住宅小区物业管理工程部给排水系统作业指导书（2页）.doc
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住宅小区物业管理工程部给排水系统作业指导书（2页）.doc
1、1 1、目的、目的 加强生活饮用水管理，确保给、排水管网及设备处于良好运行状态 2 2、适用范围、适用范围 晶蓝半岛项目 3 3、管理内容：、管理内容： 活动 作 业 内 容 岗 位 相关作业记录 管理制 度 1.1. 每年 12 月 15 日前由工程主管组织给排水负责 人对系统制定年度保养计划 。 2.2. 生活水池、水箱检查口应加盖上锁，钥匙由资 料员保管，开启必须征得工程班长的同意，并 登记在值班记录上。 3.3. 停水保养或检修应提前 1 天通知客户中心；定 期对生活供水阀进行检查和调整。 4.4. 消防管道应保持正常水压，管道上的阀门处于 开启状态；消防管道、消防阀门、消防箱、消 火
2、栓、消防接合器应有明确的标识。 给排水专 业员工 年度保养计划 停水通知 消防安全检查表 值班记录 维 护 保 养要求 1. 每半年对二次供水水池及水箱清洗、消毒，每 年对卫生许可证进行年检。 2. 每半年对主排水干管、阴井屋面、雨排等排水 管道进行检查清理，并在每年雨季到来前对所 辖区域屋面、雨排等进行检查清理。 3. 每周对所辖区域生化池进水口进行检查和清 掏。 4. 每半年对消防给水管、泵接合器、消火栓、消 防自动喷淋系统进行压力检查。 5. 每半年对生活、消防水泵进行一次全面保养。 6. 每月对消防水泵和喷淋水泵进行试运行。 给排水专 业员工 排水系统半年保养记 录 生化池、隔油池周检
3、 表 水泵半年保养记录 消防安全检查表 水泵故障记录 水泵月保养记录 屋面水箱巡检表 维护保 养标准 1. 二次供水水池、水箱清洗按国家规范执行，采 样送至卫生防疫部门检验，合格证存档并公 示。 2. 阀门无锈蚀、无渗漏、转动机构灵活 3. 生化池沉沙池出气管畅通，沉沙池沉淀物不超 给排水专 业员工 文件名称文件名称 给排水系统作业指导书给排水系统作业指导书 文件编号：文件编号： 生效日期：年月日生效日期：年月日 版本：版本： 页数：共页数：共 2 2 页页 编编 制制 审审 核核 批准人批准人 过容积的 40% 4. 生活及消防等水泵内无泥沙和杂质;叶轮、轴 承，口环等零件运行无异响；水泵无渗漏；底 阀等铁铸件无锈蚀；阀门、开关灵活;传感器 信号正常，压力表指示准确，表盘清晰；联轴 器连接螺丝和橡胶垫圈无损坏 5. 消火栓及消防阀门无锈蚀、无渗漏、转动机构 灵活；实时报警阀及末端放水阀工
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