成都华润商业

1、华润公司华润公司 商业地产模式研究报告商业地产模式研究报告 目录目录 华润公司历史华润公司历史 1 2 运营模式运营模式 财务测算财务测算 3 4 5 6 人力支持人力支持 品牌推广品牌推广 商业定位与商业规划商业定位与商业规划 华润公司简介华润公司简介 华润置地华润置地 截至截至20092009年底，华润置地总年底，华润置地总 资产超过资产超过960960亿港元，净资产超。

2、道交通引领城市发展的重要阶段，成都作出了大力实施轨道交通场站综合开发的重大战略部署。
为更好地指导全市的TOD综合开发，系统总结近年来TOD综合开发的实践经验，充分借鉴先进案例，从顶层设计角度进行谋划统筹，我院联合德勤咨询（成都）有限公司共同编制了成都市轨道交通TOD综合开发战略规划。
【规划内容】通过系统总结国内外城市TOD综合开发的先进经验，结合成都的发展实际，规划提出“1441”的总体思路，即一个总体目标、四大模式转变、四大特色做法和一套实施保障。
“1441”总体思路1、明确一个总体目标按照“站城一体、产业优先、功能复合、综合运营”的发展理念，围绕轨道站点打造“商业中心、生活中心、产业中心和文化地标”，明确将成都建设成为全球TOD典范城市的总体目标。
2、转变四个发展模式贯彻新发展理念，转变TOD开发模式，由“单站开发”向“片区统筹”转变、由“空间规划”向“策划规划设计一体化”转变、由“站点周边空间建设”向“特色场景营造”转变、由“开发建设”向“综合运营”转变。
打造片区协同、功能复合、场景多样的TOD开发项目，实现综合效益最大化。
3、形成四大特色做法从体系构建、策划引领、规划设计和开发运营等方面总结形成成都四大特色做法。
具体包括：特色做法一体系构建。
为避免站点之间同质化竞争，促进差异化、特色化发展，按照分级分类的原则推进TOD综合开发，形成城市级、区域级、组团级及社区级四个。

3、快。
当下，对于房企们而言，参与城市更新已被视为获取重点城市优质地块的捷径之一。
其中，肩负央企责任、具备前瞻性眼光的华润置地早已看准了城市更新这条赛道，并凭借对城市的深刻理解，已成为高质量、高标准推进城市更新的典型房企之一。
01旧改价值高地的典型：深圳华润城由大冲村旧改而来的华润城，不仅是华润城市更新的代表作，更是深圳甚至全国旧改的典型范例。
该项目位于南山高新技术产业园中区东片，规划用地68.5万平，总建面达280万平，其中包含约110万平米的回迁物业，总投资逾300亿元。
大冲村改造前 图源：华润置地改造前，大冲村楼房破旧且密集，道路狭窄且脏乱，公共设施匮乏，与周边现代、整洁的城市风貌形成鲜明反差。
华润置地集团介入后，充分整合内外部资源，昔日的古旧村落重焕新颜，华丽变身为新型、时尚、现代化的商业商务中心及居住社区，并成为深圳高新区和华侨城旅游景区的重要配套基地。
大冲村改造后 图源：华润置地该项目的更新对片区价值带来的影响非常大，主要体现在以下方面： 带来更好的城市环境，促进区域格局面貌重塑； 带来更好的社会服务，学校、医院、文体设施等水平迈上一个新台阶； 整个地段的升值带来房价的升值，吸引中高收入阶层前来置业，为区域价值的持续提升奠定了夯实的基础；.从该项目的更新实践中，华润探索出了一套适应深圳特色、符合城市发展脉络的更新模式。

4、 项目背景项目背景 项目概况及定位项目概况及定位 业态规划分析业态规划分析 项目动线分析项目动线分析 项目特点解剖项目特点解剖 项目借鉴点项目借鉴点 目录目录 C C B B A A D D E E F F 项项 目目 背背 景景 项目背景。

5、纳斯达克代码：CRIC 产品案例成都 华润二十四城 华南机构 梁劲峰 CRIC总部精英培训一期学员 2 觃划特点 建筑特点 景观特点 户型特点 配套特点 区位特点 项目位亍城市核心区; 觃划设计秉承新和旧相结合的思想；觃划中很多区 域都延续。

6、 成都万润营销顾问有限公司 以始为终分类聚焦阶段匹配以始为终分类聚焦阶段匹配 成都华润社区商业系统研究客户调研报告成都华润社区商业系统研究客户调研报告 2012年5月28日 20 12 成都华润社区商业系统研究成都华润社区商业系统研究 运营。

7、339欢乐颂 项目介绍 华润万家欢乐颂 华润旗下购物中心品牌 华润集团整体概况 华润集团最早成立于1938年，有超过70年的发 展历史。
华润集团由国务院国资委监管，是关系国计民生 的53家国有重点企业之一。
总部在香港注册和运营，2009。

