物业管理公司实用管理公约示范文本模板资料合集（共18套打包）

1、附件： 业主临时公约(示范文本) 说明：1、本示范文本中未订立事项可以用“”表示；2、本示范文本中的 中 内容，据实填写在其前面的空格中；3、可根据实际情况对本文本有关条款予以选择、 调整、补充；4、本示范文本中所指物业类型分为：住宅、办公用房、商业用房、厂房、 仓库、其他用房；5、建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业 的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责 任等事项依法作出约定；建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权 益； 6、 建设单位。

2、1 投资广场业主公约投资广场业主公约 为加强投资广场的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权 益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有 关物业管理的法规、政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自 觉遵守。 一、在使用、经营、转让所拥有或合法取得使用权的物业时，应 遵守物业管理法规政策、 租赁合同、 物业管理合同以及本公约的规定。 二、执行业主委员会的决议、决定。 三、委托物业管理公司负责房屋、设施、设备、环境卫生，公共 秩序、环保、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理公 司根据。

3、某商业广场物业管理公约某商业广场物业管理公约 为了更好地加强商场管理，维护广大经营者的利益，使商场成为一个卫生、 安全、优雅、舒适的经营购物环境，为经营者带来良好的经济效益，特制定本商 场公约如下。 一、商场营业时间是每天 9：3021：30。各业户必须提前 10 分钟到齐各 自档位，不按时进场作迟到处理，21：30 停止营业，顾客离场，各业户在 21： 45 分退场完毕， 未经同意擅自关档离场作早退处理， 凡迟到早退者每次扣 10 元， 以此类推，三次及以上作书面检讨，视情况给予处理，情节严重者作停业整顿处 理。 二、未经管理处同。

4、某物业项目业主公约某物业项目业主公约 为加强本物业的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与合 理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、业主的权利、义务 业主是指房地产所有权人。 (一)权利： l、依法享有所拥有物业的各项权利。 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共 场所(地)的权利。 3、有权按有关规定进行室内装饰装修。 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他 设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工。

5、深圳市住宅区业主公约深圳市住宅区业主公约 【概念解说】 业主公约是小区业主共同遵守的行为规范和准则。 它是为了保障物业的安全与合理使用,维护各业主的利益 而制定的。业主公约一般在预售中先由开发商或物业管理公司参照政府规定文本制定,业主委员会成立后, 进行修订和补充。小区业主公约经业主委员会通过后,对各业主具有法律约束力,应遵守。但开发商自行制 定除外。 【内容格式】 根据建设部的有关规定.一份为主公约起码应包括以下内容： 1.大厦或小区物业的基本情况; 2.业主大会的召集及议事规则; 3.业主的权利; 4.业主的义务; 5.物。

6、业主临时公约业主临时公约 为维护小区物业全体业主、使用人的合法权益以及公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用制 定本公约。 本业主临时公约对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。 第一条：业主的权利与义务 业主在物业管理活动中依照国务院颁布的物业管理条例以及相关法律、法规的规定，享受相应的 权利，履行相应的业务。 第二条：相邻关系 各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、合理的原则， 正确处理供水、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相。

7、城市住宅区业主管理委员会章程（范本）城市住宅区业主管理委员会章程（范本） 第一条住宅区业主管委会（以下简称本管委会）是根据深圳经济物区住宅区物业管理条例 （以 下简称住宅区条例）和深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则（以下简称住宅区细则）的有关规定 成立的代表本住宅区全体业主合法权益的社会团体，经市政府社团登记部门贪污核准登记后，取得社会团 体法人资格。本管委会的一发合法权益受国家法律保护。 第二条 本管委会接受审计署登记管理部门、 市住宅主管部门和区住宅管理部门的领导， 执行国家， 省， 市有关物业管。

8、康桥雅舍康桥雅舍业主公约业主公约 第一条第一条 （本物业的基本情况） 物业名称：康桥雅舍 物业类型：住宅小区 物业业主总户数 102 户，总建筑面积 16000 平方 物业位置：成都市紫荆南路 56 号 公共场所及公用设施状况： 第二条第二条 （订立公约的目的） 为维护本物业全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共程序，保障物业 的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据现有物 业管理相关法律、法规、规章和规范性文件制订本公约。 第三条第三条 本公约的订立、修改、通过、生效等遵照成都市物。

9、开元国际开元国际业主公约业主公约 为加强本物业的物业管理，维护全体业主的合法权益，保障物业的安全与 合理使用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、业主的权利、义务 业主是指房地产所有权人。 (一)权利： l、依法享有所拥有物业的各项权利。 2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公 共场所(地)的权利。 3、有权按有关规定进行室内装饰装修。 4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其 他设施进行合法修缮,但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除。

