养老地产 产品线

1、过渡 性住房和投资类产品;eg.青年汇系列产品,中新房地产开发有限公司; 金典集团苹果派; n 白领社区产品品牌:面向中高收入中高文化水平的社会新兴力量群体; eg.新兴白领阶层 ;阳光 100阳光 100 集团;万科四季花城系列; 沿海赛。

2、地产的本质: 5 住宅:现金为王 6 商业:产品为尊 8 上海IFC 9 上海浦东嘉里城 10 北京华贸 11 重庆龙湖北城天街 12 广州太古汇 13 它们正在提速扩张 2012年 14 2012年 它们高调宣布进军商业地产 它们跨界进入。

3、朋友聚会越来越少 他们在重压下前行他们在重压下前行 所以他们不自在所以他们不自在 目标客户精神状态解码目标客户精神状态解码 自 在 城 自在城的源头与由来 自由自由 城市城市 可自由支配的时间,就是财 富本身马克思 休闲时间是指个人完成工。

4、路径 3 通过前期的沟通和接洽,我们对中航地产产品戓略规划研究需求有进一步的 了解.我们的思考问题和研究思路如下: 核心问题 思考的核心问题 中航地产以什么样的标准来选择标杆 如何建立契合中航地产収展戓略的产品线 产品戓略规划斱案如何落地实。

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6、广东省常住人口10644万人,自然增 长人数63.93万人自然增长率6.02. 2013年广东省GDP总量达到了62163.97亿元, 同比增长8.5,占全国GDP总数的10.99.其中 第三产业29688.97亿元,同比增长9.9,经济结。

7、 企业销售目标理解 企业对投资风险要求 各产品系列产品核心价值树 规 划 建 筑 户 型 智 能 化 景 观 公 共 装 修 材 料 档 次 配 套 物 业 会 所 工 艺 质 量 战略落位 产品线定位落地 对标企业土地属性 对标案例土地属。

8、 住宅:滟澜山蓝湖郡大城小院; 商业:天街系列 旅游地产:山海湖系列 住宅:滨江豪宅系列 传统开发理念:通常都是开发商获取到土地再做产品住宅设计,其开发周期以及因此产生的时间成本 较大; 产品线开发理念:可以基于土地相关属性,在获取土地前就。

9、默默地推行着这种价值观. 2 成长发展轨迹及企业荣誉 2 中国第一个迚行商品房开发的房地产企业 中国第一个引入银行按揭概念的房地产企业 中国第一个引入样板房营销概念的房地产企业 中国第一个引入花园洋房产品的房地产企业 中国第一个开始应用工。

10、划分 根据越秀客群即未来战略,梳理产 品线等级及产品定位,实现零死角 覆盖和全生命周期 单线产品线深化 以杨泗港项目为典型,对单条产品 线进行深化,得出具有指导作用的 产品手册 目录 7 thDepartment Presents7 thD。

11、划分 根据越秀客群即未来战略,梳理产 品线等级及产品定位,实现零死角 覆盖和全生命周期 单线产品线深化 以杨泗港项目为典型,对单条产品 线进行深化,得出具有指导作用的 产品手册 目录 7 thDepartment Presents7 thD。

12、 企业销售目标理解 企业对投资风险要求 各产品系列产品核心价值树 规 划 建 筑 户 型 智 能 化 景 观 公 共 装 修 材 料 档 次 配 套 物 业 会 所 工 艺 质 量 战略落位 产品线定位落地 对标企业土地属性 对标案例土地属。

13、 企业销售目标理解 企业对投资风险要求 各产品系列产品核心价值树 规 划 建 筑 户 型 智 能 化 景 观 公 共 装 修 材 料 档 次 配 套 物 业 会 所 工 艺 质 量 战略落位 产品线定位落地 对标企业土地属性 对标案例土地属。

14、特的业务模式已经发展成为中国地产行业规模最大华润臵地通过独特的业务模式已经发展成为中国地产行业规模最大 盈利能力最强的地产企业之一盈利能力最强的地产企业之一 华润臵地业务模式华润臵地业务模式 住宅住宅 持有型物业持有型物业 增值服务增值服务。

15、洲洲产产品品概概念念 精益求精,匠筑中国.禹洲紧贴时代脉搏,以琢玉 成璧的精神,领航城市人居标准,将更前瞻更舒 适更优质更人性化的产品与生活理念礼献城市. 精精之之魂魂 匠匠之之筑筑 20182018禹禹洲洲产产品品精精神神 精精筑筑中中国。

16、的 相对市场不竞争对手相对固化的以标准化 为基础的多产品产品模块组合的项目类型. 澜德咨询公司研究表明,当企业癿产品标准化率达到40时,投资杠杄率可提高到1:4,开収周期可缩短 15,开収成本可降低5,净利率可提高10从20癿平均净利率提高。

17、案例 优享土地属性客户属性产品定位案例 尊享土地属性客户属性产品定位案例 奢享土地属性客户属性产品定位案例 Part4 旭辉新住宅产品线总结 新产品线项目归类 新产品线癿作用不意义 新产品线不立面风格癿兲系 新产品线不成本级配癿兲系 后续工。

18、0112011年年 中,龙湖商业土地储备已近中,龙湖商业土地储备已近350350万平方米.万平方米. 计划到计划到20152015年,开业运营商业面积达年,开业运营商业面积达337.5337.5万平方米,覆盖北京上海万平方米,覆盖北京上海 。

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20、案例 优享土地属性客户属性产品定位案例 尊享土地属性客户属性产品定位案例 奢享土地属性客户属性产品定位案例 Part4 旭辉新住宅产品线总结 新产品线项目归类 新产品线癿作用不意义 新产品线不立面风格癿兲系 新产品线不成本级配癿兲系 后续工。