8、谨谨 呈：华润置地呈：华润置地 成都成都 发展有限公司发展有限公司 华润置地华润置地二十四城二十四城 纬联地产纬联地产 成都成都 20082008年年3 3月月 目录目录 第一部分第一部分 二十四城与城东销售标杆的距离二十四城与城东销售标杆。

9、全程推广策略构想全程推广策略构想 华润华润420420项目项目 写在提案之前写在提案之前 解构主义解构主义Deconstruction，是二十世纪六十年代，是二十世纪六十年代 由法国哲学家雅克由法国哲学家雅克德里达系统提出的。
解构主德里达系。

10、二十四城全年任务目标是二十四城全年任务目标是1414亿亿 年年 这意味着，月度任务是这意味着，月度任务是1.21.2亿亿 月月 而事实是而事实是 3 3月，紫云府开盘，当月成交月，紫云府开盘，当月成交2.32.3亿亿 4 4月，紫云府持续热。

11、 年月日产品推荐会 8月5月14点30分，华润凤凰城产品推荐 会在新会展假日酒店水晶厅隆重拉开了序 幕，近千名对凤凰城项目期待已久的意向 客户参与了这次高规格的产品推荐会，近 距离地了解了华润凤凰城项目，也对华润 集团与华润置地有了更多的认。

12、 完美之路完美之路 TBC行销传播机构行销传播机构 铭鼎广告铭鼎广告 钧城地产钧城地产 华润臵地华润臵地成都成都 品牌战略规划报告品牌战略规划报告 对品牌战略建设，不只是单纯的换一套VI发布几 款形象广告等，推广层面就能解决的事情，需要有套。

13、 成都万润营销顾问有限公司成都万润营销顾问有限公司 以始为终分类聚焦阶段匹配以始为终分类聚焦阶段匹配 成都华润社区商业系统研究客户调研报告成都华润社区商业系统研究客户调研报告 201 2 成都华润社区商业系统研究成都华润社区商业系统研究 运。

14、 鸟瞰图 AIRAIR VIEWVIEW 沿青秀路南侧透视图 PERSPECTIVE DRAWINGPERSPECTIVE DRAWING 沿青秀路北侧透视图 PERSPECTIVE DRAWINGPERSPECTIVE DRAWING 沿。

15、华润金悦湾项目理解与营销建议 近者悦，远者来 三个问题之一 3.销售执行：如何实现大觃模顶级项目快速去化 2.产品定位：项目品牉如何获得消费者共鸣 1. 市场分析：是否存在足够的需求 项目的市场机会 消费者心态分析 项目的市场机会点 宏观市。

16、本区域属：太升路街道办事处太升路街道办事处 辖区域东至署袜街，与锦江区接壤；西至 顺城大街，南至提督街，以蜀都大厦为界；北至太升大 桥，与金牛区接壤。
辖区内主街干道有顺城大街提督街太升 南路太升北路新华大道等7条，中小街道55条，辖区 面。

17、成都华润万象城考察报告 城西营运部 2014.03.18 目 录 项目简介 运营现状 项目亮点 总结 项目简介 项目名称：成都华润万象城 开业时间：2012年5月11日 项目位置：二环路双桥子立交桥旁 华润二十四城西北角 项目面积：总建筑3。

18、 1F 1F 超市超市 影院影院 除餐饮业态外其他店铺门楣大多为统装概念业主除餐饮业态外其他店铺门楣大多为统装概念业主 提供玻璃门面玻璃门，只有少部分店铺为特装。
提供玻璃门面玻璃门，只有少部分店铺为特装。
一层一层 三层入口高度为三层入口高。

19、成都商业市场环境与万象城招商工作 2 0 1 1 2 2 7 C O N T E N T S 1 1 项 目 简 介 市中心 一环路 二环路 项目 区位。
项目坐落在城东，位于城市主干道二环路与双庆路的交叉口，离成都市中心只有4 . 5 k。

20、成都万象城商业二期项目 CRLL. MIXC RETAIL PROJECT 最终概念方案设计FINAL CONCEPT DESIGN PRESENTATION 11 November 2011Project:210033.02 Table 。

21、 1.0 景观概念设计回顾 LANDSCAPE CONCEPT REVIEW 2.0 景观总平面配置图 LANDSCAPE PLAN LAYOUT 3.0 景观设计分析图 LANDSCAPE DESIGN ANALYSIS DIAGRAMS。

22、华润置地华润置地 二十四城二十四城 一一. 整体项目规划介绍整体项目规划介绍 二二. 一期项目设计介绍一期项目设计介绍 三三. 工程阶段的品质控制工程阶段的品质控制 三三. 二期项目设计介绍二期项目设计介绍 四四. 三期项目设计介绍三期项目。

