增速低于土地价格增速 14。

45、工业园区规划设计要点研究 工业园区规划设计要点研究 1.前期分析功能区面积配比：建议启动区容积率在1.21.5，启动区面积以450亩30万平方米计算，则建筑面积在3645万平方米；方案一，容积率1.2启动区启动区土地面积450亩30万平方米。

46、一消防安全管控要点幕墙材料1保温材料保温材料1 幕墙式建筑外墙保温材料应为 A 级；2 A 级保温材料可采用憎水型岩棉或玻璃棉。
2面板材料面板材料建筑幕墙面板的燃烧性能应为 B1 级以上，宜为不燃材料A 级。
当采用铝塑板时，应使用 B1 级。

47、概念解析基本方法规划案例 2012.7 上篇：特征与规律 综合体发展的主要特征 针对综合体的规划机制 下篇：方法与案例 一般技术框架 规划案例一：苏州胥江新城 规划案例二：浙江玉环新城 规划案例三：苏州阳澄湖度假区 主要内容 综合体综合什么。