电影院影城工程施工范围要求交付标准物业租赁合作合同模板（共6套打包）

1、影院设计技术要求影院设计技术要求 （依据电影院建筑设计规范和星级电影院的评定要求 ） 一、建筑及工艺设计要求一、建筑及工艺设计要求 （一）国际影城（五星级影城）（一）国际影城（五星级影城） 建筑设计的基本条件：建筑设计的基本条件： 1、电影院（城）内观众的进、出场应顺畅，便于运营管理，应避免人流交 叉和拥挤，二层以上的大、中型电影城进场应设有电梯或扶梯；观众疏散楼梯的 位置数量和出口的宽度应符合消防要求，必须保证观众安全疏散。 2、观众厅的平面应符合所在柱网结构，若结构可以改动，根据设计中的具 体的情况而改。

2、 影城工程施工范围及要求影城工程施工范围及要求 一、 甲方（开发商）负责范围： 1、土建主体、步梯地面、墙面、电扶梯安装装饰； 2、各厅分隔墙，厅与厅之间隔墙 500 厚，中间留 100 空腔填充岩棉，墙 面水泥抹面，屋顶采用整浇结构； 3、影厅台阶结构起坡,水泥净面，影厅踏步采用 10 公分实芯结构，如采 用钢架结构，表面钢板厚度不小于 8mm，骨架间隔不超过 300mm； 4、机房架空，由步梯直接进入机房，有两个通道； 5、集中空调主机的安装、出进风口、散流器、风机盘管的控制及计量等 设施的安装，要求系统采用一线品牌，进回风加消音。

3、框框框框架架架架合合合合同同同同书书书书 出租人 ： （以下简称“甲方”） 地址 ： 承租人 ： （以下简称“乙方”） 地址 ： 经甲、乙双方协商后，就条款（一）所指定的物业单位（以下简称“租赁物 业”） 之租赁事宜达成一致协议，甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方使 用，乙方同意向甲方承租租赁单元，该等租赁之主要条件如下： （一）租赁单元 1、甲方建造并出租给乙方的商业用房（以下称“租赁物业” ，见附件一租 赁物业红线图）可开设 XX 个观众厅（包括售票厅和贩卖区域）的电影院。租 赁物业预计总租赁面积4000 左右 平方。

4、 金逸国际电影城金逸国际电影城 项目交屋条件及分工界定项目交屋条件及分工界定 一、【一、【业主需要完成的项目】 建筑： 1、房屋结构完成（包括影厅座位台阶砼结构、影院内部内外间墙、影厅墙体的隔音棉、影 院放映夹层土建结构、影城与外界的分隔墙和门）。 由金逸影院提供台阶工艺图。 2、电影院活荷载要求：500 公斤/平方米。 3、防火分区卷帘（闸）完成。 4、除电影厅门之外的所有防火门完成。 5、隔墙（包括影厅间的隔墙）砌筑工作完成。乙方提供隔墙大样图。 6、墙面、地面水泥砂浆抹灰完成。 7、电影厅观众席台阶及地面水泥砂浆。

5、 租赁房屋交付标准和工程责任划分租赁房屋交付标准和工程责任划分 一、 室外交付标准，由甲方提供： 水、电等市政管线系统具备供应条件，路灯、绿化、道路等施工完毕、具 备使用条件。 二、二、 室内交付标准，由甲方提供； 建筑外墙、公共区域墙顶地面、门窗、楼梯间、电梯间等（包括配套的系 统、设备）施工完毕、具备使用条件。 三、 甲方对租赁房屋的施工包括：放映间夹层、抽柱、隔墙起坡、消防工程、 以及如给排水等相关配套工程（由甲方负责的部分） 。施工完成后的房屋 须符合本合同约定，及经双方确认且经审批通过的设计、施工图。

6、意向性意向性合同合同书书 甲 方 ： 乙 方 ： 甲、乙双方本着平等互利的原则，经充分友好协商，就合作经营（暂定（暂定 名）名） 项目达成如下意向性协议： 第一条第一条 经营场地情况经营场地情况 1.1 甲方提供给乙方位于 西安高新路与科技二路东南角名城天下项目 中的符合五星级影院运营各项标准的经营场地由乙方自主经营影院及其相关 配套用途。租赁物业预计总租赁面积约40004000平方米（其中包括部分楼梯、 电梯间等公共区域的面积， 具体见附件一租赁物业初步图） ， 但租赁物业预 计总租赁面积应符合本意向书和租赁合同附件的相关要。