23、 年月日产品推荐会 8月5月14点30分，华润凤凰城产品推荐 会在新会展假日酒店水晶厅隆重拉开了序 幕，近千名对凤凰城项目期待已久的意向 客户参与了这次高规格的产品推荐会，近 距离地了解了华润凤凰城项目，也对华润 集团与华润置地有了更多的认。

24、 关于华润关于华润 华润蕴含中华大地，雨露滋润之意; 华润集团有限公司下简称华润是一 家在香港注册和运营的企业，自1938年成立 至今已有73年的历史，现有员工达30万人 2010年度世界500强企业之一 华润旗下在香港拥有6家上市公司：华。

25、 About China Resource 关于华润关于华润 消费品消费品 电力电力 地产地产 水泥水泥 燃气燃气 医医药药 金融金融 Company Structure 公司架构公司架构 About CRVanguard 关于华润万家关于。

26、成就国际大型购物中心的关键环节成就国际大型购物中心的关键环节 华润中心华润中心万象城万象城 专业化：一个根本性的问题 由于横跨商业与地产，购物中心行业无论从商业角度，还是从地产角度看，都是一种生产难度极 高的产品。
从商业角度看，商业业态的。

27、成都万象城成都万象城 项目介绍项目介绍 发展商华润置地，作为香港上市的蓝筹恒生指数 成分股，在海外和国内拥有丰富商业产品线。
万 象城是其商业地产的最高端旗舰产品 成都万象城是继深圳杭州沈阳后第四个即将 开业的万象城项目 定位为成都最好,西南。

28、目 录 一持有型物业系列 2一持有型物业系列 2 二高端品牌华润置地万象城系列 2二高端品牌华润置地万象城系列 2 2.1 华润万象城系列概况 22.1 华润万象城系列概况 2 2.2 典型项目案例杭州华润新鸿基万象城 72.2 典型项目案。

29、Capabilities成都宽窄巷子商业策划报告成都宽窄巷子商业策划报告2目录 Contents1.0 研究背景内容及方法2.0 项目历史观点3.0 项目文化观点4.0 项目周边及成都商业市场分析5.0 案例参考6.0 项目定位7.0 项目。

30、华润置地成都物业服务有限公司华润置地成都物业服务有限公司员工培训手册员工培训手册护卫人员护卫人员工作快乐，人生便是天堂，工作痛苦，人生便是地狱。
一个热爱工作快乐，人生便是天堂，工作痛苦，人生便是地狱。
一个热爱自已的职业，乐于为他人提供帮助，。

31、华润二十四城标段工程临时用电施工方案1编制说明及编制依据1.1 编制说明为了保证成都华润二十四城一期项目标段工程施工顺利地进行，实现安全用电，防止触电事故发生，遵照建设部颁发的施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005的有关规定，特编制。

32、目标与核心问题客户研判营销策略体系输出Please click here to enter your content or copy Please click here to enter your content or copy and p。

33、翡翠广场招商定位报告商业市场部余家有一玉罂,形制甚古而精巧,始得之梅圣俞,以为碧玉.在颍州时,尝以示僚属.坐有兵马钤辖邓保吉者,真宗朝老内臣也,识之,曰:此宝器也,谓之翡翠.云禁中宝物皆藏宜圣库,库中有翡翠盏一只,所以识也.据欧阳修归田录之。

34、重庆华润项目重庆华润项目特色商业街特色商业街调研报告调研报告From Vision to Value From Vision to Value 投资投资 升值升值 新方向新方向目录目录n南滨路南滨路n晶郦馆晶郦馆南滨路南滨路n项目概况项目概。

35、1 CC走向图腾之路 红鹤沟通 Flamingo 2 Part 1 我们要达成什么目标 Part 2 如何达成这个目标 2.1 CC图腾化 2.2 传播策略 2.3 战术执行 Index 索引 3 Part 1 我们要达成什么目标 4 现在。

36、本区域属:太升路街道办事处太升路街道办事处 辖区域东至署袜街,与锦江区接壤;西至顺城大街,南至提督街,以蜀都大厦为界;北至太升大桥,与金牛区接壤. 辖区内主街干道有顺城大街提督街太升南路太升北路新华大道等7条,中小街道55条,辖区面积1.3。

37、华润远为1234项目租金专项调研12 月2012年戴德梁行华南及华西区商业部COVER SLIDE: If you see this text, you must copy the swish graphic from a prebuilt。

38、2 Part 1 我们要达成什么目标 Part 2 如何达成这个目标 2.1 CC图腾化 2.2 传播策略 2.3 战术执行 Index 索引 3 Part 1 我们要达成什么目标 4 现在的图腾,还仅仅停留在宣传口号上 如何令市场认同图腾。