物业收楼方案

1、 中文 英文业主租户姓名: 通 讯 地 址: 电话办公室: 传真机办公室: 电话手 机: 传呼机: 3紧急事故联系人: 办公时间内日间:姓名: 电话: 手机: 传呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 。

2、场验收单元交接书10商场商户联络资料登记表10消防安全协议书10商场入伙授权书10商场交付通知书商场 号 女士先生公司谨通知阁下贵公司,商场已建成,并已取得北京市建设工程质量合格证见附件一,发展商提供,准予入住,请阁下贵公司按商场交付通知书。

3、 5. 付款确认书 1份 6. 交付使用通知书 1份 7. 单元接收记录 1份 8. 承诺书 1份 9. 业户紧急联络登记表 1份 向客户发出的文件:1. 单元接收记录 2. 承诺书已签署 3. 管理费押金收据 4. 管理费上期收据 办理人。

4、关租户资料: A收楼通知书 B营业执照副本复印件 如需办理装修申请, 请参照装修流程 . C收楼授权书 D法人代表授权代表身份证复印件 2填写租户资料表 3租户签收有关文件 A租户守则 B区域防火责任协议书 租户和管理处验楼,填写租户收楼记。

5、下午17:00.3 如果贵司不能按通知规定的时间前来办理手续,请致电63877777联系,以便我司能更好地为贵司服务.4 在贵司来办理各项手续前,请仔细阅读香港新世界大厦收楼须知.特此通知上海xx物业发展有限公司年月日。

6、 accounts as followsAmountUSDAmountRMB 日日期期期期间间收收款款项项目目如如下下金金额额美美金金金金额额人人民民币币 Exchange Rate 汇汇率率 1:XTotal : 0.000.00 Ple。

7、楼层单元租户名称工程项目名称设计单位施工单位监理单位附工程图纸物业审核意见可另附页 审核人签名日期力中协兴审核意见可另附页。

8、期期间间,本本许许可可证证正正证证须须张张贴贴于于施施工工单单元元正正门门显显眼眼位位置置. 施施 工工 许许 可可 证证 编编号号副副证证: 施施工工地地点点: 租租户户名名称称:租租户户负负责责人人:联联系系电电话话: 安安全全防防火火。

9、英文 负责人姓名: 通讯地址: 公司性质: 中资 外资 独资 民营 电话办公室:传真机办公室: 电话手提:传呼机: 3 紧紧急急事事故故联联系系人人: 办公时间内日日间间 姓名:电话:移动电话:传呼: 姓名:电话:移动电话:传呼: 姓名:电。

10、议;6 施工组织设计含安全管理措施;7 施工人员的上岗证暂住证身份证以及外地人员务工证明等.二客户须提供装修图纸包括但不限于以下项目:1 设计说明;2 平面布置图;3 天花布置图;4 强电系统图;5 强电平面布置图照明动力;6 空调风管平面。

11、修期间收费明细. 租户持财务部的收款收据到管理部办理手续,填写装修申请 表,签领装修管理制度装修安全责任协议书;管 理处发给业户租户装修进场开工核验表,租户如需办理相 关申请填写下列表格装修施工证申请表物品放行条 临时用水申请表临时用电申请。

12、期间间 租金押金租金 管理费押金管理费 电话费押金额外空调费 车位费押金水费 其他押金电费 有偿服务费 其他 收收款款方方式式:支票贷记凭证 现金 电汇 制单人: 复核人: 财务部财务部 日期:日期: 附件19 香香 港港 新新 世世 界界。

13、 强电平面布置图照明动力; f施工组织设计含安全管理措施f 空调风管平面图; g施工人员的上岗证暂住证身份证g 温控布置图; 以及外地人员务工证明h 弱电系统图; 2 2装装修修合合同同I 弱电平面图电话电脑等; a租户与装修单位装修合同j。

14、ddress:租用楼层及面积:见附图Floor Area: See attached floor plan起租期:Lease Commencement Date:租用时期:Lease Term:免租期 :Rent Free Period:装。

15、 现场负责人:紧急联系电话:装修执照号码:装修单位应注意:装修资质证明:A.二套施工图 工装修员工人数:B.施工单位之营业执照及资质证书各一份副本 工C.消防局审批意见书一份工D.购买工程一切险及第三者责任责任险之发票 工E.装修报监受理单。

16、事项,望贵司能认真阅读,并配合我们的工作.1 贵司在接到香港新世界大厦收楼通知书后在指定日期前来办理收楼手续,如需改期,请提前3天通知我司,以便我司协调有关事宜.2 贵司前来办理收楼手续时,请务必备齐以下资料:A 租赁合同副本;B 营业执照。

