1、 浙江浙江 XX 物业给排水系统管理制度物业给排水系统管理制度 6.1 6.1 给排水系统操作规程给排水系统操作规程 1 1 目的目的 规范给排水系统的操作及运行管理工作，确保小区供水及排水正常。规范给排水系统的操作及运行管理工作，确保小区供水及排水正常。 2 2 适用范围适用范围 适用于公司管辖范围内给排水系统的操作及管理。 3 3 职责职责 3.1 小区维修组主管负责给排水系统的运行管理。 3.2 给排水维修工具体负责给排水设施（备）的操作。 4 4 操作要点操作要点 4.1 启动水泵（潜水泵）前的检查 4.1.1 检查水泵（潜水泵）进、出水闸阀是否已打开，否则应拧开闸阀。 4.1.2 排
2、除水泵机组真空筒里面的空气（如有） 。 4.1.3 检查电压表、信号灯指示情况以及管网水压情况。 4.1.4 手盘水泵轴转动三圈，应灵活无阻滞。 4.2 启动水泵（潜水泵） 4.2.1 合上水泵（潜水泵）控制柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手动” 位置。 4.2.2 按下启动按钮，水泵（潜水泵）启动注意观察启动电流及运转电流。 4.2.3 如果一次不能启动成功，可以再试启动两次，每次应间隔 3 分钟。如果 3 次未启动成功，则应停下来查找原因，排除故障后才能再启动。 4.2.4 启动成功后，让其运转 5 分钟。观察运转电流，听有无异常声响，闻有 无异常气味，检查漏水是否严重。 4.2.5 确
3、认一切正常后，按下水泵（潜水泵） “停止”按钮，水泵（潜水泵）停 止。 4.2.6 将转换开关置于“自动”位置，水泵（潜水泵）自动启动并运行。 4.3 停止水泵（潜水泵） 4.3.1 将转换开关置于停止位置，水泵（潜水泵）停止运行。 4.3.2 拉下水泵（潜水泵）控制柜（箱）电源开关（如有需要） 。 4.3.3 检查有无不正常情况，如有则及时处理。 4.4 巡视检查 4.4.1 维修组应每天巡视二次小区内的水泵房，每天巡视一次小区内主要供排 水管道。 4.4.2 巡视监控内容 巡视监控内容如下： a) 水泵房有无异常声响或大的振动； b) 电机、控制柜有无异常气味； c) 电机温升是否正常（应不烫手） ，变频器散热通道是否顺畅； d) 电压表、电流表、压力表指示是否在额定范围内，是否满足供水压力要 求； e) 水池、水箱水位是否正常； f) 闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线； g
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