物业工程给排水系统培训ppt

1、解决. 4. 凡是夜间发生的,不影响业户生活工作的,不会产生严重后果的排水设备设施故障, 可第二天进行维修. 5. 需停水进行维修保养时,遵守停水管理工作程序执行. 6. 给排水设备设施故障的处理 6.1 供水系统出现故障时机电值班人员马上。

2、生活工作的,不会产生严重后果的排水设备设施故障,可第二天进行维修.5. 需停水进行维修保养时,遵守停水管理工作程序执行.6. 给排水设备设施故障的处理6.1 供水系统出现故障时机电值班人员马上切换至备用系统,然后立即通知机电主管,根据故障性。

3、附近集水坑排水.3.1.2 清除周围漫溢的积水.3.1.3 检查水泵及电器系统.3.1.4 用备用水泵换掉损坏的水泵或紧急抢修. 流程图: 污水坑漫水 用应急泵排水 清除周围积水 检查水泵及电器系统 换泵或紧急抢修3.2 喷淋头破碎及喷淋管。

4、到汛期道路无积水, 地下室 车库 设备房无积水或浸泡发生. 5. 给排水系统出现紧急故障时,检修水工应按给排水系统应急处理措施及 时排除故障,做到无大面积跑水泛水,长时间停水现象. 6.建立用水供水管理制度,积极协助用户安排合理的用水和节水。

5、相应的 水泵; c立即通知物业管理处站长联络供水公司进行抢修; 物业管理处负责通知相关的 用水单位和用户关于停水的情况; d在物业管理处站长的组织下,尽快开挖出所爆部位水管; e供水公司修好所爆部位水管后应由水泵机电维修员开水试压 用正常供。

6、次应间隔3分钟.如果2次都未启动成功,则应停下来查找原因,排除故障后才能再启动;1.2.4 启动成功后,让其运转5分钟.观察运转电流,听有无异常声响,闻有无异常气味,检查漏水是否严重;1.2.5 确认一切正常后,按下水泵潜水泵停止按钮,水泵。

7、故障区管网压力手动启停水泵. 3即刻报告主管工程师安排维修. 3垂直管网 1发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵. 2排空管网积水后,更换或修补破损管道. 3如一时无法修复应报告主管工程师. 4下水池出水管 1发现或接报下水池出水管漏。

8、保养工作结束后应填写水泵房设备检查表潜水泵设备检查表消防泵房设备检查表. 8给排水设备的故障应于5小时内修复,无法解决的应马上通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。

9、立即手动关闭运行泵,同时切断该泵电源,挂上标识牌.立即起动备用泵.同时检查设备故障,直至排除.4.2 管路末端或主管出现泄漏水事故4.2.1 对消火栓系统,如管道末端出现漏水,应立即查明主管所在分区,同时尽快关闭该阀门.如阀门关不严实,可用。

10、2 给排水维修工负责给排水系统设施设备的维修以及维护保养. 3.3 维修中心负责组织实施给排水系统的中修或大修. 4 4 操作要点操作要点 4.1 给排水系统维护保养计划的制定与实施 4.1.1 影响因素 制订给排水系统维护保养计划应考虑以。

11、1 检查水泵潜水泵进出水闸阀是否已打开,否则应拧开闸阀. 4.1.2 排除水泵机组真空筒里面的空气如有 . 4.1.3 检查电压表信号灯指示情况以及管网水压情况. 4.1.4 手盘水泵轴转动三圈,应灵活无阻滞. 4.2 启动水泵潜水泵 4。

12、准含企业的 工艺规程工法等名称及编号 相关施工图名称及其图号 智能建筑工程质量验收规范GB 503392003的检查项目施工单位检查评定记录 监理建设 单位验收记录 一 般 项 目 现场设备安装质量检查 第6.3.17条 1.传感器安装 2。

13、2 给排水维修工负责给排水系统设施设备的维修以及维护保养. 3.3 维修中心负责组织实施给排水系统的中修或大修. 4 4 操作要点操作要点 4.1 给排水系统维护保养计划的制定与实施 4.1.1 影响因素 制订给排水系统维护保养计划应考虑以。

14、1 检查水泵潜水泵进出水闸阀是否已打开,否则应拧开闸阀. 4.1.2 排除水泵机组真空筒里面的空气如有 . 4.1.3 检查电压表信号灯指示情况以及管网水压情况. 4.1.4 手盘水泵轴转动三圈,应灵活无阻滞. 4.2 启动水泵潜水泵 4。

15、规程工法等名称及编号 相关施工图名称及其图号 智能建筑工程质量验收规范GB 503392003的检查项目施工单位检查评定记录 监理建设 单位验收记录 主 控 项 目 监控系统实时性检测,应满足合同技术 文件与设备性能指标的要求 第6.3.1。

16、规程工法等名称及编号 相关施工图名称及其图号 智能建筑工程质量验收规范GB 503392003的检查项目施工单位检查评定记录 监理建设 单位验收记录 给排水系统设备监控功能检测第6.3.8条主控项目 1 给 水 系 统 1.1 液位压力流量。

