房地产开发公司运营管理制度员工手册实用表格人事全套资料（共35套打包）

1、 考勤管理制度考勤管理制度 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 1.1. 目的：为维护办公秩序，提高工作效率，树立良好的工作作风，特制定本制度。目的：为维护办公秩序，提高工作效率，树立良好的工作作风，特制定本制度。 2.2. 适用范围：本制度适用于公司全体在编员工、借调员工及合作单位的驻场人员。适用范围：本制度适用于公司全体在编员工、借调员工及合作单位的驻场人员。 3.3. 职责：综合管理部负责日常考勤管理，。

2、 车辆管理及交通补助车辆管理及交通补助暂行暂行办法办法 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2006-3-15 第 1 次 2008-6-30 第 2 次 全面修改 1. 为统一管理公司车辆，确保员工高效率工作，特制定本办法。为统一管理公司车辆，确保员工高效率工作，特制定本办法。 2. 车辆使用费用和交通补助办法：车辆使用费用和交通补助办法： 2.1. 无车员工交通补助费用报销上限为：月总薪酬的 10%； 2.2. 私人车辆由本人驾驶，车辆使用。

3、 请假休假申请单请假休假申请单 编号： 填表日期： 年 月 日 姓名 性别 部门 职位 请假类型 请假原因 事假 病假 产假 计划生育假 婚假 丧假 年休假 探亲假 工伤假 培训假 陪产假 出差 员工签字： 年 月 日 请 假 时 间 自 年 月 日 时至 年 月 日 时 共 天 时 部 门 意 见 签字： 年 月 日 综合 管理 部意 见 签字： 年 月 日 总经理 意见 （签章） ： 年 月 日 销假 时间 年 月 日 时，实际 天，其中路程 天。 签字： 年 月 日 备注 请假员工务必在假期结束后 8 小时内办理销假手续。 。

4、 证照管理制度证照管理制度 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修订内容 修订人 审核人 批准人 2008-8-1 第一次 全面修改 1.1. 目的：目的：为规范公司各类证照的管理，特制定本制度。 2.2. 适用范围：适用范围：经政府职能部门核发的证明企业合法经营的有效证照。 3.3. 证照包括：证照包括：法人营业执照、经营许可证、企业组织机构代码证、税务登记证、行业资 质证、房产证、土地证及其它证照。 4.4. 职责职责 4.1. 综合管理部负责各种证照的申报、登记、变更、年检、注销和保管； 5.5. 内容。

5、 礼品管理制度礼品管理制度 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2008-8-1 第一次 全面修改 1.1. 为加强为加强礼品管理，充分发挥礼品在对外业务交往中的作用，特制定本制度。礼品管理，充分发挥礼品在对外业务交往中的作用，特制定本制度。 2.2. 本制度所指本制度所指礼品礼品包括：包括： 2.1. 经总经理批准， 由综合管理部直接批量购置或定制的专门用于对外公关工作或业务交 往，以公司名义向有关单位、个人赠送的物品。。

6、 固定资产管理制度固定资产管理制度 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2008-8-1 第一次 全面修改 1. 为了加强公司固定资产的管理，特制定本制度。为了加强公司固定资产的管理，特制定本制度。 2. 固定资产固定资产定义定义 2.1. 固定资产是指公司经营中使用期在一年以上，单位价值在 2000 元以上，并在使用过 程中保持原来物质形态的资产。 2.2. 除固定资产以外的物质资产，列入低值易耗品的管理。 3. 固定资产固定资产。

7、 档案管理制度档案管理制度 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2008-8-1 第一次 全面修改 1. 目的：为确保公司档案得到科学及时的分类整理归档，并有效传递使用，提高档案管目的：为确保公司档案得到科学及时的分类整理归档，并有效传递使用，提高档案管 理的质量与效率而制定本制度。理的质量与效率而制定本制度。 2. 适用范围：适用于公司各类档案的管理。适用范围：适用于公司各类档案的管理。 3. 档案的分类档案的分。

8、 国英公司车辆管理暂行办法国英公司车辆管理暂行办法 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2006-3-15 第 1 次 1. 为使车辆管理统一合理为使车辆管理统一合理并并有效使用，特有效使用，特制制定本定本暂行暂行办法。办法。 2. 根据目前公司车辆情况做出如下规定：根据目前公司车辆情况做出如下规定： 2.1. 个人车辆由本人驾驶，公司报销车辆使用费用（包括燃料费、保养费、路桥费、停车 费、保险费、养路费、车船税等正常费。

