养老地产策略主题

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3、工作基本框架: 如何将养老产业与地产营销有效的整合,并实现社会效应与经济效益的兼收如何将养老产业与地产营销有效的整合,并实现社会效应与经济效益的兼收 有了这样一个基本框架,我们的工作才能有的放矢,有条不紊地进行.但仅有这些是不够的.因为营销。

4、能独树一帜 PART1 把脉把脉 1市场观望.价格战客户凭什么选我们 户型比二期小更好卖但整个市场都是三四房, 同质化严重. 不直接靠万达不直接靠飞来湖不直接靠轻 轨产品品质也难以绝对胜出. 三大难题:三大难题: 2精致小盘.如何能展现奥园。

5、牌传播策略 2.我们使用的战略 3.推广策略阐述 阶段性推广策略 建议 目 录 对欢乐森林度假村品牌的理解对欢乐森林度假村品牌的理解 休闲度假村,新型的商业地产;休闲度假村,新型的商业地产; 著名开发商投巨资倾力打造;著名开发商投巨资倾力打。

6、9.292010.9.29 二套房首付比例二套房首付比例 首付款比例不低于首付款比例不低于6060. 严格执行首付款比例不低于严格执行首付款比例不低于5050. 非本地居民购房非本地居民购房 拥有拥有1 1套及以上住房的非当地户籍居民家庭。

7、商业混合区 高档观景住宅区高档观景住宅区 主题精品酒店区主题精品酒店区 商务地标区商务地标区 三核:三核:围绕着南北开放空间轴线,串接三大开 放空间核,分别为 蓝核之漫水节事广场蓝核之漫水节事广场 红核之极限运动休闲广场红核之极限运动休闲广。

8、都市综合体多应旧城改造而产生 2.2 2.2 都市综合体定义都市综合体定义 三品牌意愿三品牌意愿 四消费者洞察四消费者洞察 五项目的独特价值五项目的独特价值 六品牌核心与传播语六品牌核心与传播语 6.1 6.1 品牌核心总结品牌核心总结 6。

9、14东部六大板块竞争白热化东部六大板块竞争白热化 多盘入市,东部供需两旺多盘入市,东部供需两旺竞竞争白争白日日化,化,中中新板块新板块认认知度知度能级较能级较弱弱,本,本案案腹背受腹背受 敌敌 知识城知识城 中新中新 永和永和 新塘新塘 朱。

10、略:以品牌推进发展经营策略:以品牌推进发展 Part4 避险策略:以防治推进成熟避险策略:以防治推进成熟 重点案例分析重点案例分析 目录 四大原则: 坚持资源环境协调发展的原则 坚持公共利益导向的原则 坚持旅游坚旗地产筑基的原则 坚持先策划。

11、有教训消费者也已有教训 项目名称项目名称 商业形式商业形式 返租方式返租方式 港澳国际广场 集中商业 返租7年,投资回报率每年10,前三年回报一次性折价返还 众城国际广场 集中商业 返租10年,前三年每年投资回报率8,可以选择一次性返还或者。

12、 我们就要招国际品 牌,如果是休闲娱乐就会招一些酒吧餐饮.第三,本身的建筑特点,也就是我们做的这个 项目其自身硬件与别的项目有哪些不同, 这一点对以后的招商有着直接的指导作用, 包括我 们的建筑规划,如建筑特点层高等.实际上可能会出现这样的。

13、业集中度加速提升:2017年,百强房企市场份额快速上升至47.7 ,创下最高纪录; 2018年上半年,138家企业跨越50亿门槛,市场份额达76.4,7家房企超千亿;2018年一季 度百强前TOP5房企占一半市场份额,小房企生存空间再缩减。

14、合盈利模式出售与持有相结合盈利模式 北京太阳城国际老年公寓就是较早采取了这一模式.同时还采取了反按揭方法和置换 方法. 反按揭即老人同意后,将老人原有房屋出租,以租金收入入住以租换租. 置换即将原有的住房与之进行等价换房,到老人去世后,将原。

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16、加速提升:2017年,百强房企市场份额快速上升至47.7 ,创下最高纪录; 2018年上半年,138家企业跨越50亿门槛,市场份额达76.4,7家房企超千亿;2018年一季 度百强前TOP5房企占一半市场份额,小房企生存空间再缩减. 千亿阵。

17、的国家海岸三大核心定位 定位之大级别之高涵盖资源之广,放之国际,亦为少见. 不 是 所 有 湾 区 , 都 能 一 湾 世 界 造 极不 是 所 有 湾 区 , 都 能 一 湾 世 界 造 极 世界资本纷涌迭至,众多一线资源鼎力加盟, 极尽。

18、占总人口 的9.7. n 趋势: 到21世纪中期,我国老年人口60岁以上 将超过4亿占全国总人口的28. 20102040年是中国人口老龄化速度最快 的时期,这一阶段老年人口平均每10年提 高3.99 5 养老产业宏观机会研究 未来居家养。

19、时间,但中国预计只需要27年的时间,长者人口由10增长到20,其增长速度相当惊人. 目前目前中国有中国有1313的人是在的人是在6060岁以上的人群岁以上的人群,差不多有差不多有1 1. .8 8亿人亿人. 中国已进入老年社会中国已进入老年。