17、 料料 名名 称称图图 号号收收图图日日期期 送送审审日日期期备备 注注 送送表表单单位位:香香港港新新世世界界大大厦厦物物业业管管理理处处接接收收单单位位:协协兴兴建建筑筑中中国国有有限限公公司司 经经手手人人:接接收收经经手手人人: 日。

18、 中文 英文业主租户姓名: 通 讯 地 址: 电话办公室: 传真机办公室: 电话手 机: 传呼机: 3紧急事故联系人: 办公时间内日间:姓名: 电话: 手机: 传呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 。

19、卫生间防水层IC卡式煤气表窗户玻璃纱窗及其配件内墙顶面地坪阳台与露台栏杆露台花架构件电表及空开自来水表其他记载各种计量表底码读数电表kwh水表M3燃气M3暖气M3以上查验项目确 认业主签字:物业公司签字: 。

20、无松动爆裂撞凹行走时是否吱吱作响屋顶上是否有裂缝一般来说,与房间横梁平行的裂缝,属眼下的质量通病,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题.看屋顶部是否。

21、 5 6 水电表基本读数:1水表底数: 立方米;2电表底数: 度.二从即日起,本业户已是该物业合法拥有人使用人,以上物业经交接双方确认无误.三本收楼书正本由物业管理公司留存.业户: 签章日期: 备注:水表电表底数如收楼时未予确认,则以装修入。

22、 1.2装饰装修管理规定 2业主临时管理规约 1本3单元锁匙:入户门门匙共 条工程维修钥匙A: 条,永久性大门钥匙B: 条,一次性使用钥匙C: 条单元内房间门匙共 房 条信箱匙共 条4收楼礼品 1份 5其他: 。

23、书 5领取钥匙,业主签收 6 工作人员引导业主验房,并填写收房验收 表 7签署收楼物品确认书 尊敬的业主: 谢谢您的配合,已按上述流程完成本单元的房屋交验签收手续,物业存在的维修问题,已记录在收房验收 表上,我们会及时处理. 备注 安徽正安。

24、至下午 17:00. 3 如果贵司不能按通知规定的时间前来办理手续,请致电 63877777 联 系,以便我司能更好地为贵司服务. 4 在贵司来办理各项手续前, 请仔细阅读 香港新世界大厦收楼须知 . 特此通知 上海上海新世界淮海物业发展有。

25、厦的物业管理,并代表我司与贵司协调租赁单元的接收事宜.为避免贵司在接收 租赁单元时可能遭遇不便,我司籍此向贵司介绍有关注意事项,望贵司能认真阅 读,并配合我们的工作. 1 贵司在接到 香港新世界大厦收楼通知书 后在指定日期前来办理收楼手续。

26、日日期期 期期间间 租金押金租金 管理费押金管理费 电话费押金额外空调费 车位费押金水费 其他押金电费 有偿服务费 其他 收收款款方方式式:支票贷记凭证 现金 电汇 制单人: 复核人: 财务部财务部 日期:日期: 附件19 香香 港港 新新。

27、关租户资料: A收楼通知书 B营业执照副本复印件 如需办理装修申请, 请参照装修流程 . C收楼授权书 D法人代表授权代表身份证复印件 2填写租户资料表 3租户签收有关文件 A租户守则 B区域防火责任协议书 租户和管理处验楼,填写租户收楼记。

28、8装潢工程送审图纸清单格式见附 附附表表9客户相关资料格式见附 附附表表10收款通知书格式见附 附附表表11收款确认书格式见附 附附表表12客户联络资料登记表格式见附 附附表表13大厦管理守则格式修订中 附附表表14区域防火责任协议书格式见。

29、钥匙壹套共 条. 业主业主代表签名: 移交人签名: 白色:承建商 蓝色:物业公司 粉红色:业主 绿色:发展商。

30、呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 办公时间外晚间 : 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 4 其他。

31、呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 办公时间外晚间 : 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 姓名: 电话: 手机: 传呼机: 4 其他。

32、及空开 自来水表 其他记载 各种计量表 底码读数 电表 kwh 水表 M3 燃气 M3 以上查验项目 确 认 业主签字: 物业公司签字: LJPM C04 收楼查验单收楼查验单。

33、格四 2.8 區域防火責任協議書 表格五 2.9 通訊業務申請表 表格六 2.10 物业业户收樓表格 表格七 大连奥林匹克购物广场移交及二次裝修流程圖 售樓部律師行通知業戶收樓 業戶須與管理處預約收樓時間 業戶收樓帶備文件: 1. 售租樓合。

