1、1 城市综合体的概念理解 城市综合体规划设计的关键元素 概念和方案阶段设计管理控制重点（核心价值挖掘阶段） 技术设计阶段设计管理控制重点 装修设计阶段设计管理控制重点（结合万达集团内装管控要点） 万达广场步行街技术参数设计要点 课程大纲课程大纲 2 万达广场步行街关注要点 国内购物中心案例图片 国际购物中心案例图片 设计思考动线组织，中庭设计，主力店设计 城市综合体发展方向 优秀城市综合体案例分析 3 城市综合体城市综合体的概念理解的概念理解 4 城市综合体基本概念1（书摘） 城市综合体一般由高星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓（或 SOHO）、大型综合购物中心（SHOPPINGMALL）、独立
2、商 铺及街区、市民广场及大型高尚居住社区等组成(大型城市综合 体一般包括五星级酒店、购物中心和写字楼、公寓型住宅，它 是城市集约化发展的必然要求，能够满足办公、购物和白领人 士居住要求。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发 达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般酒 店功能和购物中心功能是基本组合或者写字楼和购物中心功能 进行基本组合。 5 多种功能空间有机组合； 与城市交通协调； 各不同功能空间依存、价值互补； 一个位臵上的一组建筑。 城市综合体基本概念2（文摘） 6 区域中心，一定规模，业态复合，统一运营区域中心，一定规模，业态复合，统一运营 7 研究的人不实践，实践的人
3、不研究导致经验传递困难 规模确定是关键导致所有思考的内容发生质变 以做建筑的方式做城市综合体 建筑设计的宏观视角决定结果的高下 城市综合体的常见问题城市综合体的常见问题 8 客户定位 规模大小 人如何来 人如何留 为什么再来 城市中心的思考模式 战略发展模式 城市综合体的核心问题城市综合体的核心问题 9 城市城市综合体综合体规划设计阶段管理重点规划设计阶段管理重点 10 外部资源难以关注的地方价值挖掘，流线分配， 租户组合等 人流动线 和广告标识系统 视觉通透 交通体系 消防设计 主力店技术标准 照明系统和组织方式 综合体规划和建筑综合体规划和建筑设计关键点设计关键点 11 外部交通系统 内部交通系统 步行街 中庭和空间系统规划 立面设计 导视系统 停车系统 服务系统 城市综合体规划设计的关键元素城市综合体规划设计的关键元素 概念和方案阶段城市综合体设计控制重点概念和方案阶段城市综合体设计
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