1、 综合体商业项目规划要点 什么是什么是SHOPPING MALLSHOPPING MALL？ 定义：定义： 就个人理解而言，万达对城市综合体的定义更为形象的描绘出了SHOPPING MALL的功能。 标准定位为：由一组零售商以及相关的所有服务性、商业性设施共同组合而成。其土地、建筑及相 关服务内容必须必须经过完整的规划、开发以及一致性的经营管理，附设等量的停车场，而其所包 含的商业业态的数量必须大致满足其所将服务到的区域。 MALL全称SHOPPINGMALL，在中国一般音译“摩 尔”或“销品贸”，意为超大型购物中心，属 于一种新兴的复合型商业业态。西方国家也称 SHOPPINGCENTER，
2、即“购物中心”。 Shoppingmall其英文原意为“散步道式的商店 街”。 “SHOPPING MALL”是将城市中的商业、办公、居 住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市 生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立 一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一 个多功能、高效率的商业载体，也就是万达商业的 第三代-城市综合体。 什么是什么是SHOPPING MALLSHOPPING MALL？ 依据国际购物中心的分类，依据国际购物中心的分类，SHOPPINGSHOPPING MALLMALL共分为：共分为： 邻里型、社区型、区域型、大型量贩型、超区域型、时装精品型、主题与节庆型、
3、工邻里型、社区型、区域型、大型量贩型、超区域型、时装精品型、主题与节庆型、工 厂直销型等厂直销型等8 8大类。大类。 世界上世界上SHOPPINGSHOPPING MALLMALL的派系：的派系： 由发起者有计划的开设，布局统一规划，由发起者有计划的开设，布局统一规划， 店铺独立经营；店铺独立经营； 选择在中心商业区或城乡结合部的交通选择在中心商业区或城乡结合部的交通 要道；要道； 内部结构由百货店或超级市场作为核心内部结构由百货店或超级市场作为核心 店、与各类专业店、专卖店、快餐店等店、与各类专业店、专卖店、快餐店等 组合而成；组合而成； 设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行 卖场租赁制；卖场租赁制； 根据销售面积设置相应的停车场。根据销售面积设置相应的停车场。 北 美 派 北 美 派 欧 洲 派 欧 洲 派 以大型仓储式超市及百货店作为以大型仓储式超市及
全部分类
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