9、 文件编号规则文件编号规则 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2008-7-15 第一次 全面修改 1 为便于公司各类文件的统一管理、识别和使用，特制定本规则。为便于公司各类文件的统一管理、识别和使用，特制定本规则。 2 管理手册编号规则管理手册编号规则 GYZY/XX-XX-XX-XXX 手册类别代码手册类别代码 文件类别代码文件类别代码 文件模块代码文件模块代码 ZG-组织管控手册 MP-管理制度/流程文件 ZL-公司治理 TZ-拓展/定位 Y。

10、 奖惩制度奖惩制度 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2008-8-1 第一次 全面修改 1.1. 目的：为提高工作实效，对员工做到奖惩分明，结合公司的实际情况，特制定本制度。目的：为提高工作实效，对员工做到奖惩分明，结合公司的实际情况，特制定本制度。 2.2. 适用范围：本制度适用于公司全体员工。适用范围：本制度适用于公司全体员工。 3.3. 职责：职责： 3.1. 综合管理部负责监督本制度的实施； 3.2. 总经理负责所有奖惩。

11、 图书管理制度图书管理制度 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2008-8-1 第一次 全面修改 1.1. 为规范图书管理，最大限度发挥图书作用，特制度本制度。为规范图书管理，最大限度发挥图书作用，特制度本制度。 2.2. 借书人仅限于本公司员工。借书人仅限于本公司员工。 3.3. 图书分类及代码图书分类及代码 3.1. 文字类图书 3.1.1. 房地产专业书籍类 代码 11 3.1.2. 人力资源管理类 代码 12 3.1.3. 财务管理类 代码 13 3.1.4。

12、 员工奖励申请表员工奖励申请表 申请人姓名： 部门： 被奖励人姓名： 部门： 事迹主题： 事迹说明（请附相关数据或资料） ： 奖励类型：总经理特别奖( ) 优秀员工奖( ) 全勤奖 ( ) 年资奖 ( ) 奖励方式： ( )通报表扬 ( )奖金（具体说明） ： ( )奖励性假期（具体说明） ： ( )奖励性旅游（具体说明） ： ( )职级/职等调整（具体说明） ： ( )荣誉证书 ( )其它奖励（具体说明） ： 评审人签字/日期： 批准人签字/日期 员工签收/日期： 编号：GYZYHG-QR-XZ-002 。

13、 制度公告及签收记录制度公告及签收记录 公告制度名公告制度名称：称： 1、卫生管理办法 2、考勤管理制度 3、会议管理制度 公告日期：公告日期：2008 年 7 月 9 日 制度存放于：制度存放于： 本地磁盘 F 盘-综合管理部-综合管理部制度及表单-会议管理制 度、卫生管理办法、考勤管理制度 备注：备注： 以上制度各部门请于 3 天内阅读完毕，若有任何问题，请以书面形式反馈 给综合管理部，填写制度意见反馈表 ；若 3 天之内无反馈，表明没有意 见。制度一旦批准，望各位严格执行。 签收记录：签收记录： 综合管理部 2008-7-9 部门部门 签收。

14、 办公物品管理制度办公物品管理制度 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2008-8-1 第一次 全面修改 1. 为了保证所有办公物品有效使用及妥善保管，特制定本制度。为了保证所有办公物品有效使用及妥善保管，特制定本制度。 2. 本制度适用于公司全体员工。本制度适用于公司全体员工。 3. 本制度办公物品指本制度办公物品指除固定资产以外的除固定资产以外的所有物品，主要包括：所有物品，主要包括： 3.1. 办公用品：剪刀、钉。

15、 印章管理制度印章管理制度 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修订内容 修订人 审核人 批准人 2008-8 -1 第一次 全面修改 1. 目的：为加强公司印章的统一管理，明确印章刻制、保管、使用及销毁的责任和权限，目的：为加强公司印章的统一管理，明确印章刻制、保管、使用及销毁的责任和权限， 特制订本制度。特制订本制度。 2. 适用范围：本公司各类印章的刻制、保管、使用和销毁。适用范围：本公司各类印章的刻制、保管、使用和销毁。 3. 职责：职责： 3.1. 总经理：负责印章刻制、使用和销毁的。

16、 卫生管理办法卫生管理办法 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 1.1. 为维护公司对外形象，保持办公环境卫生整洁，特制定本办法。为维护公司对外形象，保持办公环境卫生整洁，特制定本办法。 2.2. 办公区域范围定义办公区域范围定义 2.1. 个人办公区域:指个人指定办公桌椅及相邻无人办公桌、资料柜、资料架、显示器、 主机、机架、地面及个人用品（如茶具等） 。 2.2. 公共办公区域： 2.2.1. 接待区：包括接待台、接待椅、。

