中海物业安保制度

1、b. 严禁运入大量的易腐散发厌恶气味的物品. c. 严禁未装袋的散装施工材料物料运进. d. 液体物品不能用易碎易破容器装载,否则不允许运进管理区. 3.1.2 一般情况下进入物品的检验 在限制范围外的物品,只作一般性的检验,看看是否有限制。

2、渍. 3.非工作人员进入水泵房必须经管理处同意,由值班人员陪同下可进入. 4.水泵房内机电设备由当班人员负责操作,其余人员不得擅自操作. 5.控制柜上转换开关,无特殊情况应打在自动位置上.生活水泵自动进行轮换使用,变 频稳压系统不正常时,应。

3、解决. 4. 凡是夜间发生的,不影响业户生活工作的,不会产生严重后果的排水设备设施故障, 可第二天进行维修. 5. 需停水进行维修保养时,遵守停水管理工作程序执行. 6. 给排水设备设施故障的处理 6.1 供水系统出现故障时机电值班人员马上。

4、专人值班. 5每月起动机组运转检查半小时,确保机组正常自动投入. 6发电机油箱内储备小时满负荷用油量. 7发电机实行定人定机维修保养和每月周期运转检查.开关及按钮非 值班或维修人员不得操作. 8机房及机组的清洁卫生由发电机责任人打扫. 9机。

5、供货方应为合格供应商. 4材料购回后应由维修班长进行验证.发票数量应与货相同,物品及 数量应与采购记录表上所述相同. 5 材料入库应由库管员验收,库管员开入库单, 并在发票反面签上名; 采购主管也应在发票反面签上名,并在入库单上签名,把入库。

6、接班人员介绍本班安全生产设备运行供汽工况材料消耗 等情况,并主动陪同接班人员按正常巡回路线进行现场检查交班.交班负责 人应把检查情况认真如实地填写在运行记录簿上. 四.运转班考勤应由交班负责人对接班人认真考核,接班人员不得离岗,力求做 到互。

7、得上岗操作证书 . 4维修人员必要时参加市职业中专的中级电工高级电工培训. 5电焊工钳工必要时参加市职业中专培训. 6特殊工种人员进场前,必须持上岗证并考核有关专业知识和安全操 作知识,合格后方可进场. 7每年举行一次维修员工的维修保养安全。

8、关键部位,衔接着一次管网和二次管网及楼内的供应.站内设 备应加强维修维护保养,使设备处于完好状态. 4 热力站站管单位要在站内值班室配制热力站系统图热力站小区供热平面图 ,以 便值班人员熟悉掌握连接方式及供热范围. 5 热力站站管单位应制定。

9、验证时依据验证标准发现不合格品时,应及时通知 采购主管,并会同分公司主管经理对不合格品进行确认. 4对不合格品应及时处理,所需物品部门主管采购主管分公司主 管经理,三方应共同商讨对不合格品的处理方法返修降级使用退货 或报废 . 不合格品处理。

10、内机电设备,由值班人员操作,无关人员不得进入水泵房. 3消防泵生活泵稳压泵污水泵在正常运转下,选择开关应放在 自动位置,所有操作标志简单明确. 4生活水泵每周至少轮换使用一次,接触器主开关每月检查一次. 5消防泵每月进行一次自动手动切换操作。

11、计量站检定. 凡测量和监视设备不能达到国家要求的标准时由公司工程部组织 测试,针对偏离校准状态的失效原因进行分析,采取相应的纠正措施,能 修复达到精度的可继续使用,如达不到精度时,由公司工程部确认后可报 废,并填写不合格产品处理单 . 分公。

12、火. 4做好设备运行记录,分析机组各种压力表温度计流量计的读数是否正常准 确,发现异常应及时处理并上报. 5定期保养检查,及时更换磨损的零件,并作好记录. 6根据空调负荷的变化调节机组,使其达到节能运行的效果. 7空调值班室每天清扫一次,制。

13、杂 物表盘清洁明亮. 三.门窗玻璃齐全整洁,电器控制盘无灰尘,所有管道阀门无积灰无油污 无泄露,做到班班清扫擦拭. 四.采取定期检查评比的办法,把奖金与文明生产挂钩,以督促锅炉房全体人员 搞好设备及环境卫生工作。

14、绍信,并由有关部门出面带领方可进入, 并填写来人来访登记簿. 五 牢固树立安全生产的思想,上岗前穿戴好劳动保护用品.在特殊情况下,要 穿戴专用劳动用品. 六 锅炉房要备有检查用的低压照明灯.当检查部门前来检查锅炉时,锅炉操作 人员应配合检验。

15、淀过滤等方法处理的水,每日至少化验 1 次,根据化验结果, 及时调整凝聚剂投放量.清水的 PH 值应不小于 7. 4. 用离子交换器处理的软化水,要控制水的指标和项目,如硬度碱度氯根 PH 值溶解氧等,至少每班应化验 1 次,在交换剂接近失。

16、并在值 班记录及巡查记录中注明;不能解决的问题及时上报分公司或机电设备公 司. 3配电设备由专职人员负责管理和值班,配电设备的停送电由值班电 工操作,非值班电工禁止操作.值班员必须做好值班记录,认真执行交接 班制度. 4供电线路严禁超载供电。

17、否正常. 3.检查鼓风机引风机运转正常与否及其风机的挡板开关灵活程度. 4.检查各个需要润滑的部位,有无缺油或漏油现象. 5.检查各个阀门旋塞有无漏水漏气或者开启关闭不灵等现象. 6.检查烟道风道空气预热器等有无漏风现象. 7.检查给水设备。

18、主档案资料设专柜存放保管,未经业主许可或公司领导批准除本公司有关工作人员外不得查阅或泄露业主档案资料.六 定时检查核对档案件数,做好防虫防尘防潮防遗失工作,发现异常或丢失,及时向领导汇报,查明原因.妥善处理.七 对已失去作用的档案资料要进行。