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物业公司热力站管理制度.pdf

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物业公司热力站管理制度.pdf

1、BZHPM 热力站管理制度 编号:GG-40 工程规章工作手册 版号/修改状态:B/0 第1页,共3页 1、 热力站的站管单位要接受专业公司的领导,遵守专业公司的行业规定,积极抓好热 力站的各项工作,为使用负荷提供满意的服务。 2、 热力站优质的供热服务是热力站值班员的任务,是义不容辞的责任。要有服务的管 理体系,提高供热服务质量,使热力站的管理科学化、制度化、标准化。 3、 热力站为小区供热的关键部位,衔接着一次管网和二次管网及楼内的供应。站内设 备应加强维修维护保养,使设备处于完好状态。 4、 热力站站管单位要在站内值班室配制“热力站系统图、热力站小区供热平面图” ,以 便值班人员熟悉掌握

2、连接方式及供热范围。 5、 热力站站管单位应制定交接班制度,运行检查设备、仪表路线图、参数记录表,要 求热力站值班员必须遵守,定时做好巡视,记录表记录工作。 6、 热力站的站管单位应在集中供热用户管理员的协助下,每年在入冬和停暖后召开工 作会,解决好供暖前的准备,停暖后的检修工作,通报采暖季中的运行状况,存在 的问题,拿出解决的方法,为来年做好供热准备。 软化水硬度测试方法 一、 取 100ml(毫升)软化水样,放在烧杯中; 二、 加 3ml 铵缓; 三、 加 3-5 滴铬黑 T; 四、 滴入 EDTA 液体,至到呈浅兰色,读滴入格数; BZHPM 热力站管理制度 编号:GG-40 工程规章工

3、作手册 版号/修改状态:B/0 第2页,共3页 五、 每小格为 0.005 毫克当量/升,如 6 小格,则软化水的硬度为 0.03 毫克当量/升, 0.03 毫克当量/升为合格。 巡回检查制度 1、 为保证设备的正常运行,每两小时至少进行一次巡回检查。 2、 检查设备受压元件可见部位是否有异常现象。 3、 检查水箱水位、补给水泵、循环水泵和电机及各阀门开关位置是否正常。 4、 检查安全附件和一次线仪表、二次线仪表是否正常,各指示信号有无异常变化。 5、 巡回检查发现问题要及时处理并将检查结果记入设备运行记录 。 安全保卫制度 1、 除热力站工作人员和有关领导、管理人员之外,其他人员未经批准不得

4、入内。 2、 当班人员要坚守岗位、提高警惕,严格执行安全技术操作规程和巡回检查制度的各 项要求。 3、 非当班人员未经同意严禁对各种管路阀门及电器开关进行操作。 4、 热力站内严禁存放易燃易爆品。 5、 消防器材保持常备,严禁随便移动或挪作他用。 6、 热力系统发生事故时,当班人员须迅速、准确采取措施,防止事故扩大,同时立即 报告有关领导。 7、 保持热力站的清洁卫生,备件和工具按指定的地方摆放整齐。 BZHPM 热力站管理制度 编号:GG-40 工程规章工作手册 版号/修改状态:B/0 第3页,共3页 全自动软水器操作与维护注意事项 1、 要保持软水器工作温度为 250; 2、 要保持入口水

5、压 0.20.6Mpa,如经常达不到 0.2 Mpa 时则须加管道泵。 3、 正常使用过程中,进水阀门不可关闭,使其始终处于开启状态; 4、 使用中若发现排污口、取样口有较多树脂流出时,要立即关闭进水阀门并断电, 待查明原因后,才可恢复运行; 5、 长期停用后,重新开始使用软水器时,要将电源插头插到 220V 插座上,慢慢地 打开进水阀门至 1/4 开启处,此时可听到空气从排水管排出的声音,待空气排净 后,全部打开进水阀,再顺时转动手动再生旋钮,听见“喀嚓”声停止转动,此 时已起动再生程序,当手动旋钮转一圈,既再生完成后,从取样口取出水样进行 测试,出口硬度不大于 0.03Mg-N/L 后,再投入使用; 6、 长期停用或断电,欲恢复正常运行,每台罐至少需经一次再生后,方可保证得到 合格的水质; 7、 正常维护主要工作为临视出水硬度和加盐,不可用碘盐或钙盐作再生剂,为保证 盐箱中盐液的浓度能达到饱和,首先保证溶解时间不小于 6 小时,其次是必须保 证盐平面始终高于水平面,当发现出水硬度不合格时,须查找原因,进行处理, 同时可根据测试情况,重新设定开始时间和再生各步骤的时间; 8、 为防止空气中的氧气溶于盐水而使树脂中毒,应经常盖好盐箱盖; 9、 盐箱淤泥过多会影响再生过程,故应及时清洗; 10、 当发现故障时,可参照产品“安装与使用手册”的维修指南部分,予以排除。


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