17、 前台管理制度前台管理制度 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修订内容 修订人 审核人 批准人 2008-8-1 第一次 全面修改 1 1、 前台前台仪容仪仪容仪表表 1.1. 上班必须按公司规定统一着装，佩带工号牌，工服必须干净、整齐。 1.2. 要求保持个人仪容仪表、站、立、行姿势要端正、得体。 1.3. 严禁私自穿着。 2 2、 前台接待礼仪前台接待礼仪 2.1. 电话接待电话接待 前台接起电话的声音要不急不慢，并终保持轻松、愉悦的声调，不得在电话中和来电 者耍脾气、使性子甚至说粗口。接电话中，要勤说。

18、 出差申请表出差申请表 年 月 日 部 门 出差人 签章 出差地点 职务代理人 签章 迄止时间： 出差事由： 预借金额分项说明： 合计金额： 部门经理批准 总经理批准 综合管理部登记 注： 、职员出差前将此表交综合管理部备案； 出差返回后，及时到综合管理部注销出差登记并取回此表，恢复考勤。 编号：GYZYHG-QR-XZ-007 。

19、 出差管理制度出差管理制度 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2008-8-1 第一次 全面修改 1. 为使出差管理有所遵循，特制订本制度。为使出差管理有所遵循，特制订本制度。 2. 适用于公司全体适用于公司全体员工员工。 3. 出差分为“近距离外出” 、 “当日出差”和“住宿出差”三类。出差分为“近距离外出” 、 “当日出差”和“住宿出差”三类。 3.1. 近距离外出：近距离外出：近距离外出是指利用交通工具或徒步，以公司。

20、 出差报告出差报告 年 月 日 编号：GYZYHG-QR-XZ-008 出差人出差人 姓名 部门 职位 职务代理人 出差日期出差日期 自 年 月 日起至 年 月 日止共计 天 事由事由 出出 差差 经经 过过 时间 地点 会见人 联系电话 内容 出差人 主管 经理 注：1、本报告单请交所属部门经理核阅。 2、本报告由所属部门经理存查。 。

21、 保密管理制度保密管理制度 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2008-8-1 第一次 全面修改 1. 为增强公司员工的保密意识，加强公司的保密工作，特制定本制度。为增强公司员工的保密意识，加强公司的保密工作，特制定本制度。 2. 保密范围保密范围 2.1. 公司重大决策中的秘密事项。 2.2. 公司正在决策中的秘密事项。 2.3. 公司内部掌握的客户、意向客户资料，合同、协议、意向书及可行性报告、主要会议 记录。 2.4. 公司财。

22、 企业与员工保密协议企业与员工保密协议 甲方（员工）： 乙方（企业）： 鉴于甲方在乙方任职， 并获得乙方支付的相应报酬， 双方当事人就甲方在任职期间 及离职以后保守乙方商业秘密的有关事项，订定下列条款共同遵守： 第一条 双方确认，甲方在乙方任职期间，因履行职务或者主要是利用乙方的物质 技术条件、业务信息等产生的发明创造、技术秘密或其他商业秘密，有关的知识产权 均属于乙方享有。乙方可以在其业务范围内充分自由地利用这些发明创造、技术秘密 或其他商业秘密，进行生产、经营或者向第三方转让。甲方应当依乙方的要求，提供。

23、 会议管理制度会议管理制度 （试行版）（试行版） 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期日期 修订状态修订状态 修订内容修订内容 修订人修订人 审核人审核人 批准人批准人 2008-7-8 第一次 全面修改 1. 目的：为加强会议管理，目的：为加强会议管理，提高提高会议会议效率效率，特制定本制度。，特制定本制度。 2.2. 适用范围：适用于公司各类会议。适用范围：适用于公司各类会议。 3.3. 职责：职责： 综合管理部：负责组织公司级会议的会议记录、存档和会议决议的跟踪。 4.4. 内容内容 4.1. 会议类型 序 号 会议名称 主题/特点 。

24、 编号：GYZY/HG-QR-XZ-013 卫卫生生检检查查表表 序号检查项目良好一般缺点事实罚款（元）责任人 1个人办公区域内用品摆放整齐 2地面清洁 3办公桌桌面洁净 4 电脑、显示器、机架等相关物品保持清 洁 5冰箱及时清理 6微波炉内外清洁 7大厅过道清洁 8总经理区玻璃隔离带无灰尘 9绿植区内装饰性绿植保持清洁 10复印区、打印区纸张摆放整齐 11饮水机表面洁净 12纸篓及时清理 13碎纸机保持洁净、并及时清理 14 公共设施（白板、投影仪）保持清洁、 并摆放到指定位置 15 接待区各类物品（礼品、办公用品、资 料、食品、洁具、餐具等）分类摆放整。

