1、 君兰项目君兰项目 交收楼方案交收楼方案 （讨论稿）（讨论稿） 目目 录录 一、 交收楼指南3 二、二、 交楼前筹备工作4 1. 文件资料准备及印刷包装4 2. 物业的验收4 3. 交楼小组成员的组成及基本职责4 三、三、 交楼现场布置及交楼指引5 1. 交楼安排5 2. 交楼现场布置5 3. 交楼各环节的说明6 4. 交楼现场及人员安排7 5. 交楼当日流程10 6. 各相关部门的筹备工作11 一一. . 交收楼指南交收楼指南 楼宇交付使用，是物业管理公司接管楼宇的一项重要工作。如果疏忽大意，对 工作存在的缺陷未能在接管物业前整改完毕，接管后交付业主时，必将引致投诉， 这不但影响发展商和物业
2、管理公司的形象，而且还影响到日后的销售业绩。因此， 必须慎重对待。 物业移交包括三个步骤： 1由施工单位在工程竣工后交付发展商(房产公司)： 2由房产公司向管理公司移交； 3管理公司向业户移交使用。 这个阶段的工作通常逐个单元向业主进行交楼，工作量大，要求认真细致地进 行。实际上，大多数物业的交接工作是在工程基本完工，而且尚未办理竣工验收时 进行的，必须注意处理好以下问题： 1. 会同房产公司代表、施工单位代表认真对工程质量进行检查，存在问题做好记 录，三方代表签字确认，并由房产公司督促施工单位限期整改； 2. 整改完毕，三方代表检查确认合格，可以办理移交手续，管理公司可以接收锁 匙。 二二.
3、 . 交楼前筹备工作：交楼前筹备工作： 1.1. 文件资料准备及印刷包装文件资料准备及印刷包装 （1） 为进一步体现君兰项目的档次，建议请专业广告设计三大文件的封 面及排版，并打印、简易装订成册。 （2 2） 订做高档的锁匙盒或专门订做一精美礼盒或礼品手提袋，礼品盒里 面设计能放置三大文件、单元锁匙、智能 IC 卡等物品。 （3 3） 印刷的收楼文件包括： 业主公约 、 业户手册 、 装修手册 、 收楼证明 、 收楼确认书 、 防火责任协议书 、 商场/写字楼 人员情况登记表 、 遗漏工程维修单 、 装修申请表 、 公司水牌 申请表等有关文件、表格的印刷。 2.2. 物业的验收物业的验收 （1 1） 对交收的物业（公共环境、公用配套设施、房屋）进行复检，确保 交楼工作的顺利进行。 （2 2） 做好对锁匙的试匙及标签工作。 3.3. 交楼小组成员的组成及基本职责交楼小组成员的组成及基本职责:
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