17、3.3.7条的规定执行外,还应符合 下列要求 第6.2.4条 1.电缆桥架安装和桥架内电缆敷设.电缆沟内 和竖井内电的电缆敷设.电线电缆导管和 线槽敷设,电线电缆穿管和线槽敷线的施 工应按GB 50303第12章13章14章15章 的有关规。

18、1.目的:确保给排水管网及设备处于良好运行状态,保证供水符合卫生标准及供水的连续性. 2.适用范围:2.适用范围:龙湖物业 3.管理内容:3.管理内容: 活动活动 工作内容工作内容 岗位岗位 相关相关记录记录 3.1 管理要求 3.1.1。

19、或未未完完成成原原因因物物业业复复查查人人复复查查时时间间复复查查结结果果 给给排排水水系系统统设设备备设设施施验验收收现现场场记记录录表表 验收区域: 给给排排水水系系统统设设备备设设施施接接管管验验收收指指引引 序序号号内内容容 1管道。

20、记在值班记录上. 3.3. 停水保养或检修应提前 1 天通知客户中心;定 期对生活供水阀进行检查和调整. 4.4. 消防管道应保持正常水压,管道上的阀门处于 开启状态;消防管道消防阀门消防箱消 火栓消防接合器应有明确的标识. 给排水专 业员。

21、到汛期道路无积水, 地下室 车库 设备房无积水或浸泡发生. 5. 给排水系统出现紧急故障时,检修水工应按给排水系统应急处理措施及 时排除故障,做到无大面积跑水泛水,长时间停水现象. 6.建立用水供水管理制度,积极协助用户安排合理的用水和节水。

22、应的 水泵; c立即通知物业管理处站长联络供水公司进行抢修; 物业管理处负责通知相关的 用水单位和用户关于停水的情况; d在物业管理处站长的组织下,尽快开挖出所爆部位水管; e供水公司修好所爆部位水管后应由水泵机电维修员开水试压 用正常供水。

23、排水系统. 4 4方法与过程控制方法与过程控制 4.1 系统维护标准: 序号 系统分类 管理标准 1 水泵 1.水泵运行无异响,无异常震动,水泵轴润滑油无泄漏.正常机密封泄漏 应小于3滴分,填料密封泄漏应小于10滴分.润滑油箱内不能混入水分。

24、解决. 4. 凡是夜间发生的,不影响业户生活工作的,不会产生严重后果的排水设备设施故障, 可第二天进行维修. 5. 需停水进行维修保养时,遵守停水管理工作程序执行. 6. 给排水设备设施故障的处理 6.1 供水系统出现故障时机电值班人员马上。

25、由专人负责根据故障区管网压力手动启停水泵. 3即刻报告主管工程师安排维修. 3垂直管网 1发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵. 2排空管网积水后,更换或修补破损管道. 3如一时无法修复应报告主管工程师. 4下水池出水管 1发现或接报。

26、和喷泉泵;奇数月运行 1循环泵,偶数月运行 2 循环泵. 3 每月 25 日清理一次水泵房毛发收集器滤芯. 4 每年 4 月6 月7 月8 月9 月10 月的 6 日检查 清理屋顶雨水排水沟雨水管漏斗和卫生间通气帽. 5 每年 10 月 3。

27、到汛期道路无积水, 地下室 车库 设备房无积水或浸泡发生. 5. 给排水系统出现紧急故障时,检修水工应按给排水系统应急处理措施及 时排除故障,做到无大面积跑水泛水,长时间停水现象. 6.建立用水供水管理制度,积极协助用户安排合理的用水和节水。

28、相应的 水泵; c立即通知物业管理处站长联络供水公司进行抢修; 物业管理处负责通知相关的 用水单位和用户关于停水的情况; d在物业管理处站长的组织下,尽快开挖出所爆部位水管; e供水公司修好所爆部位水管后应由水泵机电维修员开水试压 用正常供。

29、体是否有异常声音. 9 待压力升至设定压力时,将其余副泵开关打向自动 AUTO 位置. 10 严禁乱动其他开关和按钮. 2 污水泵操作规程 1 控制箱上转换开关拨到手动位置. 2 按控制箱上启动钮,开启水泵排水. 3 按控制箱上停止钮,水泵。

30、的水泵. 2 排空管网的积水后,更换或修补破损管道. 3 如一时无法修复,应报告主管工程师. 3 地下水池出水管 1 发现或接报地下水池出水管漏水时,值班人员应立刻关闭水池 出水阀和水泵. 2 即刻通知主管工程师,由其安排维修,并在事后作维。

31、 所有系统的维修保养工作结束后应填写水泵房设备检查表污水泵设 备检查表消防泵设备检查表. 8 经排水设备的故障应于5小时内修复,无法解决的应马上通知受影响 用户,并报告上级领导,限期修复。

32、障影响供水时, 应立即组织抢修, 尽快恢复 供水. 2 排水系统故障处理 1 排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域, 防止水流入地下设备房和电梯井内, 组织疏通排水管并用备用水泵 抽水. 2 雨水管堵塞,先用沙包拦截,防。