25、 违违规规处处罚罚单单 被处罚部门被处罚人违规日期 违规事实陈述 处罚依据 处罚结果 警告 二级处分 一级处分 降职 降级 辞退或开除 罚款 说明： 经办人：李姝蓉 审核： 批准： 注：本罚款单一式两份，被处罚人一份，综合管理部一份。 编号：GYZY/HG-QR-XZ-001 。

26、礼礼品品汇汇总总表表 序号类别名称单价进货总量进货总价库存数量库存总价礼品出入库情况备注 1酒类太雕酒0010太雕酒!A1 2芦台春酒0030卢台春酒!A1 3五粮液0060五粮液!A1 4果fu酒00120果fu酒!A1 5剑南春0010剑南春!A1 6石库门0060石库门!A1 7XO0020XO!A1 8烟类小熊猫0030小熊猫!A1 9玉溪0080玉溪!A1 10红双喜00820红双喜!A1 11中华0010中华!A1 12礼品类卷轴00410卷轴!A1 13银砖0080银砖!A1 14邮折00500邮折!A1 150 160 170 180 190 200 210 220 230 240 250 260 270 280 290 300 310 320 330 340 350 合计02240 礼礼品品出出入入库库登登。

27、考考 勤勤 统统 计计 表表 月份： 部门姓名应出勤天数 实际出勤天数 请假休假情况 违规处理意 见 迟到（ 次） 早退（ 次） 中途离 岗（次 ） 旷工（ 天） 病假（ 天） 事假（ 天） 婚假（ 天） 丧假（ 天） 产假、 计划生 育假（ 天） 陪产假 （天） 工伤假 （天） 探亲假 （天） 年休假 （天） 综合管理部 综合管理部 开发经营部 开发经营部 工程部 工程部 财务部 财务部 成本部 盛世联合 编号：GYZY/HG-QR-XZ-022 。

28、 会会议议记记录录表表 (编号： ) 会会议议日日期期会会议议地地点点 会会议议主主持持人人 参参会会人人员员 会会议议类类别别 公司例会 临时会议 部门会议 记记录录审审核核 会会议议概概要要 会会议议内内容容 序序号号会会议议内内容容、决决议议完完成成日日期期负负责责部部门门或或人人员员完完成成情情况况 编号：GYZY/HG-QR-XZ-012 。

29、考考 勤勤 记记 录录 表表 月份： 部门姓名 日 期 12345678910111213141516171819202122232425262728293031 综合管理部 综合管理部 开发经营部 开发经营部 工程部 工程部 财务部 财务部 成本部 盛世联合 注： A-迟到，A1-电话请假，A2-委托请假，B-早退， C-中途离岗，D-旷工，E-病假，F-事假，G-婚假，H-丧假，I-产假、计划生育假，J-陪 产假，K-工伤假，L-探亲假，M-年休假，-正常出勤 编号：GYZY/HG-QR-XZ-021 。

30、固固定定资资产产移移转转单单 年 月 日 固定资产名称固定资产编号 规格型号购置日期 移出 原使用部门原存放地点用途 移入 现使用部门现存放地点用途 移出部门签字日期 移入部门签字日期 综合管理部签字日期 注：此表一式两联，一份财务部，一份综合管理部留存。 编号：GYZY/HG-QR-XZ-010 。

31、办办公公物物品品领领用用登登记记表表 序号办公用品名称数量单位签名日期 编号：GYZY/HG-QR-XZ-004 办办公公物物品品盘盘点点 名名称称单单位位盘盘点点库库存存（2008-7-32008-7-3） U盘个4 笔筒个3 美工刀只8 文件夹个2 回形针盒1 大头针盒2 剪刀个3 荧光笔（红）个3 荧光笔（黄）个1 荧光笔（蓝）个2 订书机个1 订书针盒5 签字笔（红）只9 签字笔（黑）只6 橡皮个3 圆珠笔只9 笔记本个3 。

32、固固定定资资产产台台账账 编编号号 物物品品名名称称规规格格数数量量 单单价价（元元 ） 总总价价（元元 ） 位位置置购购置置时时间间负负责责人人使使用用状状态态 编号：GYZY/HG-QR-XZ-009 。