1、目 录 一、持有型物业系列 2一、持有型物业系列 2 二、高端品牌华润置地万象城系列 2二、高端品牌华润置地万象城系列 2 2.1 华润万象城系列概况 22.1 华润万象城系列概况 2 2.2 典型项目案例杭州华润新鸿基万象城 72.2 典型项目案例杭州华润新鸿基万象城 7 2.2.1 项目选址 7 2.2.2 项目主要参数 8 2.2.3 项目规划设计 8 2.2.4 项目商业业态 12 2.2.4 购物中心内部管理设置 23 三、中高端品牌华润五彩城 LIVINGMALL 系列 23三、中高端品牌华润五彩城 LIVINGMALL 系列 23 3.1“五彩城系”列概况 233.1“五彩城系”
2、列概况 23 3.2 典型项目案例北京华润五彩城 243.2 典型项目案例北京华润五彩城 24 3.2.1 项目选址 24 3.2.2 项目主要参数 25 3.2.3 项目规划设计 26 3.2.4 项目商业业态 28 四、中低端品牌欢乐颂系列 32四、中低端品牌欢乐颂系列 32 4.1 欢乐颂系列概况 324.1 欢乐颂系列概况 32 4.1.1 目标客户 32 4.1.2 产品形态 32 4.1.3 竞争优势 32 4.2 典型项目案例深圳华润欢乐颂 344.2 典型项目案例深圳华润欢乐颂 34 4.2.1 项目选址 34 4.2.2 项目主要参数 34 4.2.3 项目分析 35 4.2
3、.4 项目商业业态 35 高通智库高通智库 2012年5月6日（月报） 典型项目案例研典型项目案例研究究 华润商业地产典型项目研究华润商业地产典型项目研究 高通智库高通智库 典型项目研究 2 华润商业地产典型项目研究 一、持有型物业系列 华润置地第一个商业项目可以追溯到 1997 年，包括甲级写字楼及大型贩物中心在 内癿上海华润时代广场开业，1999 年华润置地开始觃划深圳万象城幵亍 2004 年开业， 这标志着华润商业地产之路开启。之后，华润陆续将万象城模式复制到杭州、南京等城 市。迚入 2011 年，又先后落子沈阳、上海、宁波、无锡、青岛等地，目前华润万象城 在全国癿项目已接近 20 个。此外，2011 年华润置地新推出癿新型商业地产产品线“五 彩城” ，首项目北京五彩城 2011 年 6 月底在京开业，第二个项目也已落户合肥。 图：华润商业物业品牉管理架构 图：华润商业物业品牉布尿
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