33、损坏.应该立即关闭表前阀,同时检 查故障原因,进行维修或更换. 4. 如果发现水泵无法正常抽水应该检查故障原因. 4.1 如果电机无法启动应检查控制线路部分是否有故障,供电是否正常.若 供电有问题联系强电系统协同解决. 4.2 如果电机绕组。

34、排至化粪池. 2二期购物中心南西两面各1个卫生间, 23层男女卫生间各有1根排污管,一层为 独立排放.二栋写字楼排污与第四层并接1 根主管排至化粪池. 3三期购物中心卫生间南北两面各有一 根,排水方式和一期一致. 4四期卫生间东南两面各1根。

35、 SFF1 SFF1 G SFG1 SFG1 H SFH1 SFH1 I SFI1 SFI3 J SFJ1 SFJ4 A SFA1 A A 1. 2. 3. 4. 。

36、 1 次,每次应间隔 3 分钟.如果 2 次都 未启动成功,则应停下来查找原因,排除故障后才能再启动; 1.2.4 启动成功后,让其运转 5 分钟.观察运转电流,听有无异常声响,闻有无异 常气味,检查漏水是否严重; 1.2.5 确认一切正常。

37、 3.2 给排水维修工负责给排水系统设施设备的维修以及维护保养. 3.3 维修中心负责组织实施给排水系统的中修或大修. 4 4 操作要点操作要点 4.1 给排水系统维护保养计划的制定与实施 4.1.1 影响因素 制订给排水系统维护保养计划。

38、4.1.1 检查水泵潜水泵进出水闸阀是否已打开,否则应拧开闸阀. 4.1.2 排除水泵机组真空筒里面的空气如有 . 4.1.3 检查电压表信号灯指示情况以及管网水压情况. 4.1.4 手盘水泵轴转动三圈,应灵活无阻滞. 4.2 启动水泵潜水。

39、阀损坏.应该立即关闭表前阀,同时检 查故障原因,进行维修或更换. 4. 如果发现水泵无法正常抽水应该检查故障原因. 4.1 如果电机无法启动应检查控制线路部分是否有故障,供电是否正常.若 供电有问题联系强电系统协同解决. 4.2 如果电机绕。

40、常时应 常开. 5对井内有水但水量不多,运行少的潜水泵,应开泵将水抽去,以免电机部分长期 浸于水中. 6检查各潜水泵是否正常,有无杂物卡阻. 7检查污水间设备运行是否正常. 8对出故障容易产生水浸事故的集水井,当井内有水时应手动将水抽除.但。

41、了广场的消防系统网: 消防栓供水系统,由两台功率为 45 KW 的多级泵和一台功率为 3 KW 的多 级稳压泵消防水箱及消防栓管网形成; 商铺自动喷淋系统,由两台功率为 45 KW 的多级泵和一台功率为 3 KW 的 多级稳压泵及消防栓管网。

42、 由工程部机管系统工程师负责制定给排水系统安全运行操作维修保 养规程及人员岗位制度等管理制度,经工程部经理审批生效后,由机管系统工程 师负责组织实施. 3.3 工程部副经理定期检查此程序执行情况. 3.4 给排水系统各设备和管道末端设备的维。

43、电箱内外以及室内其它的配套件. 6检查止回阀是否启闭正常. 7检查闸阀是否启闭良好,不漏水,并为螺杆添加润滑油脂. 8清洗水泵体积污物. C 类 9检查水泵底进水口格网是否有异物堵塞,并清理. 10检查水泵电缆是否老化破损等. 11水泵固定。

44、3.2 给排水维修工具体负责给排水设施备的操作. 4 4 操作要点操作要点 4.1 启动水泵潜水泵前的检查 4.1.1 检查水泵潜水泵进出水闸阀是否已打开,否则应拧开闸阀. 4.1.2 排除水泵机组真空筒里面的空气如有 . 4.1.3 检查。

45、 泵房设备及管道安装 预留预埋套管复核 管道预制 支架安装 楼层管沟管道安装 管道冲洗试压 配合装修安装未端 系统调试 系统消毒 内部验收 管道二次冲洗试压 竣工验收 室内给水系统施工工艺流程 2 雨水系统施工工艺 3 室内排水系统施工工艺。

46、即刻报告领班安排维修.3.垂直管网3.1 发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵.3.2 排空管网积水后,更换或修补破损管道.3.3 如一时无法修复应报告领班.4.下水池出水管4.1 发现或接报下水池出水管漏水,应立即关闭水池出水阀和水。

47、内胶膜或外置水银开关故障,不能有效控制水泵的启停,应立即关闭气压罐的进水阀.2.2 由专人负责根据故障区管网压力手动启停水泵.2.3 即刻报告领班安排维修.3.垂直管网3.1 发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵.3.2 排空管网积水。

48、及运行操作.40工作程序4 1系统的管理41.1公司所辖物业公共部分给排水系统如需改建或新增设施,由物业服务中心负责图纸设计编制施工方案并对施工进行监督及现场管理,品质管理部负责审核施工方案及竣工验收.41.2物业服务中心工程维修部应严格遵。