34、 面积计算 ,代管一年仍不办理登记手续,视为无主房产,交给有关 部门依法处理. 收楼时,请认真查看室内设备土建装修等是否未尽妥善, 如有投诉,请用书面告知管理处. 楼宇维修保养期间,如因工程质量所致,承建单位为业主维 修,如因业主使用不当或。

35、 9 5.15.1 收楼预演:收楼预演: . 9 5.2 答客问: 9 5.3 收楼流程: 9 5.4 部门内部培训. 9 6.6.收楼文件及表格收楼文件及表格 . 10 6.1 开发商收楼文件及表格. 10 入 住 通 知 书. 10 收。

36、客户发出的文件: 1. 单元接收记录 2. 承诺书已签署 3. 管理费押金收据 4. 管理费上期收据 办理人签字: 年 月 日 。

37、单元情况良好 4. 钥匙无误钥匙无误 业主业主依时到依时到管理中心并呈有效文件见注管理中心并呈有效文件见注 I 业主须于管理中签定管理维修公约承诺书及缴业主须于管理中签定管理维修公约承诺书及缴付付 管理费按金维修基金及管理费上期等款项管理费。

38、纳的费用明细请详见缴款通知单,其中物 业管理费起计日为以发出交付使用通知书后十五日或收楼日以 先发生为准起计. 四 收楼时对照房屋交接问题清单列明项目认真查验,如有问题,请在相应位置 注明后交予管理处.管理处将就阁下贵公司所提出的问题与有关。

39、理公司的前期接管验收工作完成后, 说明该物业已具备入伙的条件.开发企业及物业管理公司应及时将说明该物业已具备入伙的条件.开发企业及物业管理公司应及时将 入伙通知书入伙通知书入伙手续书入伙手续书收楼须知收楼须知收费通知书收费通知书 等文件一并。

40、单位在工程竣工后交付发展商房产 公司; 由发展商房产公司向物业管理公司移交; 物业管理公司向业主移交使用. 1.法律文书准备法律文书准备 1房屋使用说明书 2房屋面积测绘报告 3房屋质量保证书 4室内环境检测报告 2.其它文件资料准备其它文。

41、务企业物业服务企业 初次见面初次见面 收楼收楼 现场布置现场布置 便利便利 舒适舒适 喜庆喜庆 员工仪容仪表员工仪容仪表 统一服装统一服装 佩戴工牌佩戴工牌 束发淡妆束发淡妆 面部干净面部干净 无胡须无胡须 女女 男男 穿戴整齐穿戴整齐 员。

42、5. 交楼当日流程10 6. 各相关部门的筹备工作11 一一. . 交收楼指南交收楼指南 楼宇交付使用,是物业管理公司接管楼宇的一项重要工作.如果疏忽大意,对 工作存在的缺陷未能在接管物业前整改完毕,接管后交付业主时,必将引致投诉, 这不但。

43、组01各部门职责及其工作准备03XX小区收楼现场物资配置汇总表04各种资料准备05交楼手续办理所需及归档资料06记录表格07收楼后续工作07附件附件1 1交楼工作人员安排表 8 8XXXX 小区收楼流程小区收楼流程1.1.目的目的为保证收楼。

44、辨认收楼处内提供的多项不同服务设施.二收楼处的设施收楼处的设施让业主收看收楼锦囊 VCD,提醒收楼时必须注意的细节事项.2.CD ROM场内的电脑可供业主选看有物业公司或发展商安排制造的 CD ROM, 以了解物业及临近各项公共设施.摆放多。

45、定;2邮寄入伙通知书;3物业将业主入伙时应缴纳的相关费用列出明细,作为入伙须知之附件;4入伙前需根据入伙通知书中约定的入伙时间顺序,再次电话通知.四入伙收楼方式四入伙收楼方式一通知入伙采取分日分时分批入伙收楼交付,每日安排 XX 户.安排时。

46、客问: 9 5.3 收楼流程: 9 部门内部培训. 9 6.6.收楼文件及表格收楼文件及表格 . 10 开发商收楼文件及表格. 10 入 住 通 知 书. 10 收楼流转单. 11 收楼流转单附件. 12 面积结算补充协议. 13 上地 x。

47、 一一. . 交收楼指南交收楼指南 楼宇交付使用,是物业管理公司接管楼宇的一项重要工作.如果疏忽大意,对 工作存在的缺陷未能在接管物业前整改完毕,接管后交付业主时,必将引致投诉, 这不但影响发展商和物业管理公司的形象,而且还影响到日后的销售。