1、本区域属：太升路街道办事处太升路街道办事处 辖区域（东至署袜街，与锦江区接壤；西至 顺城大街，南至提督街，以蜀都大厦为界；北至太升大 桥，与金牛区接壤。） 辖区内主街干道有顺城大街、提督街、太升 南路、太升北路、新华大道等7条，中小街道55条，辖区 面积1.31平方公里。 辖区5个社区，人口约4.65万人。 经过现场调查，影响本案未来经营状况的因 素主要有以下三个： 大红农贸市场（体育馆背后东御河沿街，距离本 项目直线距离500米。） 冻青树农贸市场（冻青树街，直线距离550米。） 光明巷（自发形成的社区配套中心） 如下图所示： 大红农贸市场：规模较小，生意较好，市场卫生状况一 般，菜价较紫荆
2、市场便宜。 冻青树农贸市场：规模中等，生意较好，市场卫生状况 较差，菜价较紫荆市场便宜。 光明巷：整理环境差、菜品不齐全 街道街道 租金情况租金情况 转让费转让费 综合租金综合租金 鼓楼南街 80-150元/平米 43平米转让费9万（鼓楼 世家商铺） 142-212 大墙街 120-150/平米 据中介反映40平米的单 间商铺转让费在20万左 右 250-300元/平米 光明巷 50元/平米左右 转让费3-5万（面积30平 米左右） 80-100元/平米 本区域中基本无铺面转让情况（仅有三桂前街中介15平米、 租金1500元/月、转让费10万）. 光明巷中的商铺面积不统一，一般面积在30平米左
3、右，租金 1500元左右，转让费3-5万。 本案 大红农 贸市场 冻青树农 贸市场 光明巷 结合周边的影响因素和现场道路情况我们认为： 本案的辐射范围为：北至忠烈祠西街、南至人 民东路、西至顺城大街、东至太升南路 本案辐射区域中的主要街道有： 外部：顺城大街、太升南路、忠烈祠西街 内部：鼓楼南街、鼓楼洞街、大墙街、三 桂前街、光明巷、内姜街 备注：本区域中的餐饮特别多，且多为档 次较低的小餐饮。 业态 红酒 餐饮 中餐 （耗 子洞 老鸭 汤） 广告 制作 文具 理发 干洗 网吧 干杂 打印 WOWO 超市 送水 日杂 副食 中介 服装 刻章 五金 知味 轩酒 楼 数量1711111112111311111 鼓楼南 街 三桂前街 业态 中介 副食 餐饮 金加工店 洗车 1 3 7 1 1 大墙街 业态 水果 副食 打印 中介 茶坊 餐饮 药房 五金 通讯 美工制 作 1 2 2 1 1 5
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