10、城市住宅区业主公约城市住宅区业主公约 为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良 好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、 本住宅区情况 1. 地点区路； 2. 总占地面积：平方米； 3. 总建筑面积：平方米，其中：住宅平方米，非住宅平方米（商业用房 平方米，（商业用房平方米，其他平方米）； 4. 楼宇栋套；其中：高层楼宇栋套，多层楼宇栋 套； 5. 业主数量：个； 6. 管委会财产： （1） 公用设施专用基金；元； （2） 物业管理用房平方米，其中：管委会平方米，物业管理公司。

11、业 主 临 时 公 约 （征求意见稿） 为维护 小区（大厦）全体业主的合法权益，保障本小区物业 安全合理使用，维护小区（大厦）的公共秩序，建立全体业主必 须遵守的共同行为准则，建设整洁美观、生活有序、和睦相处的 小区（大厦） ，制订本公约。 第一章 业主的权利 一、依法享有对自己所拥有物业的各项权利。 二、依法享有合理使用小区（大厦）共用部位，共用设施设 备的权利。 三、有权监督物业管理公司履行前期物业服务合同 ，对小 区的物业管理提出建议、意见或批评。 四、有权就本小区（大厦）的物业管理向行政主管部门投诉 或提出意。

12、业主临时公约业主临时公约( (示范文本示范文本) ) 为落实本物业的售后物业管理，维护全体业主的合法权益，维护物业区域内 公共环境和秩序，根据国务院物业管理条例及有关法规、规章、规范性文件 制订本公约，由本物业区域内全体业主共同遵守。 第一章总则 一、物业基本情况 物业名称： 座落位置： 总建筑面积： 国有土地使用证明文件政府批文号： 土地用途： 二、业主应遵守物业管理有关法规、政策和本公约规定，配合物业管理企业 的各项管理工作，妥善处理相邻关系，遵守物业管理企业按有关规定和本公约制 定的管理细则及各项管理规章制。

13、业主公约示范文本业主公约示范文本 为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全 与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。全体业主和物业使用人均须自觉遵守。 一、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。 二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。 三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体 业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。 。

14、临时管理规约 ( (示范文本示范文本) ) 一、为维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障本物 业区域内物业的安全与合理使用，维护公共秩序，促进管理有 序、安全舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，根据国 家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。 二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合 同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。 三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受 人明示，并予以说明。 物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作 为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本。

15、商场管理公约商场管理公约 为了更好地加强商场管理，维护广大经营者的利益，使商场成为一个卫生、安全、优雅 、 舒适的经营购物环境，为经营者带来良好的经济效益，特制定本商场公约如下。 一、商场营业时间是每天 9：3021：30。各业户必须提前 10 分钟到齐各自档位，不 按时进场作迟到处理，21：30 停止营业，顾客离场，各业户在 21：45 分退场完毕，未经同 意擅自关档离场作早退处理，凡迟到早退者每次扣 10 元，以此类推，三次及以上作书面检 讨，视情况给予处理，情节严重者作停业整顿处理。 二、未经管理处同意，不得擅自关档停业或。

16、业主公约业主公约 为加强、（以下行称“本物业”）的物业管理，维护全体业主的合法权益， 保障物业的安全与合理使 用，维护公共秩序，创造优良环境，同意签订本公约，并共同遵守。 一、业主的权利、义务 业主是指房地产所有权人。 （一）权利 1依法享有所拥有物业的各项权利； 2依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利； 3有权按有关规定进行室内装饰装修； 4有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策 规定必须由专业部门或机构施工的除外。

17、承 诺 书 致：管理者 有关： “*别墅” 区 座 室 为维护及促进上述物业的管理，本人现同意遵守*投资责任有 限公司与 （该物业第一购买者的名称）签署的“* 别墅”临时业主公约及/或其他分契约及不时订定之相关公约内的一 切条款及有关修订。 本人并承诺临时业主公约项下第一购买者所须负 担的各项责任及义务同样适用于本人。 本人亦同意在转让上述房屋或任何部分时， 于有关买卖合约签署 之日起一个月内就使用变化情况以书面通知上述别墅的物业管理公 司，并应取得本人的承让人签署与此相同的承诺书，并交与上述别墅 的物业管理公司， 以。

18、业业 主主 公公 约约 为加强 （以下简称“本物业” ）的管理，维 护全体业主和物业使用人的合法权益，根据物业管理条例和有关 法规、规章、规范性文件制定本公约。全体业主和物业使用人均须自 觉遵守。 一、使用、经营、转让所拥有的物业时，应当遵守物业管理法规、 规章和规范性文件的规定。 二、遵守物业管理企业根据有关法规、规章和规范性文件和业主 委员会委托制定的各项物业管理制度。 三、积极配合物业管理企业的各项管理服务工作。 四、对物业管理企业的管理服务工作的意见和建议，可以直接向 物业管理企业提出，发生争议时通过友。